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　　許多購房者在經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化或需要變現(xiàn)資產(chǎn)時(shí)，常常會問到一個(gè)問題：“買還貸的房子能賣嗎？”作為深圳律師咨詢網(wǎng)律師，我可以明確地告訴你，答案是肯定的。盡管房子還在還貸期間，但只要遵循正確的流程和注意相關(guān)事項(xiàng)，你完全可以順利賣掉房子。以下是詳細(xì)的解析和步驟。 　### 一、確認(rèn)貸款額度和剩余貸款金額 　首先，你需要向銀行申請獲取一份貸款結(jié)清證明。這份證明將在后續(xù)的交易過程中成為關(guān)鍵文件。同時(shí)，

發(fā)布于：2025-01-21

　　面對婚姻的終結(jié)，很多人可能會關(guān)心：“我究竟要等多久才能徹底結(jié)束這段關(guān)系？”作為一位經(jīng)驗(yàn)豐富的深圳訴訟離婚律師，我深知離婚訴訟的復(fù)雜性和時(shí)間跨度。今天，我就來為大家詳細(xì)解析一下深圳地區(qū)離婚訴訟的時(shí)間周期及其影響因素。 　一、基本流程與時(shí)間框架 　首先，我們需要明確一點(diǎn)，離婚訴訟的時(shí)間受到多種因素的影響，包括但不限于案件的復(fù)雜程度、雙方是否達(dá)成一致以及法院的工作安排等。一般來說，離婚訴訟可以分

發(fā)布于：2025-01-21

　　作為一名深圳法律咨詢網(wǎng)律師，我經(jīng)常遇到涉及跨國房產(chǎn)交易的法律咨詢和案件處理。隨著全球化進(jìn)程的加快，越來越多的中國公民選擇在海外購買房產(chǎn)，然而，跨國房產(chǎn)交易中的法律適用問題一直是法律實(shí)務(wù)中的一個(gè)復(fù)雜且重要的議題。本文將從法律角度對跨國房產(chǎn)交易中的法律適用問題進(jìn)行深入剖析，并探討其背后的法律問題和社會影響。 　一、跨國房產(chǎn)交易中的法律適用問題 （一）合同適用法律 在跨國房產(chǎn)交易中，選擇適用法律是

發(fā)布于：2025-01-20

　　第一章節(jié)：概述與理論基礎(chǔ) 　買賣合同是商事活動中的核心法律行為，但基于各種實(shí)際情境，合同解除的情形在所難免。本文將由資深深圳合同律師詳細(xì)解讀買賣合同的解除情形。結(jié)合法律法規(guī)與實(shí)際案例，探討合同解除的合理性及其適用范圍。 　在商事交易中，買賣合同一旦簽訂即具有法律約束力。但在某些特定情況下，由于不可抗力、合同違約或其他合法原因，買賣合同可以被解除。作為法律專業(yè)人士，深圳合同律師在處理此類案件

發(fā)布于：2025-01-19

　　在現(xiàn)代城市生活中，物業(yè)管理作為社區(qū)治理的重要組成部分，其服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量和社區(qū)的安全穩(wěn)定。然而，在實(shí)際操作中，物業(yè)公司因處理緊急事件時(shí)的決策失誤而導(dǎo)致?lián)p失賠償?shù)膯栴}時(shí)有發(fā)生。這類事件不僅損害了業(yè)主的合法權(quán)益，也嚴(yán)重影響了物業(yè)公司的聲譽(yù)和形象。作為深圳物業(yè)糾紛律師，我們深入分析了這一熱點(diǎn)事件，探討物業(yè)公司在此類事件中的法律責(zé)任及應(yīng)對策略，旨在為業(yè)主和物業(yè)公司提供有益的參考和指導(dǎo)。

發(fā)布于：2025-01-18

　　當(dāng)夫妻關(guān)系遭遇波折，尤其是涉及到三個(gè)孩子的撫養(yǎng)問題時(shí)，不想離婚的心情是可以理解的。作為專業(yè)深圳離婚律師，我深知每一個(gè)家庭的法律需求和情感糾葛都是獨(dú)特的，尤其是在涉及未成年子女的未來和幸福時(shí)更是如此。 　首先，我們要明確的是，婚姻不僅是兩個(gè)成年人之間的法定聯(lián)盟，還是一個(gè)家庭的基石，尤其在有了孩子之后，這個(gè)家庭的穩(wěn)固對孩子的成長至關(guān)重要。因此，在面臨婚姻危機(jī)時(shí)，積極尋求解決方案，而不是草率做出決

發(fā)布于：2025-01-18

　　在現(xiàn)代都市生活中，車位已成為許多家庭不可或缺的一部分。然而，車位交易中的問題也隨之而來，尤其是車位交付后能否退款的問題。深圳房產(chǎn)糾紛律師將以通俗易懂的方式，結(jié)合法律條款和實(shí)際案例，為讀者解析這一常見問題。 　首先，我們需要明確的是，車位交易與普通商品交易一樣，受到《中華人民共和國民法典》的約束。如果雙方在合同中明確約定了車位交付使用的時(shí)間，而開發(fā)商或銷售方未能按時(shí)交付，這構(gòu)成了違約行為。在這

發(fā)布于：2025-01-17

　　在商業(yè)活動中，債務(wù)糾紛是常見的法律問題之一。當(dāng)債權(quán)人選擇通過法律途徑追討欠款時(shí)，他們可能會面臨多種選擇：繼續(xù)訴訟、進(jìn)行債務(wù)重組或?qū)で蠛徒狻１疚膶⒁陨钲趥鶆?wù)律師的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，探討在欠款起訴過程中如何有效地處理債務(wù)重組或和解的問題，并結(jié)合具體案例進(jìn)行分析。 　二、債務(wù)重組的法律含義與實(shí)踐操作 債務(wù)重組，又稱債務(wù)重整，是指債權(quán)人與債務(wù)人通過協(xié)商，對原有的債務(wù)進(jìn)行調(diào)整和重新安排，以解決債務(wù)糾紛的

發(fā)布于：2025-01-09

　　一、引言 　在繁華的深圳，房屋買賣不僅關(guān)乎重大經(jīng)濟(jì)利益，還涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系和程序。無論是買房還是賣房，都可能面臨各種糾紛。作為一名經(jīng)驗(yàn)豐富的深圳房產(chǎn)律師，我深知這些糾紛的復(fù)雜性和敏感性。本文將結(jié)合真實(shí)案例，為您解析深圳房屋買賣中的常見糾紛及其處理方法，幫助您更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。 　#### 二、房屋買賣合同糾紛 　**1. 案例回顧** 　李先生與王女士簽訂房屋買賣合同，李先

發(fā)布于：2025-01-09

　　隨著城市化進(jìn)程的加速，越來越多的人選擇購買商品房作為安居樂業(yè)的基石。然而，在購房過程中，不少消費(fèi)者可能會遇到一個(gè)令人頭疼的問題：商品房不符合交付條件。面對這樣的情況，購房者是否有權(quán)要求退房呢？今天，深圳律師咨詢網(wǎng)律師就來深入探討這個(gè)話題，并為您解讀相關(guān)的法律條款和操作流程。 　我們需要明確什么是“不符合交付條件”。通常情況下，這指的是房屋在交付時(shí)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等標(biāo)準(zhǔn)，或者

發(fā)布于：2025-01-08

　　在繁華的深圳，法律糾紛層出不窮，其中一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈與他人而引發(fā)的糾紛尤為引人關(guān)注。作為深圳婚姻律師，我們經(jīng)常遇到這類復(fù)雜而敏感的法律問題，需要綜合考慮法律規(guī)定、實(shí)際情況以及公序良俗等因素，為客戶提供專業(yè)且高效的法律服務(wù)。本文將從深圳婚姻律師的角度出發(fā)，詳細(xì)解讀一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈與他人時(shí)，另一方是否有權(quán)追回的問題。 　一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)與處理原則 （一）夫妻共同財(cái)產(chǎn)的定義與范圍 根

發(fā)布于：2025-01-07

　　在我們的日常生活中，買房和賣房無疑是重大的經(jīng)濟(jì)決策，而隨之而來的房屋買賣糾紛也在所難免。作為深圳房產(chǎn)糾紛律師，我們經(jīng)常遇到客戶咨詢關(guān)于房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效問題。今天，我就用通俗易懂的語言來給大家講講這個(gè)問題。 　**一、什么是訴訟時(shí)效？** 　首先，我們得搞清楚什么是訴訟時(shí)效。簡單來說，訴訟時(shí)效就是指你的權(quán)利受到侵害后，必須在一定的期限內(nèi)向法院提起訴訟。如果超過了這個(gè)期限，即使你的權(quán)利確

發(fā)布于：2025-01-07