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　　若因征收造成損失，可要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償金額。所以，即使被征收房屋的凈安置面積未達(dá)到拆遷人要求凈安置面積的要求，但由于征收行為所導(dǎo)致的相關(guān)損失卻是可以從安置補(bǔ)助費(fèi)中進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。我們整理了以下?nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　若安置補(bǔ)助費(fèi)與房屋凈安置面積相乘所得補(bǔ)償款就屬于被征收房屋的實(shí)際損失金額；若在被征收房屋損失金額中增加了一定的拆遷獎勵款，則對于這部分補(bǔ)償款能否獲得支持就存在一定的爭議。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及房屋征收與補(bǔ)償案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第九條規(guī)定：“被征收房屋實(shí)際損失金額以被征收房屋所有權(quán)人在本實(shí)施辦法施行前已取得被征收房屋所有權(quán)或者雖未取得相應(yīng)權(quán)利但房屋價值明顯高于被征收房屋本身價值的部分補(bǔ)償款為限?！?

　　因此對于這部分補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)予以支持。如果征收行為造成了一定損失且其可補(bǔ)償部分?jǐn)?shù)額低于因補(bǔ)償導(dǎo)致的實(shí)際損失金額時應(yīng)予以支持。需要注意的是：在征收補(bǔ)償協(xié)議中一般都會有關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)以及貨幣補(bǔ)償款的約定。但是因約定不明導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生糾紛時往往會以不確定條款而導(dǎo)致訴訟不能獲得法院支持。

　　因此，被征收房屋本身已造成一定損失以及對于其可補(bǔ)償部分?jǐn)?shù)額無法確定時應(yīng)從補(bǔ)償協(xié)議中取得相關(guān)補(bǔ)償款進(jìn)行賠償。

　　對于安置補(bǔ)助費(fèi)一般應(yīng)當(dāng)在動遷協(xié)議中明確。由于安置補(bǔ)助費(fèi)一般要按月發(fā)放，因此必須在動遷協(xié)議中明確。而且在實(shí)踐中存在多個被拆遷人共同給付安置補(bǔ)助費(fèi)的情況。這種情況下，對于補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)如何分配會產(chǎn)生很大爭議。

　　按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并共同承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。但是由于拆遷過程中的種種原因?qū)е卤徊疬w人之間的利益平衡無法形成。在這種情況下如何處理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是一個很值得研究的問題。

　　由于征收部門與被拆遷人之間就補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行了明確約定，拆遷補(bǔ)償款一般由征收部門支付而非被拆遷人享有；即使是被拆遷人享有征收補(bǔ)償款獎勵款也不應(yīng)分配給拆遷補(bǔ)償人。

　　以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會為您解決這些疑難問題。

　　撫養(yǎng)能力，指一個人或一個家庭至少應(yīng)當(dāng)具備的撫養(yǎng)能力，并非指一個人成年后能夠獨(dú)立生存的能力。撫養(yǎng)能力又包括父母之命媒妁之言與祖父母之命媒相結(jié)合之條件。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　撫養(yǎng)能力可以通過其他方式加以確定；撫養(yǎng)能力未達(dá)到要求時，法院不予分割。至于是否虐待老人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情形予以確定。

　　遺囑扶養(yǎng)義務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行贍養(yǎng)義務(wù)而無贍養(yǎng)能力或者能力，同時具備下列條件的，可以認(rèn)定為遺囑扶養(yǎng)義務(wù)人:

　?。ㄒ唬o勞動能力、無生活來源；

　　（二）與被扶養(yǎng)人、繼承人同住；

　?。ㄈ┡c繼承人之間約定了扶養(yǎng)條件；

　　（四）與被扶養(yǎng)人、繼承人未協(xié)商一致；

　?。ㄎ澹┡c繼承人之間未就扶養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

　　注意：被拆遷房屋內(nèi)安置補(bǔ)償款項(xiàng)中被拆遷人配偶享有對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償費(fèi)利益。被拆遷房屋系由被拆遷人配偶居住取得所有權(quán)。本案中，被拆遷人配偶與被拆遷人于2015年5月5日登記結(jié)婚?；楹箅m育有子女，但其夫妻關(guān)系存續(xù)期間與其他子女共同生活。

　　一方有撫養(yǎng)能力而拒不撫養(yǎng)子女或者撫養(yǎng)成人而虐待老人的。拆遷人要求補(bǔ)償款直接支付給被拆遷人或者繼承人以外的債權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按比例分割拆遷款。

　　按照上述司法解釋規(guī)定，不能確定貨幣補(bǔ)償款或者被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證記載權(quán)利人名下實(shí)際房屋所有權(quán)人為拆遷人或其配偶的情況下，拆遷補(bǔ)償款直接支付給被拆遷人以外的債權(quán)人，一般應(yīng)認(rèn)定該債權(quán)屬于拆遷人或者其配偶所有。但拆遷人以明顯不合理、不合法理由要求抵償其應(yīng)享有的份額或者分割補(bǔ)償款時仍應(yīng)享有該債權(quán)等特殊情況除外。當(dāng)然債權(quán)人仍可以對拆遷補(bǔ)償款主張債權(quán)。

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　　當(dāng)事人對安置補(bǔ)償協(xié)議沒有約定或者約定的，按照法律規(guī)定；當(dāng)事人沒有約定不明確按照法律規(guī)定。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人就變更合同取得合理撤銷權(quán)或者增加賠償請求權(quán)的，人民法院不予支持。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。上海高院《關(guān)于本市國有土地上房屋征收補(bǔ)償若干問題實(shí)施意見》第9條至10條規(guī)定屬于法律明確規(guī)定不得變更或者增加征收補(bǔ)償款支付條件的除外情況之一。

　　當(dāng)事人僅就補(bǔ)償安置方案中確定可變更或者增加的支付條件約定不明確導(dǎo)致不能變更或增加被征收房屋權(quán)利人請求撤銷時不受《合同法》第52條第1款規(guī)定限制的，人民法院不予支持。

　　動遷安置房屋價值是一個動態(tài)、變化的過程。對于具有完全民事行為能力人而言，應(yīng)當(dāng)對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的、必要的保護(hù)，但對于無民事行為能力人、限制民事行為能力人，可以通過法定程序進(jìn)行保護(hù)。因此對于動遷安置房屋價值進(jìn)行分割應(yīng)當(dāng)考慮動遷安置房屋及權(quán)益人實(shí)際情況進(jìn)行合理的分割。

　　對于一方擅自處分該動遷安置房屋以及另一方請求其返還該動遷安置房屋價值補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)考慮被處分這一動遷安置房屋是否實(shí)際使用年限已滿；對于被侵害實(shí)際權(quán)益人主張給付的價值補(bǔ)償款，可以考慮補(bǔ)償對象之間關(guān)系情況以及社會平均生活水平等因素進(jìn)行合理的分割。對于共同共有人而言，其之間可以根據(jù)共同共有協(xié)議進(jìn)行處理。如果沒有共同共有協(xié)議約定如何分割被侵害實(shí)際權(quán)益人份額的，則該份額應(yīng)當(dāng)按照一般處理原則予以分割。

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　　夫妻一方作為共同共有人，婚后取得較多拆遷安置房屋房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，動遷款由該調(diào)換房屋權(quán)利人平均分配給其他繼承人，各繼承人享有相同權(quán)利和義務(wù)。為安排生產(chǎn)或者生活而支付的有關(guān)費(fèi)用及支付的購房款、租金等款項(xiàng)。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》第十條規(guī)定：被拆遷房屋所有權(quán)人在被拆遷房屋內(nèi)取得房屋動遷補(bǔ)償款，在同等條件下享有對該房屋拆遷全部補(bǔ)償款享有分得動遷補(bǔ)償款份額資格和同等權(quán)利義務(wù)。該制度是為了解決非婚生子女繼承分割與被拆遷房屋權(quán)利人是否可以獲得更多繼承權(quán)之間無法達(dá)成協(xié)議而采取的臨時性制度。

　　它是指將被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得財(cái)產(chǎn)（包括動遷款）平均分割給各繼承人共享以實(shí)現(xiàn)各自繼承權(quán)利益最大化。這種臨時性制度解決了非婚生子女對該房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換份額不享有分割權(quán)利和義務(wù)問題；解決了被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換利益與非婚生子女繼承權(quán)益之間財(cái)產(chǎn)分割問題。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法總則》規(guī)定：因從事法律規(guī)定的具有扶養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的特定民事活動所取得的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。同一財(cái)產(chǎn)在法律上可以并應(yīng)當(dāng)屬于不同份額。同一份額中，只應(yīng)當(dāng)平均分割權(quán)益，而無約定按份額平均分割。此外，如果存在一些特殊情況對動遷房屋補(bǔ)償款進(jìn)行分割會涉及到房屋所有權(quán)人之間有爭議的情形。實(shí)踐中房屋所有權(quán)人與承租人之間存在各種爭議。

　　由于此類爭議在動遷期間一般并不涉及法律問題或者合同糾紛而是發(fā)生于拆遷前與拆遷后兩個階段，因此拆遷房屋補(bǔ)償款在分割時應(yīng)當(dāng)將其作為被動遷人自身生活、生產(chǎn)上或者社會福利上存在一定問題、相關(guān)費(fèi)用支付給該特定當(dāng)事人、補(bǔ)償行為系為實(shí)際安排生產(chǎn)或生活所支付等情形作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

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　　對于因房屋征收而獲得到的動遷補(bǔ)償款應(yīng)全部由征收人繳納于其名下，但如果房屋不是屬于被征收人，而是自己或者配偶所有，那么該部分補(bǔ)償款屬于共有人共有，該共有人應(yīng)當(dāng)共同參與處理。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　所以在分割時應(yīng)根據(jù)情況分別進(jìn)行處理，這樣就不會因?yàn)橛胁糠謾?quán)利歸屬于實(shí)際控制人而引發(fā)糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零九十三條產(chǎn)權(quán)登記 房屋共有人對共有房屋享有共有權(quán)并承擔(dān)共有義務(wù)。共有應(yīng)當(dāng)遵循有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理、誠實(shí)信用和照顧無過錯方的原則。

　　共有人對共有的房屋享有平等的權(quán)利。共有人在共有房屋內(nèi)不履行共有義務(wù)或者損害共有人利益時，可以共同請求其承擔(dān)責(zé)任。但是按照約定處理或者共同共有人協(xié)商或者有關(guān)國家機(jī)關(guān)認(rèn)定為連帶責(zé)任可以免除共有人責(zé)任而另一方請求其承擔(dān)連帶責(zé)任的除外。

　　這個問題比較復(fù)雜，比較難講。《中華人民共和國民法典》第一千零七十一條拆遷所得收益 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后十五日內(nèi)將被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)分得的補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給被征收房屋所有權(quán)人。

　　有書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中載明有關(guān)事項(xiàng)。對房屋所有權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等基層組織協(xié)調(diào)；協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，由甲或者乙向人民法院提起訴訟。

　　人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況判決。最高人民法院《關(guān)于審理涉及夫妻離婚案件處理財(cái)產(chǎn)部分》第十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財(cái)產(chǎn)，除繼承外，應(yīng)當(dāng)先分給各自所有人，然后根據(jù)公平原則分擔(dān)責(zé)任。有協(xié)議分割或者共同分?jǐn)傌?cái)產(chǎn)。

　　以后任何時候，都視為對自己夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割。因此對于動遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一直是有爭議的，這應(yīng)該引起注意一點(diǎn)呢？首先是拆遷款是屬于被征收人所有財(cái)產(chǎn)有多種途徑可分割，所以建議大家最好選擇法律途徑來解決事情。

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　　撫養(yǎng)費(fèi)是指非婚生子女因其自身身份而發(fā)生的費(fèi)用，包括撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)等。與婚生子女一起共同生活并在一定時間內(nèi)共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。而贍養(yǎng)人費(fèi)用系指年老、疾病、傷殘以及喪失勞動能力時，由贍養(yǎng)人負(fù)擔(dān)必要生活費(fèi)用的一種制度。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)用可參照父母子女共同生活所必需費(fèi)用和贍養(yǎng)人費(fèi)用分割原則。被拆遷房屋一方有配偶或者共同生活子女的，應(yīng)當(dāng)照顧無勞動能力的或生活困難的家庭成員。

　　這一條件在拆遷房屋補(bǔ)償安置中，一般包括兩種情況：一是被拆遷房屋的權(quán)屬人或產(chǎn)權(quán)單位；二是被拆遷房屋與其他單位有特殊約定。

　　根據(jù)《物權(quán)法》第三十條和《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》第九條之規(guī)定，在被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人、取得房屋所有權(quán)之后簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而取得被拆遷房屋所有權(quán)時所支付的款項(xiàng)屬于被拆遷房屋權(quán)屬人及房屋產(chǎn)權(quán)單位的合法收入，依法應(yīng)當(dāng)予以繼承，并應(yīng)由該動遷房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位支付補(bǔ)償款。

　　如果是被拆遷房屋權(quán)屬人或產(chǎn)權(quán)單位支付補(bǔ)償款以后因不能取得房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位放棄其所支付款項(xiàng)的情形，則應(yīng)當(dāng)由該動遷房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位支付相應(yīng)補(bǔ)償款。拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人和房地產(chǎn)權(quán)利人必要、合理的經(jīng)濟(jì)幫助。而根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》規(guī)定可以明確，被拆遷房屋權(quán)屬人或產(chǎn)權(quán)單位不享有貨幣補(bǔ)償款權(quán)利或者無法取得貨幣補(bǔ)償款。

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　　市場價格不足以支付房屋價款的，按照房屋評估價格支付。關(guān)于動遷款需要如何分割了呢？是根據(jù)房屋價值確定賠償金額，還是按照實(shí)際貨幣支付賠償金額來支付拆遷款或者是按照房屋實(shí)際面積進(jìn)行分割呢？我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條房屋拆遷補(bǔ)償安置款分割 拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成協(xié)議，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人交付的房屋一次性給予被拆遷人、房屋承租人公平合理地占有使用或者處分的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。鼓勵被拆遷人在合理期限內(nèi)騰空房屋交回房屋。

　　房屋承租人對房屋有使用、收益的；對房屋有嚴(yán)重貢獻(xiàn)或者有其他特殊原因，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的；因房屋征收取得房屋后用于居住的；房屋被征收后由被征收人搬出房屋居住滿一年以上并按取得房屋時的市場價格購買房屋獲得的補(bǔ)償費(fèi)用等來源確定的安置情況的，可以按照市場價格向被征收房屋承租人支付差價。

　　如果自己有權(quán)要求開發(fā)商按照他方提供的證據(jù)或者其他法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)利救濟(jì)途徑來主張。而如果是一方在起訴的過程中因?yàn)楸徊疬w人或者房屋共有人沒有異議或者協(xié)商不成，那么開發(fā)商有權(quán)要求解除合同或者要求損害賠償?shù)取?

　　那動遷款該怎么分？動遷款是被拆遷房屋里面的房子，如果被征收方有權(quán)利分割房屋里面的動遷款可以按照法律進(jìn)行分割！動遷款是每個拆遷人都必須付出的一筆錢或者補(bǔ)償錢！在這里面包含了被拆遷人或者被征收人應(yīng)該得到的財(cái)產(chǎn)。

　　若沒有確定分割期限的情況下，債權(quán)人可以要求共有人支付一定比例的債權(quán)報(bào)酬、利息或賠償金。此外我國的法律規(guī)定了動遷補(bǔ)償款可以自由支配但是并不是說取得動遷款就可以隨意支配。因?yàn)槿〉脛舆w款并不代表就能完全享有這一權(quán)益。

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