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　　房產(chǎn)糾紛不只是屋子是誰的產(chǎn)權(quán)糾紛問題，另有其余不少糾紛，包括商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛等。遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么解決呢?有哪些方法可以維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?上海房產(chǎn)糾紛律師做出如下解答。 開發(fā)商遲延交房 平日情況下，開發(fā)商拖延交房除了不可抗力以及購(gòu)房合同中商定的免責(zé)事由外，其余情形都不能構(gòu)成開發(fā)商

發(fā)布于：2022-06-22

　　辛辛苦苦存錢，買一套屬于自己的房是一件很高興的事情，由于房?jī)r(jià)的波動(dòng)，買賣過程也會(huì)出現(xiàn)一些波動(dòng)，比如毀約之類的，但是如果這個(gè)時(shí)候違約的話，是需要賠償一定違約金的，那么關(guān)于房屋買賣違約金是如何賠償?shù)?上海房產(chǎn)買賣律師為您整理了如下關(guān)于房屋違約金的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助： 一、房屋違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)律師淺談?dòng)嘘P(guān)購(gòu)買房屋的一些法律知識(shí)。 1.屋子產(chǎn)權(quán)70年，到期后屋子就屬于國(guó)家了嗎? 房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果屋子還在，末屋子還歸你所有，只是每一年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人私有。 2.定金≠訂金，還傻傻分不清楚嗎? 定金是

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋買賣糾紛的解決方式中有一種是訴訟，既然抉擇訴訟解決房屋買賣糾紛的話就需要注意證據(jù)問題，房屋買賣糾紛訴訟要交的證據(jù)是哪些?上海房產(chǎn)買賣糾紛律師為您解答! 一、常見的二手房買賣糾紛有哪些? 第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這種糾紛主要因房屋買賣兩邊主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵惹起。

發(fā)布于：2022-06-22

　　關(guān)于容留他人吸毒罪能判緩刑嗎?的法律問題，上海刑事律師收集整理了容留他人吸毒罪能判緩刑嗎?相關(guān)法律知識(shí)，給大家一些參考。

發(fā)布于：2022-06-01

　　戀愛期間合資買房：男女兩邊配合出資付首期款，并以兩人名義辦理貸款手續(xù)，實(shí)際只有男方在還貸，后來雙方分手沒有結(jié)婚。房屋如何分割?上海房產(chǎn)律師做出如下回答。 1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以兩邊實(shí)際出資額確定比例份額。 2、對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。 3、一方要獲得全數(shù)產(chǎn)權(quán)需商

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)律師提醒：房產(chǎn)究竟登記在誰的名下?除了法律、感情要素，還會(huì)因父母的參與變得非常復(fù)雜，讓不少人感到疑惑。目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)，然后再根據(jù)自身家庭和對(duì)方的實(shí)際情況選擇適合的方案。 法律法規(guī) 中華人民共和國(guó)婚姻法第十八條有

發(fā)布于：2022-06-22

　　關(guān)于拆遷國(guó)度補(bǔ)償是如何規(guī)定的?拆遷公證需要帶材料是什么?上海拆遷律師為您整理了關(guān)于征地拆遷的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助： 一、征地拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定: 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收地皮的，根據(jù)被征收地皮的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的賠償用度包含地皮補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃當(dāng)事人必須簽訂書面合同。什么是房屋租賃合同的解除？住房租賃中應(yīng)注意的問題有哪些？上海房屋租賃律師做出如下解答。 1. 關(guān)注低價(jià)虛假?gòu)V告 當(dāng)租戶通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到房屋出租價(jià)格明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)予以注意。因?yàn)?/p>

發(fā)布于：2022-06-22

　　在租賃合同的談判過程中，業(yè)主面臨著各種各樣的人，由于目前整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)的不規(guī)范，如果處理不當(dāng)，將給未來的合同履行帶來風(fēng)險(xiǎn)。 上海合同律師對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)作簡(jiǎn)要介紹。 一、“大品牌，小代理”的問題 “大品牌、小代理”問題是指業(yè)主希望通過引入的知名企業(yè)品牌，往往由小公司作為一個(gè)代理商，簽約服務(wù)對(duì)象為小公司

發(fā)布于：2022-06-22

　　在解決房屋買賣合同糾紛的司法實(shí)踐中，首先要確定的問題是合同的效力。上海房產(chǎn)買賣合同律師將根據(jù)以下案例，梳理以下情形對(duì)合同效力的影響。 一、配偶一方處置夫妻共有的房屋 市中級(jí)人民法院的意見是，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。不參與出售房屋的配偶，如果在出售房屋后10年內(nèi)沒有提出反對(duì)意見，則不能被推定為

發(fā)布于：2022-06-22

　　網(wǎng)友找上海律師在線咨詢：行政拘留和刑事拘留有什么不同？刑事拘留最輕的后果是什么?如果朋友或家人被刑事拘留要怎么辦?在此上海刑事律師建議網(wǎng)友認(rèn)真閱讀下文，希望對(duì)你有所幫助。

發(fā)布于：2022-06-01