日韩欧美久久久,亚洲午夜精品久久久天堂,亚洲中文一本无码av在线无码,超碰在线超碰

　　導(dǎo)讀：購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行根據(jù)其與購(gòu)房人之間的房屋買賣合同進(jìn)行審核，并以雙方簽署的《個(gè)人按揭貸款合同》為擔(dān)保書，與購(gòu)房人共同向開發(fā)商繳納首付款后辦理抵押登記手續(xù)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)放首期款貸款。該房貸到期后雙方不能按期還貸或存在逾期還款情形時(shí)，則構(gòu)成違約。 　現(xiàn)購(gòu)房人已與房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)成一致意見并簽訂了書面補(bǔ)充協(xié)議后拒絕向銀行還貸，也沒(méi)有書面聲明其已經(jīng)償還完首期款貸款后不再與開發(fā)

發(fā)布于：2022-10-19

　　開發(fā)商的房屋質(zhì)量問(wèn)題一般是由開發(fā)商自行解決，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商，不成，可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。因?yàn)殚_發(fā)商將房屋進(jìn)行建造之后，都會(huì)建造一些配套設(shè)施。比如水設(shè)施等。在進(jìn)行裝修的時(shí)候也會(huì)涉及到很多配套設(shè)施，所以在房屋出現(xiàn)問(wèn)題之后要及時(shí)的進(jìn)行維修。在處理房子漏水問(wèn)題的時(shí)候一般也是需要一定的技巧來(lái)處理好漏水問(wèn)題的。 　1、發(fā)現(xiàn)房子漏水之后，我們要注意將水排除掉，然后才可以進(jìn)行下一步的施工，如果不排

發(fā)布于：2022-10-19

　　當(dāng)我們購(gòu)買商品房的時(shí)候，我們都知道房子的質(zhì)量和房子的價(jià)格都是有很大的關(guān)系的。因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)上大家基本上都是有能力的并且也有財(cái)力的。所以，有很多的購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買商品房。但是因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量問(wèn)題，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。 　1、合同約定責(zé)任主體不明確 　在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者首先要看清開發(fā)商與購(gòu)房人之間是何種關(guān)系，即商品房的實(shí)際出資人是誰(shuí)？開發(fā)商與購(gòu)房人之間存在何種法律關(guān)系？這種法律關(guān)系的處理是

發(fā)布于：2022-10-19

　　購(gòu)房人違反合同約定而導(dǎo)致合同不能履行時(shí)應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第57條規(guī)定的違約金予以賠償。 　違約金的規(guī)定在我國(guó)的立法過(guò)程中并不是一個(gè)新課題。但是，在司法實(shí)踐中往往將其與《合同法》第18條、第57條相混淆，成為購(gòu)房人違約導(dǎo)致合同履行不能的損失賠償條款。該條款規(guī)定：當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況所產(chǎn)生的影響，依照《合同法》第117條之規(guī)定請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 　違約金數(shù)額的確定以當(dāng)事人實(shí)

發(fā)布于：2022-10-19

　　購(gòu)房糾紛是指在購(gòu)買商品房時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商就購(gòu)房事宜發(fā)生糾紛，這種糾紛既包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、房屋配套設(shè)施不完善問(wèn)題等房屋本身存在的問(wèn)題，也包括房屋交付使用后，由于開發(fā)商未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)導(dǎo)致購(gòu)房人產(chǎn)生爭(zhēng)議。當(dāng)購(gòu)房者要求開發(fā)商履行義務(wù)時(shí)，開發(fā)商往往以購(gòu)房合同存在解除先決條件為由拒絕履行責(zé)任，也有可能因履行不成而向法院提起訴訟，或因未按照合同約定給付房屋首付款等原因要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

發(fā)布于：2022-10-19

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，商品房是一個(gè)非常重要的商品，它是由開發(fā)商按照合同約定將土地、房屋等的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租的商品房。而在現(xiàn)實(shí)生活中，商品房的買賣合同糾紛時(shí)有發(fā)生。那么，商品房買賣糾紛如何處理？商品房買賣合同糾紛的解決辦法有哪些？ 　1、協(xié)商 　協(xié)商解決商品房買賣糾紛的方法，是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上平等協(xié)商解決。協(xié)商解決的目的是消除或減少購(gòu)房人的損失。其具體內(nèi)容包括雙方協(xié)商解決糾紛，達(dá)

發(fā)布于：2022-10-19

　　由于商品房的性質(zhì)和內(nèi)容復(fù)雜，因此商品房糾紛也很多。商品房糾紛是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房過(guò)程中，因合同履行過(guò)程中的原因所引起的糾紛。一般有：因規(guī)劃變更和產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全導(dǎo)致與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同后房屋質(zhì)量不合格或交付使用后無(wú)法正常使用等引起。還有因開發(fā)商違約責(zé)任問(wèn)題引起的糾紛。 　1、協(xié)商 　協(xié)商解決糾紛的方式比較簡(jiǎn)單，首先購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出書面的請(qǐng)求、并提出相關(guān)的證據(jù)。其次就是可以直

發(fā)布于：2022-10-19

　　繼承房產(chǎn)是可以買賣的，但是不能過(guò)戶。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有繼承與被繼承兩種方式，繼承的方式是法定繼承，即子女依法繼承了父母的房產(chǎn)；被繼承人去世后，由其法定繼承人繼承房屋產(chǎn)權(quán)。但是如果房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人不明確，繼承人可能還沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的話，房產(chǎn)就不能買賣了。雖然法律規(guī)定了可以過(guò)戶，但是也有例外，比如一些特殊的情況下子女可能是作為監(jiān)護(hù)人進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。 　還有一個(gè)例外，就是夫妻之間因?yàn)楣?/p>

發(fā)布于：2022-10-19

　　我們都知道，繼承是在發(fā)生法律關(guān)系的時(shí)候，遺產(chǎn)被繼承人所繼承，遺產(chǎn)分割給繼承人的法律行為。但如果在遺囑中，有明確的說(shuō)過(guò)，將房產(chǎn)指定給繼承人繼承，那么在房屋過(guò)戶環(huán)節(jié)中，繼承房產(chǎn)過(guò)戶就會(huì)變得比較簡(jiǎn)單了。那么，如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶呢？下面，我們一起來(lái)了解一下吧。 　1、遺產(chǎn)分割 　在我國(guó)的繼承房產(chǎn)方式主要是繼承、受遺贈(zèng)、買賣三種方式。其中，受遺贈(zèng)最簡(jiǎn)單，不需要到公證處辦理繼承權(quán)公證書。而繼承、受遺

發(fā)布于：2022-10-19

　　父母為自己的房產(chǎn)是否能夠順利的繼承，子女、夫妻雙方以及父母都會(huì)有自己的想法，但在實(shí)際中，由于各種因素的影響，一些家庭就出現(xiàn)了子女房產(chǎn)繼承難的情況。那么房產(chǎn)繼承到底是什么意思？有什么法律規(guī)定？ 　一、房產(chǎn)繼承是什么意思？ 　房地產(chǎn)繼承是指將房屋的所有權(quán)人從房屋持有者（繼承人）轉(zhuǎn)變?yōu)楸焕^承人（被贈(zèng)與人）或取得房屋所有權(quán)的一種法律行為。在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)人對(duì)于房產(chǎn)繼承并不是很清楚，因此很多人會(huì)

發(fā)布于：2022-10-19

　　居住權(quán)是指居住權(quán)人對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，居住權(quán)人死亡后，該住宅將不會(huì)被恢復(fù)，居住權(quán)人有權(quán)居住至其死亡，居住權(quán)人不能擅自對(duì)他人住宅進(jìn)行翻修、改建、裝修，居住權(quán)消滅后居住權(quán)消滅，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡后，居住權(quán)人可以按照遺囑指定居住權(quán)人為自己設(shè)立居住權(quán)?！睹穹ǖ洹返?66條規(guī)定：“居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。”那么我們可以通過(guò)繼承方式來(lái)獲得房產(chǎn)嗎？居住權(quán)是否能

發(fā)布于：2022-10-19

　　在我國(guó)，老人的第一順位繼承人是配偶和子女。但現(xiàn)實(shí)中，不少老人將房產(chǎn)留給了子女或親戚朋友。這樣的情況該如何處理？10月28日，記者從北京的一些法院了解到，該情況下可以直接辦理房產(chǎn)繼承。對(duì)于遺囑繼承及遺贈(zèng)的問(wèn)題，法院的處理結(jié)果各不相同。 　1、保姆為父親立遺囑 　宋女士與父親宋先生育有三個(gè)子女，其中包括一個(gè)女兒。父親退休后，一直未將房產(chǎn)留給兒女，而是由保姆宋女士一人照顧整個(gè)家庭。2010年宋女

發(fā)布于：2022-10-19