我想買賣房屋，需要提供哪些證明文件？
隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，許多人選擇在城市買房安家，不過，對于許多人來說，買房子是一件大事，也是一件麻煩事。那么，房屋買賣要準備哪些材料呢？具體需要準備哪些材料，下面由房屋買賣為大家詳細講解吧！
一、買賣雙方提供房屋買賣協(xié)議；
二、提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證；
三、提供賣方身份證明材料。
1、賣方身份證明材料包括身份證件、居民戶口簿（已婚的提供結(jié)婚證）、居民身份證（非已婚提供身份證),未婚需要提交婚姻狀況證明。
例如：夫妻雙方身份證。房產(chǎn)交易需要的是已婚證件，非婚配偶則需提供結(jié)婚證。如為按揭貸款所需，則需有貸款銀行對抵押登記的承諾，并提交房屋產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證。提供了抵押登記卡或營業(yè)執(zhí)照就不需要再提供房產(chǎn)證了。如果是非婚生子女要把戶口簿帶到公安局，婚姻狀況證明要由民政局出具（沒有的可以到公證處）。
2、有房屋所有權證或不動產(chǎn)權證的房子需提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證。
無房產(chǎn)證的房子需要提供買方的房產(chǎn)證、契稅完稅證明或其他相關材料。這些材料一般是指《房屋所有權證》、《不動產(chǎn)權證書》。有些樓盤上還有開發(fā)商的《房地產(chǎn)權證》或《房地產(chǎn)購買合同》，賣方有開發(fā)商出具的證明書或者開發(fā)商出具的復印件，買方可以選擇與開發(fā)商簽訂《房地產(chǎn)購買合同》或者《房地產(chǎn)購買合同補充協(xié)議》，以確認自己的權利。但是有些樓盤上有預售證（如銀行的按揭貸款合同、按揭公司提供的資料),買房人必須將該樓盤上銀行的房貸審批資料提交給開發(fā)商。因此賣方必須提供這些材料，以免被開發(fā)商拒絕購房。
3、共有人同意出售房子的話一般需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
這種情況下，需要產(chǎn)權共有人的同意，因為如果沒有共有人同意賣房的話，出售的房子一般不能在市場上出售。房屋共有人有權出售房屋。
房屋買賣提醒您，首先，需要證明是房屋共有人的授權委托書；其次，需要產(chǎn)權共有人的身份證復印件；再次，需要產(chǎn)權共有人同意出售的書面授權委托書復印件；最后，還需要有共有人身份證復印件。
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