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　　房產(chǎn)合同是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的一種合同形式。房產(chǎn)合同的當(dāng)事人可以是個(gè)人，也可以是單位，但必須是合法有效的，必須在房產(chǎn)管理部門登記備案。房產(chǎn)銷售人員應(yīng)在銷售廣告中明示所售房產(chǎn)的名稱、價(jià)格和主要情況。同時(shí)對(duì)相關(guān)事宜做出說(shuō)明、約定。 　一、買房人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者可能會(huì)造成損失時(shí)起三個(gè)月內(nèi)，與出賣人訂立書面合同，并自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起九十日內(nèi)，按照約定支付違約

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋買賣合同的簽訂，一般分為買賣雙方簽訂和買賣雙方共同簽訂兩種。我國(guó)《合同法》規(guī)定，商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人訂立的買賣商品房的協(xié)議。房屋買賣合同一般包括房屋的買賣（包括預(yù)售）合同和房屋的出租（包括轉(zhuǎn)讓）合同。 　一、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題： 　1、合同的主要條款應(yīng)寫明：房屋的基本情況、預(yù)售商品房的情況和銷售進(jìn)度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)

發(fā)布于：2022-10-19

　　房產(chǎn)合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商、訂立并依法生效的協(xié)議。其內(nèi)容包括房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等。房產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定履行。如果違反合同規(guī)定，造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；合同沒(méi)有約定不明確時(shí)候，由出賣人承擔(dān)主要責(zé)任；造成買受人損失或者影響經(jīng)濟(jì)安全的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　一、訂立合同的目的 　訂立合同的目的，是指當(dāng)事人為了訂立合同而達(dá)成的意

發(fā)布于：2022-10-19

　　如果我們買房的時(shí)候簽訂了合同，那么我們?cè)诮灰椎臅r(shí)候就有了法律上的保障，而房產(chǎn)合同就是合同中最為重要的一部分。房產(chǎn)合同是買賣雙方在交易前或在買賣過(guò)程中所簽訂的買賣合同或轉(zhuǎn)讓合同；還包括房屋買賣合同內(nèi)容。如果雙方?jīng)]有訂立合同的話，那么交易就不會(huì)進(jìn)行。因此我們?cè)诤炗喎慨a(chǎn)合同時(shí)是要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，我們才能更好地保障自己的權(quán)益。 　1、房屋的基本情況 　房屋的基本情況主要包括該房屋所處位置、建筑層

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋買賣是指?jìng)€(gè)人與國(guó)家機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同，并以該房屋為標(biāo)的物進(jìn)行處分的行為。房屋買賣的形式多種多樣，如直接賣給買方；出賣給賣方等。那么民間買賣是否合法呢？下面一起來(lái)看看吧！在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，個(gè)人以自己的名義與他人進(jìn)行買賣，這樣可以規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)并獲取利益，但是在法律上是不合法的。 　1、從房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的角度來(lái)看，私人與他人進(jìn)行房屋買賣是不合法的。 　我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)行嚴(yán)格的登記制度。凡依法設(shè)立

發(fā)布于：2022-10-19

　　我們分享此文出于傳播更多資訊之目的。房屋買賣是人們最常見(jiàn)的交易方式，也是最常見(jiàn)的一種方式，我們?cè)谫I房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有的人卻愿意買，那么私人買賣房屋合法嗎？對(duì)此你有什么看法？下面我們一起來(lái)了解一下吧。雖然房屋買賣是一種合法有效的交易方式，但還是需要注意一些問(wèn)題，在我們進(jìn)行房屋買賣時(shí)如果存在一些不合理的情況可能會(huì)對(duì)我們自己造成一定的損失。 　1、二手房買賣必須取得房管部門

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋買賣過(guò)程中的一些復(fù)雜的程序其實(shí)也是可以辦理好房屋買賣手續(xù)的。這其中最重要的一步就是房屋交易雙方協(xié)商好過(guò)戶流程和手續(xù)，這樣雙方才能有一個(gè)保障、安全、順利的交易。那么如果房屋買賣后不能及時(shí)過(guò)戶怎么辦呢？又該如何辦理呢？其實(shí)只要我們?cè)诤炗喓贤蟊M快辦理房屋買賣手續(xù)就可以了。但是在辦理房屋買賣合同登記備案時(shí)要注意什么呢？ 　1、買賣雙方要認(rèn)真閱讀有關(guān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序、房屋買賣合同

發(fā)布于：2022-10-19

　　如果你購(gòu)買的是二手房，你需要準(zhǔn)備哪些材料？購(gòu)買二手房需要什么手續(xù)？很多人可能會(huì)問(wèn)，房屋買賣需要什么手續(xù)？不同的房屋交易條件，需要提交的材料也是不一樣的，不是所有手續(xù)都能過(guò)戶。所以在簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)該注意詳細(xì)整理清楚相關(guān)手續(xù)。如果房子是期房，可以先過(guò)戶。 　一、房地產(chǎn)買賣的基本流程 　1、交易登記：房地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易管理部門辦理房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)交易管理部門按照有關(guān)規(guī)定辦理登

發(fā)布于：2022-10-19

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，許多人選擇在城市買房安家，不過(guò)，對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，買房子是一件大事，也是一件麻煩事。那么，房屋買賣要準(zhǔn)備哪些材料呢？具體需要準(zhǔn)備哪些材料，下面由房屋買賣為大家詳細(xì)講解吧！ 　一、買賣雙方提供房屋買賣協(xié)議； 　二、提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證； 　三、提供賣方身份證明材料。 　1、賣方身份證明材料包括身份證件、居民戶口簿（已婚的提供結(jié)婚證）、居民身份證（非已婚提供

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋買賣來(lái)講一下房屋買賣需要注意的問(wèn)題。 　買二手房注意事項(xiàng)： 　1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的時(shí)候可以帶上購(gòu)房合同，確定產(chǎn)權(quán)歸自己所有。 　2、如有貸款想貸給自己的，需要提前向銀行申請(qǐng)，然后由銀行審核后貸款； 　3、房產(chǎn)證如果是開發(fā)商提供，可以拿著產(chǎn)權(quán)證原件去房管局核實(shí)是否是自己名下的房子； 　4、賣房者需要去房管局交首付之后才能賣房，否則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)； 　5、買房者如果要貸款買房則必須先與

發(fā)布于：2022-10-19

　　申請(qǐng)購(gòu)買房屋的，提供申請(qǐng)人身份證、婚姻證明（結(jié)婚證）及購(gòu)房合同，符合條件的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。房屋買賣來(lái)回答一下相關(guān)的問(wèn)題。 　其中，共有產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交共有份額證書原件。 　有遺囑的按遺囑辦理公證；無(wú)遺囑或雖有遺囑但未按遺囑辦理公證或遺囑未全部履行完畢的；無(wú)遺囑但有共同居住生活經(jīng)歷的人符合條件或共同申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)且同意該分支機(jī)構(gòu)設(shè)立的；婚姻關(guān)系證明或戶口本原件及復(fù)印件

發(fā)布于：2022-10-19

　　什么是地皮使用權(quán)？發(fā)出地皮使用權(quán)怎樣賠償？懂得更多無(wú)關(guān)地皮使用權(quán)、地皮管理法、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷戶/拆遷戶有著非常重要的意義。在此，上海拆遷款分割律師幫助我們一起來(lái)了解下什么是土地使用權(quán)。上海拆遷款分割律師來(lái)說(shuō)一下相關(guān)的問(wèn)題該如何應(yīng)對(duì)。　據(jù)上海拆遷狀師先容，地皮使用權(quán)是指國(guó)度構(gòu)造、企事業(yè)單元、農(nóng)夫集體和國(guó)民小我私家，以及三資企業(yè)，凡具有法定前提者，按照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土

發(fā)布于：2022-10-16