拆遷時的安置方式和搬遷期限等如何規(guī)定？
因城市規(guī)劃和建設(shè)需要搬遷的，被拆遷房屋安置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先選擇，由房屋產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定支付搬遷費(fèi)，并承擔(dān)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。因擴(kuò)建、改建房屋，以及因結(jié)構(gòu)質(zhì)量等原因需要臨時安置的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
停產(chǎn)停業(yè)損失通常包括營業(yè)損失、停業(yè)損失和停產(chǎn)停業(yè)期間的工資和獎金。在實(shí)際操作中由于國家對于生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種費(fèi)用給予了明確地規(guī)定，所以在拆遷過程中停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)給予充分補(bǔ)償。在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，因?yàn)椴疬w房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失也是我們所要面對的一項(xiàng)法律問題。
在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過程中，如果沒有評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是有評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的，則可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷房屋價值就會受到很大影響（如果僅有一次選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)的機(jī)會，則會直接影響到被拆遷人購買房產(chǎn)的價格）。
但如果被征收人是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，被拆遷人就要對自己的房屋價值加以計算。只有通過計算才能確定房屋價值以及它與周邊同面積同質(zhì)量建筑面積的差價情況，如果僅僅是按市場價格來計算，被征收人會認(rèn)為是偏低或者偏高。
按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定。如果協(xié)商不成時，可以由房屋征收部門與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換單位通過市場評估確定。按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，被征收拆遷房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估確定，評估價格應(yīng)當(dāng)公開公平、公正。
如果被征收拆遷人或者其委托的拆遷管理人員拒絕支付房屋拆遷補(bǔ)償款或者拒接電話、來信等有關(guān)部門通知等，拆遷管理人員可以向人民法院提起訴訟。此外，如果被拆遷人或者其委托的拆遷管理人員拒絕支付，并且嚴(yán)重影響拆遷工作正常進(jìn)行，拆遷單位可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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