合同簽訂階段

　　階段性工作

　　★工程預付款

      ★合同和技術協(xié)議簽訂

　　項目經(jīng)理的任務

　　●參與合同和技術協(xié)議的談判

　　●申請、辦理工程預付款接收
 

　　項目部成立階段

　　階段性工作

　　★組建項目組

　　★制定項目目標策劃

　　項目經(jīng)理的任務

　　●擬定項目組成員

　　●組織編制項目策劃、分解項目目標

　　●采購進度目標分解

　　●施工進度目標分解

　　●分包資源進度目標分解

　　●設計目標分解

　　項目進場前階段

　　階段性工作

　　★技術協(xié)議細節(jié)上的明確

　　★設計采購協(xié)調(diào)

　　★社會的外部關系協(xié)調(diào)

　　★了解市場環(huán)境

　　★項目部籌建環(huán)境

　　★確定分包單位

　　★項目成本控制

　　★業(yè)主、監(jiān)理溝通

　　項目經(jīng)理的任務

　　●通過設計聯(lián)絡會

　　●項目部辦公和生活條件

　　●參加分包單位的招標定標

　　●分析項目成本及費用計劃

　　●與業(yè)主主管部門及人員聯(lián)系切磋

　　●協(xié)調(diào)采購、設計提資和落實設計采購進度

　　●項目當?shù)氐慕ㄎ?、地稅局、公安局?lián)系

　　●項目所在地的當?shù)夭牧鲜袌鰞r格、勞動力市場價格，當?shù)氐亩~信息

　　●當?shù)氐淖》?、生活費用價格

　　●當?shù)氐闹伟矤顩r

　　項目開工前階段

　　階段性工作

　　★現(xiàn)場項目部進點

　　★現(xiàn)場項目部配置

　　★合同規(guī)定的業(yè)主同步支付許諾的條件

　　★安全管理協(xié)議

　　★現(xiàn)場項目部策劃文件建立

　　★建立項目部的管理制度

　　★開工前的準備工作

　　項目經(jīng)理的任務

　　●申請工程進點應支付的款項

　　●協(xié)調(diào)項目管理部施工經(jīng)理及前期人員到位

　　●指導施工經(jīng)理布置落實現(xiàn)場配置

　　●落實分包單位進場

　　●與業(yè)主簽訂安全管理協(xié)議

　　●分批審批專業(yè)質(zhì)量檢驗劃分表

　　●利用公司已有的管理制度和按照合同規(guī)定組織編制管理制度

　　●與分包單位簽訂安全管理協(xié)議

　　●審核施工經(jīng)理組織編制的施工組織總設計

　　●指導施工經(jīng)理檢查落實開工各項條件和協(xié)調(diào)開工前公司應完成的各種任務
 

　　工程施工階段

　　工程質(zhì)量控制

　　●與技術部一起審查施工圖紙是否滿足技術協(xié)議的要求

　　●協(xié)調(diào)督促采購部對重要設備的監(jiān)造

　　●督促現(xiàn)場施工專工保障工程施工質(zhì)量

　　●按照公司的程序問題處理對不合格產(chǎn)品的處置

　　工程成本控制

　　●按照總合同規(guī)定辦理向業(yè)主收取工程款

　　●按照分包合同辦理向分包單位支付

　　●辦理因業(yè)主原因增加的成本索賠

　　●控制處理分包單位費用索賠

　　●辦理因分包方原因的引起的成本索賠

　　●審核控制項目部日程費用

　　安全管理

　　●定期檢查項目的安全情況

　　●檢查《安全管理制度》的落實情況

　　●督促安全工程師加強安全管理

　　●協(xié)調(diào)解決安全管理中的問題

　　日常管理

　　●與業(yè)主、監(jiān)理溝通

　　●組織召開工程例會

　　●協(xié)調(diào)工程問題

　　●向公司領導匯報工程情況和需要解決問題

　　●督促檢查項目的各種制度的落實情況

　　●協(xié)調(diào)外部關系

　　工程進度控制

　　●按照項目總計劃協(xié)調(diào)設計施工圖按設計出圖計劃出版

　　●按照項目總計劃協(xié)調(diào)設備到場時間

　　●掌握工程關鍵線路

　　●定期召開工程月例會，盤點工程節(jié)點進度

　　●協(xié)調(diào)分包單位勞動力、機械滿足施工進度要求

　　合同收尾階段

　　●與業(yè)主辦理工程結(jié)算

　　●與分包單位辦理工程結(jié)算

　　●組織相關人員對工程進行回訪

　　工程收尾階段

　　●組織現(xiàn)場項目部收集整理移交竣工資料

　　●協(xié)調(diào)設計出版竣工圖并移交

　　●辦理驗收交接書

　　●協(xié)調(diào)處理系統(tǒng)缺陷消缺

　　●辦理工程移交生產(chǎn)交接書

　　●對項目部人員進行考核評價

　　●辦理工程竣工驗收證書

　　●辦理項目部撤銷手續(xù)

　　●組織編制工程總結(jié)

　　●組織工程系統(tǒng)性能測試及移交測試報告     上海建筑工程合同律師（l）
 

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