土地征收所引起的糾紛怎么妥善解決?
由于我國當前社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,對土地的需求日趨旺盛,導致農(nóng)村用地需求也在增加,征地行為逐漸成為農(nóng)村土地管理的主要方式。為了更好的保護農(nóng)民合法權益,我國現(xiàn)行法對征地行為作了相應規(guī)定。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。
《土地管理法》規(guī)定:征收林地、草地以及其他農(nóng)業(yè)用地時應當給予補償。對因建設需要征收農(nóng)村集體土地的,應當給予公平補償。征收耕地、城市道路、供水、供電、供氣等基礎設施用地時應當給予公平補償。
土地征收后如果被征收方不能實現(xiàn)公平補償,可由政府依法收回土地,并向有關部門申請恢復原土地用途或要求支付相應補償費用。在法律沒有明確規(guī)定征收耕地和其他農(nóng)用地要補償多少資金時,由政府將該部分補償給土地所有人并給予補償?shù)轿弧?
對國家對土地的無償占有、使用及收益、承包權轉讓產(chǎn)生爭議和糾紛,國家對土地的無償占有是指國家對國有土地的占有,通過一定的行政程序對土地的所有權進行確認,從而形成對國家所有的使用權。
從理論上講,這種使用權是可以轉讓并且可以與國家對國有資產(chǎn)處置所得的收益一起轉讓。實踐中,為了實現(xiàn)這一目標,往往會對承包權進行轉讓,如有的地方將承包權轉讓給集體經(jīng)濟組織以外的組織或個人,這種轉讓是無效的。承包權轉讓與無償占有是兩個不同的概念。
無償占有是基于國家對土地的無償占有所致。轉讓必須經(jīng)過承包方同意并取得同意以后才能發(fā)生。因為如果只有通過轉讓才能取得土地所有權、使用權和其他相關權利,而不存在無償占有、使用或收益等情況;如果只有國家強制要求承包方轉讓承包權才能獲得土地所有權和使用權,而無強制要求轉讓所需的各種條件等。
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