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　　父母的房產(chǎn)是繼承好，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他房產(chǎn)稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。下面請看上海遺產(chǎn)繼承律師的分析吧！ 　一、直接過戶好還是承繼房產(chǎn)好？ 　如今的家庭到了以后都會面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的問題，而一般的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子

發(fā)布于：2023-04-03

　　遺囑是遺囑人對自己的財產(chǎn)或其他事項所作的處理，應(yīng)當(dāng)由遺囑人自己完成。但是，遺囑人不識字或因生病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以委托他人代寫遺囑。那么，代書遺囑的法律效力如何?下面就隨上海遺產(chǎn)律師一起來了解下吧。 　一、病人在病院代書遺囑有法律效力嗎？ 　遺囑是遺囑人對本人的財富或其余事項所作的處置，應(yīng)該由遺囑人本人實現(xiàn)。然則，遺囑人不識字或因抱病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以

發(fā)布于：2023-04-03

　　房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。那么房屋拆遷賠償?shù)臅r候我們需要注意哪些問題呢?接下來上海動遷律師為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 　一、拆遷需要注意什么？ 　首先，需要注意《拆遷安置賠償計劃》，聯(lián)系本人家實際情形，看本人能取得的賠償都有什

發(fā)布于：2023-04-03

　　當(dāng)自己的土地被政府部門征遷，那么就會需要和有關(guān)部門簽訂這個征地的補償協(xié)議的，那么被拆遷人和誰簽訂賠償協(xié)議才是合法的？拆遷非公房承租人的租房者有主張賠償權(quán)力嗎？相信大家對此還有疑惑，下面上海拆遷律師就來為大家揭曉答案。 　一、被拆遷人和誰簽訂賠償協(xié)議才是合法的？ 　和被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議的一定是擁有法人資歷的拆遷人，否則會因為主體不明確、沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。 　依據(jù)

發(fā)布于：2023-04-03

　　有一些老人因為沒有兒女在身邊照料，與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，將自己名下的房產(chǎn)、現(xiàn)金等財產(chǎn)在死亡之后轉(zhuǎn)贈給撫養(yǎng)人，撫養(yǎng)人在老人生前也應(yīng)盡到照料老人的義務(wù)。這是一種有償?shù)暮贤Ｄ敲丛诶先怂劳鲋蠓慨a(chǎn)遺贈如何過戶?上海遺產(chǎn)律師將為您詳細(xì)回答這個問題。 　一、知道遺贈后多久過戶？ 　沒有時間限制，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡

發(fā)布于：2023-03-31

　　近年來，因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致的家庭紛爭屢見不鮮，為避免日后矛盾，符合逝者生前的意愿，現(xiàn)在訂立遺囑被越來越多人所接受。那么，訂立有效遺囑有哪些注意事項呢?下面就隨上海遺產(chǎn)律師一起來了解下吧。 　一、生前本人立下的遺囑有效嗎？ 　人立遺囑等同于自書遺言，大多情況下都是無效的。一份自書遺言想要擁有法律效能，需要在形式上、實質(zhì)上都要符合法律規(guī)定。自書遺言不需要見證人在場見證，也是擁有法律效能。但有一點自

發(fā)布于：2023-03-31

　　養(yǎng)老保險金能作為遺產(chǎn)繼承，養(yǎng)老保險屬于被繼承人生前的合法財產(chǎn)并且能作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。遺產(chǎn)繼承若是適用協(xié)議集成或公證繼承編需要所有人到場簽字，若是按照遺囑繼承則不需要。更多相關(guān)問題，請看上海繼承律師的解讀。 　一、生前養(yǎng)老金轉(zhuǎn)移算不算遺產(chǎn)？ 　死者的養(yǎng)老保險個人賬戶、住房公積金余額和撫恤金是屬于遺產(chǎn)的，由其支屬根據(jù)遺言來進(jìn)行調(diào)配，如未立遺囑，則要按照繼承順位來進(jìn)行分配，即同順位平均分配。

發(fā)布于：2023-03-31

　　根據(jù)《條例》第二十五條的規(guī)定，如果由于指定禁區(qū)而真正需要關(guān)閉或遷移現(xiàn)有的禽畜飼養(yǎng)場，造成的經(jīng)濟損失將由縣級以上的中華民國地方政府依法給予賠償。有關(guān)行政部門在指定耕地之前已經(jīng)開始經(jīng)營農(nóng)場。行政部門應(yīng)參照當(dāng)?shù)靥厥獯鲇媱澋莫勓a標(biāo)準(zhǔn)，對強拆違法行為給當(dāng)事人造成的損失給予公平合理的補償或賠償，從保護(hù)行政對應(yīng)人合法權(quán)益的角度出發(fā)，補償或賠償不得低于其他同類養(yǎng)殖場的補償標(biāo)準(zhǔn)。而且不僅不能提供證據(jù)證明涉及農(nóng)

發(fā)布于：2023-03-31

　　為了社會公共利益的需要，政府可以征收拆遷房屋。拆遷房屋需要有拆遷許可證，并且需要給予被拆遷人的補償，雙方需要簽訂拆遷協(xié)議。那么，簽拆遷協(xié)議的注意事項有哪些呢?今天，上海動遷律師整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　一、如遇到拆遷，被拆遷者應(yīng)當(dāng)被告訴哪些情況呢？ 　拆遷通常分為兩類，一類是土地征收涉及到征收拆遷安置，一類為行政處罰。無論哪一種村委會都無權(quán)直接要求拆遷，但可由做出行

發(fā)布于：2023-03-31

　　在現(xiàn)實生活中房屋拆遷的情形是非常多的，而對房屋進(jìn)行拆遷的就需要對被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟補償，而房屋有商品房和農(nóng)村房屋等，那么城市房屋拆遷補償與農(nóng)村房屋拆遷補償有怎樣的區(qū)別?征收賠償計劃需求收集民眾看法嗎？下面由上海動遷律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解答。 　一、城市拆遷和農(nóng)村拆遷賠償區(qū)別 　城市拆遷和農(nóng)村拆遷都是當(dāng)局征收行動，但一個是對國有土地上的房屋進(jìn)行征收，一個是對集體土地進(jìn)行征地，從而將集

發(fā)布于：2023-03-30

　　房屋拆遷我國的規(guī)定的法律條款有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等三個法規(guī)，拆遷必須符合相關(guān)的法律條款的規(guī)定，否則就是違法拆遷是要被追究責(zé)任的。下面由上海動遷律師為大家詳細(xì)講解相關(guān)內(nèi)容。 　一、農(nóng)村違法修筑一般拆除的方式有哪些？ 　1、自行撤除。作為農(nóng)村的黨員、村民代表、干部，起首自查上報，并簽訂違法修筑撤除承諾書，帶頭按規(guī)定克日自行拆除。農(nóng)村村民，村民委員會督促村民自

發(fā)布于：2023-03-30

　　父母不需要承擔(dān)子女債務(wù)。但如果父母繼承了子女的遺產(chǎn)，那么同時是繼承其債務(wù)的，這時候就有義務(wù)償還了。繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。關(guān)于父母是否需要承擔(dān)子女債務(wù)的問題，下面上海繼承律師為您詳細(xì)解答。 　一、債務(wù)是不是父母也得繼承呢？ 　第一：繼承人有財產(chǎn)繼承權(quán)，是否也要繼承欠款呢

發(fā)布于：2023-03-30