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　　房產(chǎn)糾紛不只是屋子是誰的產(chǎn)權(quán)糾紛問題，另有其余不少糾紛，包括商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛等。遇到房產(chǎn)糾紛應該怎么解決呢?有哪些方法可以維護自己的合法權(quán)益呢?上海房產(chǎn)糾紛律師做出如下解答。 開發(fā)商遲延交房 平日情況下，開發(fā)商拖延交房除了不可抗力以及購房合同中商定的免責事由外，其余情形都不能構(gòu)成開發(fā)商

發(fā)布于：2022-06-22

　　辛辛苦苦存錢，買一套屬于自己的房是一件很高興的事情，由于房價的波動，買賣過程也會出現(xiàn)一些波動，比如毀約之類的，但是如果這個時候違約的話，是需要賠償一定違約金的，那么關于房屋買賣違約金是如何賠償?shù)?上海房產(chǎn)買賣律師為您整理了如下關于房屋違約金的相關知識，希望對您有所幫助： 一、房屋違約金賠償標準是什么

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)律師淺談有關購買房屋的一些法律知識。 1.屋子產(chǎn)權(quán)70年，到期后屋子就屬于國家了嗎? 房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果屋子還在，末屋子還歸你所有，只是每一年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個人私有。 2.定金≠訂金，還傻傻分不清楚嗎? 定金是

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋買賣糾紛的解決方式中有一種是訴訟，既然抉擇訴訟解決房屋買賣糾紛的話就需要注意證據(jù)問題，房屋買賣糾紛訴訟要交的證據(jù)是哪些?上海房產(chǎn)買賣糾紛律師為您解答! 一、常見的二手房買賣糾紛有哪些? 第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這種糾紛主要因房屋買賣兩邊主體不合格或合同標的物房屋瑕疵惹起。

發(fā)布于：2022-06-22

　　關于容留他人吸毒罪能判緩刑嗎?的法律問題，上海刑事律師收集整理了容留他人吸毒罪能判緩刑嗎?相關法律知識，給大家一些參考。

發(fā)布于：2022-06-01

　　戀愛期間合資買房：男女兩邊配合出資付首期款，并以兩人名義辦理貸款手續(xù)，實際只有男方在還貸，后來雙方分手沒有結(jié)婚。房屋如何分割?上海房產(chǎn)律師做出如下回答。 1、對內(nèi)關系，是按份共有，以兩邊實際出資額確定比例份額。 2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。 3、一方要獲得全數(shù)產(chǎn)權(quán)需商

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)律師提醒：房產(chǎn)究竟登記在誰的名下?除了法律、感情要素，還會因父母的參與變得非常復雜，讓不少人感到疑惑。目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導致不同的法律后果。戀愛中的男女應當有清晰的認識，然后再根據(jù)自身家庭和對方的實際情況選擇適合的方案。 法律法規(guī) 中華人民共和國婚姻法第十八條有

發(fā)布于：2022-06-22

　　關于拆遷國度補償是如何規(guī)定的?拆遷公證需要帶材料是什么?上海拆遷律師為您整理了關于征地拆遷的相關知識，希望對您有所幫助： 一、征地拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定: 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收地皮的，根據(jù)被征收地皮的原用途給予補償。 征收耕地的賠償用度包含地皮補償費、安置補助費以及地上附著物

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃當事人必須簽訂書面合同。什么是房屋租賃合同的解除？住房租賃中應注意的問題有哪些？上海房屋租賃律師做出如下解答。 1. 關注低價虛假廣告 當租戶通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到房屋出租價格明顯低于其正常市場價格時，應予以注意。因為

發(fā)布于：2022-06-22

　　在租賃合同的談判過程中，業(yè)主面臨著各種各樣的人，由于目前整個商業(yè)市場的不規(guī)范，如果處理不當，將給未來的合同履行帶來風險。 上海合同律師對可能出現(xiàn)的風險作簡要介紹。 一、“大品牌，小代理”的問題 “大品牌、小代理”問題是指業(yè)主希望通過引入的知名企業(yè)品牌，往往由小公司作為一個代理商，簽約服務對象為小公司

發(fā)布于：2022-06-22

　　在解決房屋買賣合同糾紛的司法實踐中，首先要確定的問題是合同的效力。上海房產(chǎn)買賣合同律師將根據(jù)以下案例，梳理以下情形對合同效力的影響。 一、配偶一方處置夫妻共有的房屋 市中級人民法院的意見是，夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。不參與出售房屋的配偶，如果在出售房屋后10年內(nèi)沒有提出反對意見，則不能被推定為

發(fā)布于：2022-06-22

　　網(wǎng)友找上海律師在線咨詢：行政拘留和刑事拘留有什么不同？刑事拘留最輕的后果是什么?如果朋友或家人被刑事拘留要怎么辦?在此上海刑事律師建議網(wǎng)友認真閱讀下文，希望對你有所幫助。

發(fā)布于：2022-06-01