上海房產(chǎn)律師：哪些房產(chǎn)糾紛可以申請仲裁解決？
上海房產(chǎn)律師淺談哪些房產(chǎn)糾紛可以仲裁解決已經(jīng)申請仲裁的程序。
一、哪些房產(chǎn)糾紛能夠申請仲裁?
依據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，如下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：
房屋買賣爭議，包含房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議;
房屋所有權(quán)的爭議，包含所有權(quán)歸屬、價錢、變換、析產(chǎn)、交換等方面的爭議;
房屋使用權(quán)爭議，包含租賃、房錢、強占、返還、占領(lǐng)、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議;
他項權(quán)力與相鄰關(guān)系，包含通暢、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議;
房屋修葺的爭議，包含房屋修葺的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔(dān)等方面的爭議。
二、哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會不予受理?
依據(jù)我國《仲裁法》，以下房地產(chǎn)仲裁委員會不予受理：
觸及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、承繼、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)案件。
依法應(yīng)該由行政構(gòu)造處理的房地產(chǎn)行政糾紛。
法律法例規(guī)定不能申請仲裁的其他案件。
其他：
?、偃嗣穹ㄔ涸?jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。
?、谟|及落實政策的房地產(chǎn)糾紛。
?、垡蚬C構(gòu)造公證而產(chǎn)生爭議的房地產(chǎn)糾紛。
④構(gòu)造、整體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾紛。
⑤戎行內(nèi)部的房屋糾紛。
三、房地產(chǎn)糾紛仲裁程序
?。ㄒ唬┊?dāng)事人請求仲裁應(yīng)該符合下列條件：
①有仲裁協(xié)議;
?、谟性敿毜闹俨谜埵竞途烤?、理由;
?、蹖儆谥俨梦瘑T會受理局限。
?。ǘ┊?dāng)事人向仲裁委員會遞交仲裁和談、仲裁申請書及正本和相關(guān)的證據(jù)資料。
仲裁委員會受理后，依據(jù)當(dāng)事人選定（或托付仲裁委員會主任指定）仲裁員構(gòu)成仲裁庭（各方當(dāng)事人可各自選定一位仲裁員）。
?。ㄈ┬萃ズ筒脹Q。
（四）請求法院強制執(zhí)行。如果遇到此類問題，可以在線咨詢上海房產(chǎn)律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海房產(chǎn)律師：哪些房產(chǎn)糾紛可以申請仲裁解決？”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，?yīng)受法律處罰。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
