本文摘要：上海建設(shè)工程律師：建設(shè)工程合同糾紛最常見的爭議焦點(diǎn)，施工合同是否有效，工程款結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)。其中最重要的還是建設(shè)工程合同的有效性，那么本文建設(shè)工程合同糾紛律師先給主要建設(shè)工程合同無效的9中情況以及應(yīng)該怎樣簽訂一份合法有效的建設(shè)工程合同：

　　一、建設(shè)工程合同無效的9種情況：

　　1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，比如黑惡勢力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的;

　　2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，比如：說發(fā)包人與承包人故意損害其他債權(quán)人的利息，以建筑施工合同轉(zhuǎn)移資金的;

　　3、以合法形式掩蓋非法目的，比如：以建筑施工合同為名，實(shí)際進(jìn)行利益輸送，進(jìn)行行賄受賄的;

　　4、損害社會公共利益，修建涉及公共利益工程中雙方故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)損害社會公共利益的;

　　5、因違反招投標(biāo)領(lǐng)域法律、行政法規(guī)導(dǎo)致合同無效的情形，必須進(jìn)行招投標(biāo)而未進(jìn)行招投標(biāo)的以及必須進(jìn)行招投標(biāo)而中標(biāo)無效的，還有就是低于成本價(jià)中標(biāo)的也是無效的;

　　6、因違反建筑領(lǐng)域資質(zhì)管理規(guī)定而無效的情形，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的以及沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，當(dāng)然承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級除外。

　　7、因非法轉(zhuǎn)包或肢解發(fā)包、違法分包而無效的情形，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

　　8、因違反工程建設(shè)審批手續(xù)而無效的情形，承包人或者發(fā)包人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的建設(shè)工程施工合同無效的，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。當(dāng)然發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。，

　　9、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形， 承包人及發(fā)包人都要依法維護(hù)通過招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。如果違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，任意壓縮合理工期、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，應(yīng)認(rèn)定無效。

　　二、怎樣簽訂一份合法有效的建設(shè)工程合同?

　　上海建設(shè)工程律師：想要簽訂一份合法有效的建設(shè)工程合同，最好是可以找專業(yè)的建設(shè)工程合同律師進(jìn)行審核，方然，在簽訂建設(shè)工程合同是，注意以下4點(diǎn)，也可以避免很多不必要的建設(shè)工程合同糾紛：

　　1、注意是否存在建設(shè)方(業(yè)主)違背招標(biāo)規(guī)定，以承包方降費(fèi)、壓價(jià)或帶資等指令性條件要求承包方接受、使承包方承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)等條款;

　　2、由于一般工程材料總價(jià)約占工程成本的60-65% ，并且其受市場價(jià)格影響頗大，所以在簽訂合同時(shí)，盡量把主材因受市場影響造成價(jià)格波動，因此帶來的價(jià)格爭議解決方法必須按國家主管部門的有關(guān)調(diào)整規(guī)定寫入合同條款中，以減少由于材料價(jià)格造成對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失;

　　3、合同中雙方的違約責(zé)任條款，對于建筑企業(yè)來說尤其主意建設(shè)方不按照合同規(guī)定支付工程款等違約現(xiàn)象，因?yàn)榇祟惉F(xiàn)象對于建筑企業(yè)能夠進(jìn)行正常施工具有關(guān)鍵作用;

　　4、工程中各項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)約占工程造價(jià)1 5%左右，在簽訂合同過程中各項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)取辦法必須在施工合同中作出明確規(guī)定，寫入合同條款等等。

　　以上就是上海建設(shè)工程律師對于上海建設(shè)工程合同糾紛的相關(guān)問題解答，如果你還有其他的疑問，可以找專業(yè)的建設(shè)工程合同律師咨詢。

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