上海房產(chǎn)繼承律師：房產(chǎn)繼承過戶的相關(guān)法律解答
房屋繼承在遺產(chǎn)繼承中也是一項較大的工作，房屋遺產(chǎn)繼承是需求咱們辦理好各方面的手續(xù)，并且一定要準(zhǔn)備好各方面的資料，那末在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)還需要交納必定的過戶費用，那么過戶費是多少呢?相信跟多人不了解，接下來上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承費用的相關(guān)知識，希望對您有所幫助：
一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用
1、過戶手續(xù)費:1元/平方米。
2、登記費:住宅80元/套。
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套交納產(chǎn)權(quán)登記費;繼承房屋為非住宅的，
100平方米（含100平方米）如下的80元/宗;
100平方米~500平方米（含500平方米）的120元/宗;
500平方米~1500平方米（含1500平方米）的200元/宗;
1500平方米~3000平方米（含3000平方米）的300元/宗;
3000平方米~10000平方米（含10000平方米）的500元/宗;
10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本收費,每增添一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
5、公證費:繼承權(quán)公證費根據(jù)繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取,較低不低于200 元。
6、合同印花稅:房屋評估價0.05％。
7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時免契稅,對非法定繼承人依據(jù)遺言經(jīng)受地皮、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5％。
二、房屋遺產(chǎn)過戶流程
1、開證明文件
必需先到本人單元或許所繼承人戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。
免費情形:開具關(guān)系證明所需要的費用按實際產(chǎn)生,必須由繼承人親自辦理。
2、房產(chǎn)評估
由因而繼承產(chǎn)權(quán)的評價,普通會比該物業(yè)的失常時價要低,大致低20％-30％。以是,在辦理評估時,一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務(wù)。
當(dāng)初社會上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評價的公司為數(shù)未幾。是以,一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
免費情形:評估費是該物業(yè)評估價的5％，但每宗至多要收取1000元。
3、辦理繼承公證
到公證處辦理繼承公證。
免費情形:繼承公證費是評估價的2％。
4、到房管局辦理繼承登記 ,公證書直接交房管局。
免費情形: 此中包含測繪費,100平方米如下的每份50元, 公證費每份200元, 查冊費100元。 每宗繼承登記200元。
5、出新房產(chǎn)證。
以上便是對于房屋遺產(chǎn)繼承過戶的費用及其相關(guān)過戶流程，希望可以解決您的問題，如果您有關(guān)于此類問題，可以咨詢上海房產(chǎn)繼承律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海房產(chǎn)繼承律師：房產(chǎn)繼承過戶的相關(guān)法律解答”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
