買(mǎi)的商品房漏水怎么做
開(kāi)發(fā)商的房屋質(zhì)量問(wèn)題一般是由開(kāi)發(fā)商自行解決，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不成，可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商將房屋進(jìn)行建造之后，都會(huì)建造一些配套設(shè)施。比如水設(shè)施等。在進(jìn)行裝修的時(shí)候也會(huì)涉及到很多配套設(shè)施，所以在房屋出現(xiàn)問(wèn)題之后要及時(shí)的進(jìn)行維修。在處理房子漏水問(wèn)題的時(shí)候一般也是需要一定的技巧來(lái)處理好漏水問(wèn)題的。
1、發(fā)現(xiàn)房子漏水之后，我們要注意將水排除掉，然后才可以進(jìn)行下一步的施工，如果不排除，那么在施工之前就要注意，這是屬于質(zhì)量問(wèn)題，必須要讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，同時(shí)，還需要向開(kāi)發(fā)商索要相應(yīng)的維修費(fèi)用。
如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。如果不想進(jìn)行維修，那么，我們可以向開(kāi)發(fā)商提出，要求他們進(jìn)行維修。同時(shí)，也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行維修。如果說(shuō)，房屋漏水的面積較大，那么，我們要注意及時(shí)把漏水的地方找出來(lái)，如果說(shuō)找不到原因，那么，我們也是可以向法院起訴的，因?yàn)樵谠V訟的過(guò)程中我們有很多證據(jù)可以證明自己所找出的原因，而且這一類(lèi)問(wèn)題是屬于質(zhì)量問(wèn)題，是屬于開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，所以這也是需要向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以及要求賠償解決的。
2、如果說(shuō)水管漏水沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和維修將會(huì)給房屋帶來(lái)很大的隱患，所以發(fā)現(xiàn)水管漏水以后就必須盡快將水排除掉，一般都會(huì)要求開(kāi)發(fā)商派人來(lái)維修，這也是為了避免房屋出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。
一般在漏水問(wèn)題解決之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)再重新給房子進(jìn)行裝修和防水，在這一過(guò)程中，房屋裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用也要由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。但如果說(shuō)將防水做好之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)水管漏水的問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行維修才行。在發(fā)現(xiàn)自己家漏水后，也應(yīng)該及時(shí)的聯(lián)系物業(yè)，并且物業(yè)一般都會(huì)派人前來(lái)進(jìn)行維修。因?yàn)檫@主要是為了防止出現(xiàn)更大的問(wèn)題，而且在這個(gè)過(guò)程中一旦出現(xiàn)漏水問(wèn)題，這些漏水問(wèn)題就會(huì)影響到房屋里面成員的生活和安全等等現(xiàn)象。
3、另外如果房屋有輕微漏水問(wèn)題，可以及時(shí)將房子進(jìn)行裝修之后再安裝水管等設(shè)備就可以了；
如果需要重新進(jìn)行裝修的話(huà)，則要提前進(jìn)行詢(xún)問(wèn)房屋所有者同意，然后進(jìn)行裝修就可以了。購(gòu)房者要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)后房屋質(zhì)量責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān)？一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看房屋的結(jié)構(gòu)以及使用功能是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者是不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)房者就應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改并承擔(dān)責(zé)任，如果業(yè)主并沒(méi)有達(dá)到要求或者說(shuō)自身存在問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并賠償購(gòu)房者損失。
4、如果房屋還有一些其它的質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行處理。
比如說(shuō)，門(mén)窗洞口滲漏，有的開(kāi)發(fā)商在裝修的時(shí)候，沒(méi)有按照設(shè)計(jì)圖紙施工。再比如說(shuō)，在墻體和樓板不平整，或者是樓梯扶手漏水等等。這些可能在裝修過(guò)程中都是比較常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如果經(jīng)過(guò)及時(shí)的處理，還是不能徹底解決問(wèn)題，那么在以后的裝修過(guò)程中也要注意，防止對(duì)墻面和地面造成損傷。對(duì)于這些比較小的隱患要及時(shí)將其消除，不然在裝修完之后，可能就會(huì)有漏水現(xiàn)象了！所以出現(xiàn)這些質(zhì)量問(wèn)題時(shí)就要及時(shí)進(jìn)行維修，千萬(wàn)不要等到自己無(wú)法居住以后再去維修。
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