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　　現(xiàn)在農(nóng)村的土地多數(shù)是由農(nóng)民集體所有，不存在集體統(tǒng)一經(jīng)營，因此，被拆遷人在征地拆遷過程中會受到土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和債權(quán)債務(wù)等方面的損失。被拆遷人沒有資格參加村組召開的村民會議。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　即使被拆遷人參加了村組會議，如果未經(jīng)村民會議同意也是不能申請召開相關(guān)的村民會議進行表決的，因為村民委員會與施工單位不能達成協(xié)議。如果被拆遷人拒絕與施工單位就具

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收是指政府以公共利益為目的，依法對被征收房屋所有權(quán)人或者房屋承租人進行直接的、不以房屋所有權(quán)人和承租人為條件的行政行為。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條規(guī)定：“市、縣人民政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對被征收人的選擇作出房屋征收決定；被征收人有要求舉行現(xiàn)場聽證會的權(quán)利和義務(wù)。”那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　第二十五條規(guī)定：“作出房屋征收決定，市、

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)完成搬遷。被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)或者故意拖延搬遷的，征收部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況依法申請人民法院強制執(zhí)行。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　征收補償費用，包括被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)不簽約的，征收部門報請有條件收回房屋并在規(guī)定期限內(nèi)再達成協(xié)議的話，會依法作出房屋騰空以及相關(guān)補償。但如果

發(fā)布于：2022-11-16

　　對被征收人給予貨幣補償，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)难a償方式、并對被征收人給予貨幣補助和其他公平合理的補償。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。對于有產(chǎn)權(quán)的單位來說，可以選擇貨幣補償。對于無產(chǎn)權(quán)的單位來說，可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換，這種形式需要根據(jù)自己實際的情況進行選擇。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、選擇貨幣補償方式時，補償金額應(yīng)包括但不限于貨幣獎勵和搬遷費等費用。 　產(chǎn)權(quán)置換

發(fā)布于：2022-11-16

　　因城市規(guī)劃和建設(shè)需要搬遷的，被拆遷房屋安置地點應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先選擇，由房屋產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定支付搬遷費，并承擔(dān)臨時安置補助費。因擴建、改建房屋，以及因結(jié)構(gòu)質(zhì)量等原因需要臨時安置的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　停產(chǎn)停業(yè)損失通常包括營業(yè)損失、停業(yè)損失和停產(chǎn)停業(yè)期間的工資和獎金。在實際操作中由于國家對于生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種費用給予了明確地規(guī)定，所以在拆遷過程中停

發(fā)布于：2022-11-16

　　在制定補償標準的時候，要充分考慮到老百姓的實際情況，合理把握標準范圍，根據(jù)補償項目以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平制定出適合老百姓經(jīng)濟水平的合理補償標準。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　我們知道，房屋動遷是一項系統(tǒng)工程，是一個長期的過程，所以也是一個充滿坎坷和艱辛的過程，但這也恰恰能鍛煉我們的意志和毅力。我們遇到一些被拆遷人對其房屋有要求或者進行不合理要求而引起的行政訴訟，就是一

發(fā)布于：2022-11-16

　　強制執(zhí)行是為了保證生效強制執(zhí)行的法律效力，也是為了保護公民權(quán)利的手段。當(dāng)政府和被征收人未達成補償安置協(xié)議時，人民法院依法對未達成書面協(xié)議內(nèi)容明顯不合理的強制執(zhí)行。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　根據(jù)《最高人民法院行政執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“房屋征收部門、土地管理部門違反規(guī)定作出補償決定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)申請人民法院強制執(zhí)行”。因此在實踐中，如果被

發(fā)布于：2022-11-16

　　要明確被拆房屋的所有權(quán)人。即拆遷人與承租戶或產(chǎn)權(quán)擁有人要在《房屋拆遷補償安置方案》上簽字。因為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第43條第2款的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)權(quán)利的證明。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　如果被征收人無法出示合法的權(quán)屬證書而不能履行該義務(wù)，則該房產(chǎn)權(quán)屬就無法得到保護。而根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十四條規(guī)定，在房屋征收

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　　房屋征收部門依據(jù)法律、行政法規(guī)制定實施辦法，有關(guān)規(guī)定；城市房屋拆遷管理部門在進行房屋拆除前應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后方可進行。在批準前，拆遷人不得擅自實施被批準進行的行為的內(nèi)容被法律規(guī)定為違法的行為。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　拆遷補償安置方案制定后，就要讓被拆房屋的所有各方當(dāng)事人知曉這個方案，并同意?？梢圆扇〉拇胧?。對于具體的操作問題等。這就需要法律法規(guī)

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　　無主的連帶保證，一般不約定債務(wù)履行期限，但主債務(wù)已經(jīng)屆滿，債權(quán)人在該期間未受清償?shù)?，其保證責(zé)任隨之消滅。無主的附帶擔(dān)保合同未約定債務(wù)履行期限，應(yīng)當(dāng)按照主債務(wù)履行期限確定賠償和補償條件。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　例如《擔(dān)保法》第6條規(guī)定：“主債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)人未受清償?shù)模贤碛幸笸?，保證人不再對債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任”。筆者認為無主擔(dān)保中保證人作為擔(dān)保標的物

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　　抵押權(quán)消滅后，抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。抵押合同還包括主債權(quán)抵押合同、抵押物管理合同和抵押人權(quán)利保護規(guī)則等。當(dāng)?shù)盅何锉徊榉狻⒖垩夯蛘邇r值明顯貶值、價值明顯減少時，抵押權(quán)消滅。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、抵押合同 　抵押合同，是抵押權(quán)利人將其抵押的財產(chǎn)抵押權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臅婧贤?。抵押合同效力自債?wù)人履行債務(wù)或者與主債權(quán)有關(guān)時

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　　《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定：“在保證期間內(nèi)，債權(quán)人可以依法解除保證合同?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定向債務(wù)人履行義務(wù)，但是有正當(dāng)理由的除外。”那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　因此，即使在借款到期后，擔(dān)保人未歸還欠款不能歸還的情況下，擔(dān)保人依然可以請求債權(quán)人主張擔(dān)保人在保證期間內(nèi)歸還借款；而如果因為欠款未

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