本罪侵犯的客體是國家對國有土地使用權(quán)管理的正常活動。我國實行土地公有制，具體包括土地國家所有制和土地集體所有制。國家對國有土地實行所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度，對于國有土地使用權(quán)實行有償使用制度。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州職務(wù)犯罪律師一起看看吧。

　　一、低價非法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)罪的客體

　　本罪侵犯的客體是國家對國有土地使用權(quán)管理的正?；顒?。我國實行土地公有制，具體包括土地國家所有制和土地集體所有制。國家對國有土地實行所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度，對于國有土地使用權(quán)實行有償使用制度。

　　二、非法低價出讓國有企業(yè)土地資源使用權(quán)罪的客觀發(fā)展方面

　　本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法律法規(guī)，徇私舞弊，濫用職權(quán)，非法低價轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，行為嚴重。

　　首先，違反土地管理法律法規(guī)是確立本罪的前提。根據(jù)2001年8月31日全國人民代表大會常務(wù)委員會通過的《中華人民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百零十條的解釋規(guī)定，所謂違反土地管理法律法規(guī)，是指違反土地管理法、森林法、草原法以及其他法律和有關(guān)土地管理的行政法規(guī)。

　　其次，表現(xiàn)為徇私舞弊、濫用職權(quán)、低價非法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)等行為。在我國，土地使用權(quán)的取得方式多種多樣，主要有流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃等。1990年5月19日國務(wù)院發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)暫行條例》第八條規(guī)定： “土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指國家作為土地所有權(quán)人，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的行為?！薄６D(zhuǎn)讓的方式和具體履行： 協(xié)議、招標、拍賣。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地應(yīng)當(dāng)通過拍賣或者土地使用權(quán)出售。2007年9月28日，自然資源部發(fā)布《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標拍賣登記規(guī)定》 ，詳細規(guī)定了國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣登記手續(xù)，明確要求自2007年11月1日起，工商、旅游、娛樂、商業(yè)住宅等經(jīng)營性土地實行招標拍賣登記出讓。根據(jù)這項規(guī)定，協(xié)議轉(zhuǎn)讓將成為歷史。

　　最后，非法低價出讓國有企業(yè)土地使用權(quán)的行為我們必須情節(jié)發(fā)展嚴重問題才能構(gòu)成本罪。

　　三、非法低價出讓我國國有企業(yè)土地資源使用權(quán)罪的主體

　　本罪主體是國家機關(guān)工作人員?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)暫行條例》第六條規(guī)定： “中華人民共和國縣級以上政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查”; 第九條規(guī)定： “土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，由中華人民共和國市、縣政府有計劃、有步驟地進行。”中華人民共和國政府土地管理部門土地管理工作人員是本罪的主犯。

　　四、非法低價出讓國有企業(yè)土地資源使用權(quán)罪的主觀因素方面

　　本罪在主觀因素方面我們必須出于故意，并且發(fā)展具有徇私的目的，即明知自己對于違反國家土地資源管理法律法規(guī)，低價出讓國有土地使用權(quán)，但為了徇私仍決意為之。

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，在我國，土地使用權(quán)的取得方式多種多樣，主要有流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃等。我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生要比處罰已經(jīng)發(fā)生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯(lián)系我們的廣州職務(wù)犯罪律師。