建筑工程法律糾紛是指當(dāng)事人之間因施工合同、建設(shè)工程施工合同引起的民事糾紛,涉及建設(shè)工程領(lǐng)域眾多、種類繁多。
在實(shí)踐中,建筑工程法律糾紛案件呈現(xiàn)出以下特點(diǎn):工程項(xiàng)目數(shù)量多,糾紛類型多、種類繁多;工程款糾紛案件集中;建設(shè)工程施工合同糾紛案件數(shù)量多;涉及專業(yè)復(fù)雜,類型多樣;建設(shè)工程合同法律關(guān)系復(fù)雜、多層。建筑工程法律糾紛是在施工合同糾紛發(fā)生后,由于發(fā)包人未按照約定不明造成當(dāng)事人之間不能及時解決法律關(guān)系而引起的糾紛活動。
建筑工程法律糾紛是指施工合同糾紛發(fā)生后當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生糾紛后引起訴訟或者仲裁而發(fā)生爭議時所產(chǎn)生的法律關(guān)系。它包括:建設(shè)工程施工合同糾紛;工程款支付和結(jié)算糾紛;建設(shè)工程質(zhì)量或者安全生產(chǎn)糾紛;合同無效和被撤銷糾紛;建設(shè)工程領(lǐng)域侵權(quán)糾紛案件等多種類型問題或性質(zhì)完全不同于一般合同糾紛引起方式和程序的糾紛案件。作為當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系相對應(yīng)的法律關(guān)系在建筑工程領(lǐng)域均表現(xiàn)為建設(shè)工程合同糾紛或建設(shè)工程施工合同糾紛類型。
其中又以建設(shè)工程施工合同糾紛和工程款糾紛為兩類最為常見較為復(fù)雜多層建筑工程合同糾紛現(xiàn)象所帶來的主要法律后果為:一種是直接導(dǎo)致當(dāng)事人之間出現(xiàn)各種糾紛;一種是直接導(dǎo)致當(dāng)事人之間利益平衡發(fā)生問題;一種是直接導(dǎo)致法律關(guān)系發(fā)生變化或調(diào)整沖突產(chǎn)生問題。
《中華人民共和國合同法》第八十條規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。因承包人的原因致使建筑工程無法施工的。
承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給承包人造成損失的,發(fā)包人可以依法要求承包人賠償損失?!吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效依照下列規(guī)定處理:
?。ㄒ唬┪慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)
?。ǘ┪窗凑战ㄔO(shè)工程施工合同約定竣工驗(yàn)收合格的
(三)違反財(cái)產(chǎn)安全管理制度致使建設(shè)行為發(fā)生重大事故造成嚴(yán)重?fù)p失或者惡劣社會影響的
?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格又未按照建設(shè)工程施工合同約定更換工程建設(shè)環(huán)境或者擅自變更建設(shè)環(huán)境的
(五)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程選址意見書等規(guī)劃審批文件但違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)可以任意變更建設(shè)單位的
(六)國家禁止或限制建設(shè)工程領(lǐng)域禁止施工的其他建設(shè)活動。
如果承包人發(fā)生法律訴訟,將有可能影響承包人獲得權(quán)利保護(hù),而且建筑工程法律糾紛具有較強(qiáng)的復(fù)雜性和多樣性。從訴訟結(jié)果來看,承包人獲得的賠償很少甚至不能得到補(bǔ)償。有的甚至完全敗訴。建筑工程法律責(zé)任相對較輕,且一般是發(fā)包人承擔(dān)部分賠償責(zé)任,賠償數(shù)額也較小。)因此承包人應(yīng)當(dāng)更加謹(jǐn)慎并積極維護(hù)自身利益。