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　　上海房產(chǎn)律師解答有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的收取原則以及物業(yè)費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及條件。 1.物業(yè)管理費(fèi)的收取原則是什么？ 一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)受國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的限制，而不是任意收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)受用戶收入水平的限制，并應(yīng)遵循高價(jià)原則。因此，物業(yè)管

發(fā)布于：2022-06-24

　　購(gòu)房遭遇房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該就是如何提高維權(quán)?上海房產(chǎn)律師提醒，購(gòu)房者可以通過(guò)選擇與開(kāi)發(fā)商直接交涉和解，也可以到消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)投訴，又或者到法院起訴等。 方式一：與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，采取和解協(xié)商的方式 所謂協(xié)商解決，是指當(dāng)事人在平等和自愿的基礎(chǔ)上，以公平合理的態(tài)度和誠(chéng)意解決問(wèn)題，交換意見(jiàn)，溝通，使問(wèn)題得

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海二手房買(mǎi)賣(mài)律師提醒，在二手房銷售中，前房東拖欠了物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)要求二手房業(yè)主償還物業(yè)管理費(fèi)，這種情況的爭(zhēng)議應(yīng)該有很多。那么，新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。 對(duì)于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)償還？ 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)管理問(wèn)題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。因?yàn)槠髽I(yè)

發(fā)布于：2022-06-24

　　發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?業(yè)主與物業(yè)企業(yè)公司產(chǎn)生糾紛后，業(yè)主可以與物業(yè)安全管理有限公司通過(guò)協(xié)商解決;可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方之間進(jìn)行協(xié)商等。上海民事律師為您詳細(xì)分析介紹物業(yè)糾紛的避免這種方法，僅供參考。 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決方案 《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確界定業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師提醒，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛逐年增多，從征詢的問(wèn)題中得出數(shù)據(jù)，最多的兩個(gè)方面，一是“定金”，二是“戶口遷出”。為何這種問(wèn)題層出不窮，無(wú)法杜絕呢?究其原因就在于這一紙“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”書(shū)寫(xiě)不規(guī)范、約定不明確所致。 一、定金問(wèn)題。 買(mǎi)方要睜大雙眼嚴(yán)防“定金”陷阱，領(lǐng)取大額定金前一定要三思而先行

發(fā)布于：2022-06-24

　　房屋拆遷近年較為常見(jiàn)，房屋拆遷后也會(huì)給與一定的補(bǔ)償，對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償方式有很多種您知道嗎? 對(duì)于房屋拆遷的賠償方式有哪些，上海拆遷補(bǔ)償律師為您進(jìn)行詳細(xì)的解析： 一、房屋拆遷賠償方式種類有哪些 詳細(xì)分為貨幣賠償方式、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式和兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 貨幣賠償：是經(jīng)由過(guò)程分歧的法定根據(jù)由

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中如果房屋被強(qiáng)拆的話，如何保護(hù)合法權(quán)益呢?其實(shí)如果我們?cè)庥龅椒课荼粡?qiáng)拆首先我們要通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過(guò)法律訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)。 上海房屋拆遷律師為您整理了對(duì)于以下房屋被強(qiáng)拆訴訟時(shí)效、如何維權(quán)的相關(guān)法律知識(shí)：希望對(duì)您有所幫助： 一、房屋被強(qiáng)拆后的訴訟時(shí)效是多久 依據(jù)《中華人民共

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中在房屋買(mǎi)賣(mài)中發(fā)生不少糾紛，假如咱們遇到房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)該如何處理這些問(wèn)題呢?關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的相關(guān)知識(shí)，上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師為您整理了以下關(guān)于房屋的各類糾紛問(wèn)題及其知識(shí)點(diǎn)的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)的類型有哪些? 我國(guó)現(xiàn)寓居的房屋大致可分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房、單元集資建房

發(fā)布于：2022-06-24

　　小產(chǎn)權(quán)房是什么意義?有很多人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房還不是很了解，不清楚什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房有什么差別，上海房屋產(chǎn)權(quán)律師做出如下解答： 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思? 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上設(shè)置裝備擺設(shè)的房屋，未交納地皮出讓金等用度，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部分頒布，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒布，

發(fā)布于：2022-06-24

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》出臺(tái)以后，開(kāi)始應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，而房產(chǎn)證將慢慢被替換。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證之間有何區(qū)別?上海房產(chǎn)律師做出如下解答。 1.證件名稱不同 舊的房產(chǎn)證，其全名為《中華國(guó)民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其全名為《中華國(guó)民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。相同的是，深紅色的封皮側(cè)

發(fā)布于：2022-06-24

　　物權(quán)法法律說(shuō)明已經(jīng)正式見(jiàn)效了。如果你們的房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議、登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤了等情況，我們?yōu)閬?lái)維護(hù)自身權(quán)益，應(yīng)該先進(jìn)行民事訴訟?還是先打行政官司?上海房產(chǎn)律師為您一一解答。 3月1日起，《最高人民法院對(duì)于合用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉多少題目的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱物權(quán)法解釋（一））正式開(kāi)始實(shí)施。 房

發(fā)布于：2022-06-24

　　宅基地糾紛大多數(shù)都發(fā)生在農(nóng)村，當(dāng)宅基地出現(xiàn)糾紛的時(shí)候咱們首先要冷靜，不要用武力來(lái)解決問(wèn)題，一定要用合理合法的手段進(jìn)行糾紛處理，比如去法院進(jìn)行訴訟，讓法律給雙方一個(gè)合理的結(jié)果。那么如果去法院解決需要的費(fèi)用是多少呢?上海宅基地律師為您整理了對(duì)于農(nóng)村宅基地糾紛法律訴訟需要的費(fèi)用及其如何解決的相關(guān)法律知識(shí)：

發(fā)布于：2022-06-24