現(xiàn)在的樓市情況下，工抵房能買(mǎi)嗎？
首先，工抵房是指房屋建造完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以該房產(chǎn)作抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的商品房。工抵房不能買(mǎi)賣(mài)；如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了建設(shè)，并辦理了預(yù)售許可證（預(yù)售證是房屋的基本資料之一),但由于現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，部分樓盤(pán)存在爛尾現(xiàn)象或樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商為了回籠資金就會(huì)把工抵房低價(jià)出售，所以說(shuō)工抵商品房還是能買(mǎi)的。
而在此之前也有很多的人問(wèn)到工抵房能買(mǎi)嗎的問(wèn)題中了。不過(guò)具體情況我們還是需要具體來(lái)分析。首先我們要了解一下什么是工抵房屋和工抵商品房，是指已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證（預(yù)售證）但尚未網(wǎng)簽的房屋。
其中有一個(gè)特征就是未被列入抵押房產(chǎn)名單中的二手房（工抵房);工抵商品房是指不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)而采取拍賣(mài)、變賣(mài)方式取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)的新建商品房（經(jīng)批準(zhǔn)已完成一期工程或者未竣工）、尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)但已辦理產(chǎn)權(quán)證（未經(jīng)登記或批為無(wú)房單位）以及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所售房源；在購(gòu)房過(guò)程中要注意了解該樓盤(pán)是否已經(jīng)在房屋權(quán)屬登記表上公示并經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格、是否辦理了《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》以及房屋權(quán)屬證書(shū)等。工抵房能買(mǎi)嗎不能。
如果房子存在問(wèn)題，就只能繼續(xù)自己購(gòu)買(mǎi)了吧！購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)候應(yīng)該立即跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成就只能拿著自己和開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同去找律師了。如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)工作抵房時(shí)被騙了或者是根本沒(méi)有收到房屋產(chǎn)權(quán)證就辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么這個(gè)時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)了一套房子并不是自己想要購(gòu)買(mǎi)的。
購(gòu)買(mǎi)工抵房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有欠債（房產(chǎn)）開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)讓之后所遺留下來(lái)的一些問(wèn)題。這樣你就會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)處理，但是在這個(gè)過(guò)程中還有很多沒(méi)有處理好或者是沒(méi)有處理好的地方也會(huì)影響到購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶(hù)口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買(mǎi)賣(mài)的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢(qián)財(cái)?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車(chē)禮、下車(chē)禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過(guò)二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以?xún)?nèi)；共同生活超過(guò)一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以?xún)?nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
