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　　房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。什么是房屋租賃合同的解除？住房租賃中應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？上海房屋租賃律師做出如下解答。 1. 關(guān)注低價(jià)虛假?gòu)V告 當(dāng)租戶通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到房屋出租價(jià)格明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)予以注意。因?yàn)?/p>

發(fā)布于：2022-06-22

　　在租賃合同的談判過(guò)程中，業(yè)主面臨著各種各樣的人，由于目前整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)的不規(guī)范，如果處理不當(dāng)，將給未來(lái)的合同履行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。 上海合同律師對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)作簡(jiǎn)要介紹。 一、“大品牌，小代理”的問(wèn)題 “大品牌、小代理”問(wèn)題是指業(yè)主希望通過(guò)引入的知名企業(yè)品牌，往往由小公司作為一個(gè)代理商，簽約服務(wù)對(duì)象為小公司

發(fā)布于：2022-06-22

　　在解決房屋買賣合同糾紛的司法實(shí)踐中，首先要確定的問(wèn)題是合同的效力。上海房產(chǎn)買賣合同律師將根據(jù)以下案例，梳理以下情形對(duì)合同效力的影響。 一、配偶一方處置夫妻共有的房屋 市中級(jí)人民法院的意見(jiàn)是，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。不參與出售房屋的配偶，如果在出售房屋后10年內(nèi)沒(méi)有提出反對(duì)意見(jiàn)，則不能被推定為

發(fā)布于：2022-06-22

　　網(wǎng)友找上海律師在線咨詢：行政拘留和刑事拘留有什么不同？刑事拘留最輕的后果是什么?如果朋友或家人被刑事拘留要怎么辦?在此上海刑事律師建議網(wǎng)友認(rèn)真閱讀下文，希望對(duì)你有所幫助。

發(fā)布于：2022-06-01

　　由于我們?cè)谕饷婀ぷ鳎瑫?huì)涉及到房屋租賃問(wèn)題，那么租賃問(wèn)題是什么？上海房屋租賃律師將為您分析房屋租賃中的一些問(wèn)題和陷阱，希望對(duì)您有所幫助： 一、房屋進(jìn)行租賃企業(yè)常見(jiàn)的陷阱 （一）假?gòu)V告陷阱。 報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上的虛假住房廣告是對(duì)黑人特工最常見(jiàn)的欺詐行為。表達(dá)形式是對(duì)一些好地方，住房條件好的廣告，

發(fā)布于：2022-06-22

　　如綠地、大堂等公共部位?；蛘唛_(kāi)發(fā)商交付的消防、公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備不符合商品房買賣合同約定，如何處理？上海房產(chǎn)合同律師做出解讀。 商品房買賣合同對(duì)此有明確約定的，按約定處理。商品房買賣合同內(nèi)容沒(méi)有一個(gè)明確約定，且上述分析公共服務(wù)部分或公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無(wú)法通過(guò)采取補(bǔ)救措施的，買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣

發(fā)布于：2022-06-22

　　房產(chǎn)繼承需要辦理哪些手續(xù)?房產(chǎn)繼承問(wèn)題我們?nèi)菀紫萑肽男┱`區(qū)?上海房產(chǎn)繼承律師做出解讀。 一、房產(chǎn)公證 財(cái)產(chǎn)繼承公證由繼承財(cái)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)接受。程序如下：所需資料：財(cái)產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交以下證書(shū)和資料： （一）提交法律繼承： 1.申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印

發(fā)布于：2022-06-22

　　貸款購(gòu)房要注意甚么問(wèn)題?大部分人會(huì)選擇支付首付款后再和銀行貸款購(gòu)買房屋，這樣做的優(yōu)點(diǎn)是占用資金較少，但也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。那么辦理購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)房者應(yīng)怎么選擇?上海房產(chǎn)買賣律師為您總結(jié)了一些貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到您。 一、辦理購(gòu)房貸款的注重事項(xiàng)： 購(gòu)房者選好屋子選擇貸款購(gòu)房時(shí)，

發(fā)布于：2022-06-22

　　轉(zhuǎn)租，是出租人將租賃房屋租給承租人，承租人又把承租房屋租給次承租人的租賃法律關(guān)系。前一個(gè)租賃關(guān)系叫做本租，構(gòu)成轉(zhuǎn)租，本租必需成立且無(wú)效。后一個(gè)租賃關(guān)系叫轉(zhuǎn)租。而轉(zhuǎn)租是本租的承租人把租賃的房屋再租給次承租人，轉(zhuǎn)租中的出租人原本是承租人，卻變成為了出租人，即俗稱的“二房東”，即原來(lái)的佃農(nóng)變成為了二房東。

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋租賃律師提醒：出租人在謄寫(xiě)起訴狀時(shí)，必定要將合同的解除與承租人的搬出作為兩個(gè)自力的訴訟要求向法院同時(shí)提出。只有這樣，才能爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)解決糾紛。 一、哪些人能夠請(qǐng)求公共租賃房 （一）請(qǐng)求大眾租賃房應(yīng)滿足的條件： 1、擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的非凡

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋繼承在遺產(chǎn)繼承中也是一項(xiàng)較大的工作，房屋遺產(chǎn)繼承是需求咱們辦理好各方面的手續(xù)，并且一定要準(zhǔn)備好各方面的資料，那末在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)還需要交納必定的過(guò)戶費(fèi)用，那么過(guò)戶費(fèi)是多少呢?相信跟多人不了解，接下來(lái)上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助： 一、房屋遺產(chǎn)繼承

發(fā)布于：2022-06-22

　　經(jīng)由過(guò)程中介機(jī)構(gòu)租房、買房是時(shí)下大多數(shù)人的選擇。一方面，中介機(jī)構(gòu)為人們的租房、購(gòu)房提供了便利，另外一方面，為了賺取更多的好處，有些中介機(jī)構(gòu)也做出了侵害利益的行為，是以糾紛在所不免。那么在糾紛發(fā)生后，房產(chǎn)中介的法律責(zé)任有哪些，即房產(chǎn)中介需承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢?上海房產(chǎn)中介律師做出如下解讀。 一、房產(chǎn)中介

發(fā)布于：2022-06-22