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　　貸款購(gòu)房要注意甚么問(wèn)題?大部分人會(huì)選擇支付首付款后再和銀行貸款購(gòu)買房屋，這樣做的優(yōu)點(diǎn)是占用資金較少，但也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。那么辦理購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)房者應(yīng)怎么選擇?上海房產(chǎn)買賣律師為您總結(jié)了一些貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到您。 一、辦理購(gòu)房貸款的注重事項(xiàng)： 購(gòu)房者選好屋子選擇貸款購(gòu)房時(shí)，

發(fā)布于：2022-06-22

　　轉(zhuǎn)租，是出租人將租賃房屋租給承租人，承租人又把承租房屋租給次承租人的租賃法律關(guān)系。前一個(gè)租賃關(guān)系叫做本租，構(gòu)成轉(zhuǎn)租，本租必需成立且無(wú)效。后一個(gè)租賃關(guān)系叫轉(zhuǎn)租。而轉(zhuǎn)租是本租的承租人把租賃的房屋再租給次承租人，轉(zhuǎn)租中的出租人原本是承租人，卻變成為了出租人，即俗稱的“二房東”，即原來(lái)的佃農(nóng)變成為了二房東。

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋租賃律師提醒：出租人在謄寫起訴狀時(shí)，必定要將合同的解除與承租人的搬出作為兩個(gè)自力的訴訟要求向法院同時(shí)提出。只有這樣，才能爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)解決糾紛。 一、哪些人能夠請(qǐng)求公共租賃房 （一）請(qǐng)求大眾租賃房應(yīng)滿足的條件： 1、擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的非凡

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋繼承在遺產(chǎn)繼承中也是一項(xiàng)較大的工作，房屋遺產(chǎn)繼承是需求咱們辦理好各方面的手續(xù)，并且一定要準(zhǔn)備好各方面的資料，那末在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)還需要交納必定的過(guò)戶費(fèi)用，那么過(guò)戶費(fèi)是多少呢?相信跟多人不了解，接下來(lái)上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助： 一、房屋遺產(chǎn)繼承

發(fā)布于：2022-06-22

　　經(jīng)由過(guò)程中介機(jī)構(gòu)租房、買房是時(shí)下大多數(shù)人的選擇。一方面，中介機(jī)構(gòu)為人們的租房、購(gòu)房提供了便利，另外一方面，為了賺取更多的好處，有些中介機(jī)構(gòu)也做出了侵害利益的行為，是以糾紛在所不免。那么在糾紛發(fā)生后，房產(chǎn)中介的法律責(zé)任有哪些，即房產(chǎn)中介需承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢?上海房產(chǎn)中介律師做出如下解讀。 一、房產(chǎn)中介

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海宅基地律師淺談：有的人覺得農(nóng)村宅基地能夠自由買賣，有的人則認(rèn)為不可以自由買賣。但實(shí)踐中若符合一定的條件的話可以進(jìn)行宅基地買賣并辦理相應(yīng)過(guò)戶的過(guò)戶手續(xù)的。 農(nóng)村宅基地買賣的條件 宅基地能在農(nóng)村外部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不是向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村外部成員擁有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)律師提醒，中國(guó)式買房，從寫名字開始，首付、存款、還貸、買賣、繼承，都有一本理財(cái)經(jīng)。本文為你解釋，房產(chǎn)證寫子女名，未必好。 第一：孩子自力買房時(shí)多付首付。 假如孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那末孩子成年后購(gòu)置首套房時(shí)，根據(jù)政策首付三成，并可享用首套優(yōu)惠房貸利率。假如孩子

發(fā)布于：2022-06-22

　　買房不僅是民生問(wèn)題，更是一個(gè)法律問(wèn)題，買房過(guò)程當(dāng)中一旦不留意就可能發(fā)生諸多法律糾紛，因此走上法庭的案例不在少數(shù)。那么，買房你需要知道哪些法律問(wèn)題呢?上海房產(chǎn)律師做出如下解答。 1哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押? 不能典質(zhì)的財(cái)產(chǎn)：地皮所有權(quán);所有權(quán)、使用權(quán)不明或許有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);以法定程

發(fā)布于：2022-06-22

　　近年很多人都選擇購(gòu)房從而對(duì)款項(xiàng)的保值，那關(guān)于購(gòu)房的業(yè)務(wù)流程很多人不是很懂得，接下來(lái)信上海房產(chǎn)律師為您進(jìn)行解析最新的購(gòu)房流程、房屋交易流程時(shí)間等等相關(guān)知識(shí)，為您進(jìn)行解析： 一、買方咨詢 買賣兩邊創(chuàng)建信息相同渠道，買方懂得房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海律師事務(wù)所最近接到最多的便是離婚咨詢，前幾天看網(wǎng)上說(shuō)許多的家長(zhǎng)為了能夠讓孩子順利高考，所以直到高考結(jié)束，雙方才進(jìn)行離婚?？蓱z天下父母心，言歸正傳，上海律師在此總結(jié)幾個(gè)關(guān)于離婚咨詢最多的問(wèn)題，希望對(duì)你有所幫助。

發(fā)布于：2022-06-01

　　對(duì)于農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢?對(duì)于農(nóng)村人不懂法的其實(shí)對(duì)于補(bǔ)償也就不清楚了，那么對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?上海拆遷律師為您整理農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用是多少錢，希望對(duì)您有所幫助。 一、農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)每畝多少錢 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田均勻每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。 水田均勻每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋租賃律師提醒：房屋租賃，是指房屋的所有人或謀劃管理人作為出租人將其房屋出租給承租人應(yīng)用，由承租人向出租人領(lǐng)取房錢的行動(dòng)。房屋租賃能夠看做是出租人有期限地出讓房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)，換回承租人支付的對(duì)價(jià)。房屋租賃具有以下特點(diǎn)： 1.出租人必需是房屋所有權(quán)人或其代理人。人民、法人或其余構(gòu)造

發(fā)布于：2022-06-22