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　　在二手房交易中，買賣雙方需要支付一定的費(fèi)用，通常包括契稅，印花稅以及交易費(fèi)用。具體費(fèi)用有哪些呢？我們一起來看看吧。房屋交易時(shí)繳納的契稅和印花稅是按照不同的房屋等級(jí)來計(jì)算的，普通住宅按照0.3%計(jì)算，而普通住宅交易時(shí)繳納的是1%。 　1、契稅 　二手房過戶一般需要繳納契稅，如果不是二手房，則一般需要先繳納契稅。在我國，買賣房子都要繳納契稅。房屋買賣需要繳納契稅的依據(jù)是房屋所有權(quán)證或國有土地使

發(fā)布于：2022-10-20

　　購買房屋時(shí)，我們需要繳納一定的稅費(fèi)，有的房子甚至是需要繳納更多的費(fèi)用，那么，買賣房屋需要繳納哪些稅費(fèi)呢？根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，房屋買賣過程中，一般需要交納一筆錢的交易稅。房屋交易稅分為契稅、印花稅和個(gè)人所得稅3種。其中，契稅是按照房屋面積或者房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來收取的；印花稅是根據(jù)房屋交易的數(shù)量或者房屋價(jià)格收取的；個(gè)人所得稅是根據(jù)房屋交易總額收取的。下面就一起來了解一下買賣房屋交易相關(guān)費(fèi)用吧！ 　1、

發(fā)布于：2022-10-20

　　私人買賣房屋是合法的，但要注意房產(chǎn)交易的時(shí)間、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。另外，私人買賣房屋存在一些問題，比如房屋買賣合同成立時(shí)間晚、買賣合同無效、房屋買賣合同沒有解除等問題，不能成為買賣合同有效的事由，而應(yīng)由買方承擔(dān)違約責(zé)任。所以要注意相關(guān)問題，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。在房屋買賣合同成立前應(yīng)當(dāng)全面了解和充分掌握房產(chǎn)交易有關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策等。 　1、在房屋買賣合同成立后，買方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)

發(fā)布于：2022-10-20

　　農(nóng)村宅基地和房屋被征用拆遷后，符合一定條件的可以申請(qǐng)新的宅基地再建房屋?！秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國土資發(fā)〔2010〕96號(hào)）規(guī)定，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，以搬遷安置為主，重新安排宅基地建房。補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，也要考慮被征收的宅基地。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。 　房屋拆遷按建筑物重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。城鄉(xiāng)接合部和城中村

發(fā)布于：2022-10-15

　　棚戶區(qū)改造是我國政府為改善家庭住房條件而開展的一項(xiàng)熱點(diǎn)工程。法律沒有明確規(guī)定棚戶區(qū)改造的概念，是指《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》 ，棚戶區(qū)是指結(jié)構(gòu)簡單、住房多、建筑密度大、住房使用時(shí)間長、基礎(chǔ)設(shè)施使用不完善的地區(qū)。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。 　因?yàn)榕飸魠^(qū)改造的特殊性決定了棚戶區(qū)改造中很可能存在集體土地和國有土地混合的局面。 　棚戶區(qū)改造中國國有企業(yè)土

發(fā)布于：2022-10-15

　　城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)樗哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。建筑物占用的土地屬于集體土地，但周邊房屋的市場價(jià)格很高。如果按照集體土地上房屋建設(shè)的成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償結(jié)果對(duì)拆遷戶來說是非常不公平的，可能是降低了原有的居住和生活水平，有違拆遷補(bǔ)償原則。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。 　最高人民法院已經(jīng)做出了司法解釋。城中村房屋拆遷屬于貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

發(fā)布于：2022-10-13

　　《中華人民共和國憲法》、《物權(quán)法》和《土地管理法》都規(guī)定，我國的土地屬于社會(huì)主義公有制，但承認(rèn)房屋的私有制，因此，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家必須接管土地或土地使用權(quán)。在征收方與被征收方未達(dá)成協(xié)議的情況下，行政機(jī)關(guān)有行政強(qiáng)制權(quán)對(duì)被拆遷家庭的房屋進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的情況較多。另外，地方政府有經(jīng)濟(jì)建設(shè)指標(biāo)和績效要求，這與人民群眾的需求有一定的矛盾，違法強(qiáng)拆是不可避免的。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何

發(fā)布于：2022-10-13

　　首先需要明確的一點(diǎn)是農(nóng)村集體土地的征地拆遷并沒有具體數(shù)字的征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國家法律沒有也不可能有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。我國地域廣闊，東西部發(fā)展差異，沿海地區(qū)與內(nèi)陸地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平差距都較大，因此不可能有統(tǒng)一的征收拆遷補(bǔ)償價(jià)。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。 　農(nóng)村土地屬于集體土地，農(nóng)民朋友關(guān)系密切，主要包括耕地和自有家園。 　一、耕地 　根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償主要

發(fā)布于：2022-10-13

　　在農(nóng)村征地補(bǔ)償安置中，安置權(quán)和保護(hù)財(cái)產(chǎn)所有人及其家庭成員的生命和居住權(quán)是涉及戶籍、免費(fèi)獲得安置區(qū)或以負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格購買住房的主要因素。農(nóng)村房屋征收與拆遷補(bǔ)償、戶籍之間沒有直接關(guān)系。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。 　接下來從家庭成員的宅基地份額和農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償兩個(gè)方面進(jìn)行具體分析。 　首先，宅基地以戶為單位進(jìn)行審批，家庭成員共享宅基地。 　根據(jù)土地管理法第八條的規(guī)定，農(nóng)村

發(fā)布于：2022-10-13

　　據(jù)媒體報(bào)道，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部統(tǒng)計(jì)，今朝中國每一年屯子失常被占用的地皮達(dá)到了400萬畝，此中耕地所占比例約達(dá)200萬畝。這數(shù)字不僅是看上去非常重大，關(guān)于農(nóng)夫而言，這幾百萬畝背面代表的是一戶又一戶的家庭的生計(jì)，假定一個(gè)家庭有10畝的承包地，那么200萬畝，便是20萬的家庭大概由于征地落空本人的耕地。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。 　假如其中有40％的征地沒有失掉正當(dāng)?shù)牟疬w賠償，那么這便

發(fā)布于：2022-10-13

　　在平常接到的征詢中，很大一部分都是棚戶區(qū)革新，棚戶區(qū)宛然成為各地的驕子，在其中，不可否認(rèn)的是很多地方打著棚戶區(qū)改造的名義，實(shí)際上是征地拆遷。根據(jù)您的描繪，城中村革新在前幾年曾經(jīng)納入了棚戶區(qū)革新的局限，城中村實(shí)際上是一個(gè)非凡的存在，盡管城中村的土地性質(zhì)是集體土地，但是由于在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，參照國有土地上房屋的征收來補(bǔ)償?shù)?。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對(duì)。 　起首，拆遷有一個(gè)準(zhǔn)繩：

發(fā)布于：2022-10-12

　　十一小長假馬上來臨，駕車出行的家庭逐步多了起來，這就給交通增加了必定的壓力。尤其是在高速上，平安駕駛是每位駕駛員必須注重的工作。那么，本日深圳交通肇事律師就來介紹下車輛怎樣應(yīng)用剎車更好的保護(hù)車輛安全。具體內(nèi)容如下： 　駕駛?cè)嗽谌粘Ｆ椒查_車時(shí)在下坡的時(shí)間要捎帶一腳剎車，看看剎車是不是精良，假如發(fā)明剎車失靈，這個(gè)時(shí)間不要慌張，要慌忙冷清處置。在車速不是很快的情況下，駕駛?cè)丝梢岳謩x來試著降低車速

發(fā)布于：2022-10-12