房產(chǎn)糾紛，譬如房產(chǎn)歸屬糾紛、買房合同糾紛、預(yù)售合同糾紛、拆遷房安置補償糾紛、租房合同糾紛等，可以通過搜集相關(guān)證據(jù)和對方進行協(xié)商;協(xié)商不成的，可到法院進行訴訟。那么，發(fā)生房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)?下面就是知名上海律師事務(wù)所律師為大家總結(jié)的房產(chǎn)糾紛需要的證據(jù)列表，希望對你有所幫助。

　　一、房產(chǎn)歸屬糾紛：

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
　　2.房屋來源(買賣、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明;
　　3.共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
　　4.房產(chǎn)登記變更(等級、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);
　　5.房屋使用、管理、收益情況證明;
　　6.交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等;
　　7.其他證據(jù)。

　　二、買房合同糾紛：

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
　　2.房屋買賣合同及公證書;
　　3.有關(guān)機關(guān)批準買賣房屋的文件;
　　4.關(guān)于房屋交付情況的證明;
　　5.買賣雙方交付、收取放款的憑證;
　　6.買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
　　7.共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);
　　8.出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù);
　　9.其他證據(jù)。

　　三、預(yù)售合同糾紛：

　　1.商品預(yù)售合同關(guān)系的證據(jù)
　　(1)商品房預(yù)售合同及其等級備案情況的證據(jù);
　　(2)商品房預(yù)售項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證。

　　2.合同履行情況的證據(jù)
　　(1)支付購房款數(shù)額、時間、方式或者未足額支付、拖欠購房款的證據(jù);
　　(2)交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或者未能交付房屋和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的原因、理由的證據(jù);
　　(3)商品房的質(zhì)量、面積情況或者提出異議的證據(jù)。

　　3.其他證明案件事實的證據(jù)。
 

　　四、拆遷安置補償糾紛：

　　1.拆遷補償安置合同、協(xié)議;
　　2.拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告等證據(jù);
　　3.委托拆遷的，應(yīng)提交委托拆遷合同、協(xié)議;
　　4.被拆遷人應(yīng)提交被拆遷建設(shè)物的面積、結(jié)構(gòu)、附屬物等證據(jù);
　　5.被拆遷人應(yīng)提交家庭人員戶籍材料;
　　6.被拆遷人已經(jīng)回遷的，應(yīng)提交回遷房屋狀況的證據(jù);
　　7.支付或者領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的證據(jù);
　　8.強制拆遷的，提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據(jù);
　　9.其他證明案件事實的證據(jù)。

　　五、租房合同糾紛：

　　1.租賃合同關(guān)系的證據(jù)
　　(1)租賃合同、協(xié)議;
　　(2)出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料;
　　(3)出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據(jù);

　　2.合同履行情況的證據(jù)
　　(1)出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據(jù);
　　(2)承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行非法活動的證據(jù);
　　(3)出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據(jù)。

　　3.其他證明案件事實的證據(jù)。
 

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