遇到有法律糾紛的房屋，上海房產(chǎn)糾紛律師建議還是別買了！
遇到各類有法律糾紛的房屋，上海房產(chǎn)糾紛律師根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)，后續(xù)大概率肯定還有更多問(wèn)題等著你，房子畢竟不是小物件，所以建議大家還是別硬著頭皮買了，改為解除合同吧。比如二手房里面，房東因?yàn)樵谕饷嬗型鈧模桓黝悅骱椭薪楦愕脕y七八糟的，根本不知道他在外面究竟有多少負(fù)債一會(huì)一個(gè)訴訟信息，一會(huì)一個(gè)司法查封。
比如商品房，開(kāi)發(fā)商在外面找銀行抵押貸款還不算，還問(wèn)私人借錢，要買房人付款給私人債主（民間俗稱“頂賬人”），還未必能給你交房、辦出房產(chǎn)證。
有人擔(dān)心，說(shuō)起訴了解除合同，萬(wàn)一被對(duì)方說(shuō)我們這違約怎么辦解決方法：解除函沒(méi)有過(guò)硬理由不要亂發(fā)，要在訴狀里將解除合同作為訴請(qǐng)（理由要選擇對(duì)方逾期交房、逾期辦產(chǎn)證這類硬理由），這個(gè)由律師幫你把關(guān)的，不翻車；有人擔(dān)心，訴請(qǐng)對(duì)方退款，對(duì)方?jīng)]錢賠怎么辦答案：拍賣對(duì)方房子呀？如果對(duì)方賣了房子還不夠還債，或者對(duì)方的房子有法律上的權(quán)屬爭(zhēng)議呢反過(guò)來(lái)想，對(duì)方既然是一個(gè)沒(méi)有退款能力的人，房子還有問(wèn)題，你還掏更多錢進(jìn)去買個(gè)啥？
這類案子，按解除合同，讓對(duì)方退款和賠償損失，總是一個(gè)穩(wěn)妥的低風(fēng)險(xiǎn)方案而且如果上面幾個(gè)問(wèn)題都想不通，估計(jì)也沒(méi)有很強(qiáng)的操盤能力來(lái)駕馭炒房。以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海房產(chǎn)糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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