征地補償訴訟如何進行？廣州征地補償律師為您介紹
上述事實由原告和被告陳述，原告提交的《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》、《戶口本》、《戶籍信息摘錄》。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州征地補償律師一起看看吧。
公房租賃證明、場口歷史數(shù)據(jù)庫信息資料、戶籍信息摘錄、協(xié)商調(diào)解會議紀要、靜安區(qū)困難戶住房補貼不予認定結(jié)果公告、居住證明、管理費賬單、住房租金賬單、生活費賬單、信封、住房分配單（xxx)、《上海市公有住房買賣合同》、《職工家庭購買公有住房協(xié)議》、 以及本不動產(chǎn)登記簿、住房分配清單（xxx)、職工家屬購買公有住房協(xié)議、房管簽約、上海市公有住房買賣合同、個人信息表、住房分配清單（xxx、xxx)、上海市城鎮(zhèn)住宅房屋拆遷補償安置協(xié)議、拆遷安置房購買過渡協(xié)議、上海市城鎮(zhèn)戶籍資料、公有住房租賃證、靜安區(qū)xxx住宅街區(qū)舊城改造自行結(jié)算聲明等。
本院依職權(quán)取得的，經(jīng)本院質(zhì)證證明屬實，本院依法予以確認。
本院認為，民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。根據(jù)原、被告的陳述及在案證據(jù)顯示，本院作如下認定：
一、共同居民的識別。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》和本市房屋征收與補償相關(guān)政策規(guī)定，征收住宅房屋的，公房承租人所得貨幣補償款歸公房承租人及其共同居住人所有。共居人是指在被征收房屋有常住戶口，作出房屋征收決定時已實際居住1年以上（特殊情況除外），在本市無其他住房或者雖有其他住房但生活困難的人。
其中，他處房屋性質(zhì)僅指原租賃的公房、計劃經(jīng)濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房、房款一半以上是單位補貼購買的商品房，以及以出售舊公房形式購買的住房。
此外，在被拆遷公房處具有本市常住戶口的，因家庭矛盾、住房困難等原因在外居住的，以及在其他地方未獲得福利分房的，也可視為共住居民。根據(jù)庭審查明的事實和原、被告的自述，原告xxx已享受單位分配的福利房，被告xxx、xxx、xxx也已享受公房搬遷安置，故上述四人不應(yīng)認定為爭議房屋的占用人。
在公房內(nèi)有本市常住戶口的未成年人，雖有權(quán)在被拆遷公房居住，但不屬于共同居住人范疇，故不認定原告xxx為共同居住人。根據(jù)被告xxx提供的《上海市城市住宅房屋拆遷補償安置協(xié)議》，被告xxx母親的回遷房屬于私房拆遷，不屬于福利分房。綜上，本院認定原告xxx、xxx、被告xxx、xxx、xxx為爭議房屋的共同居住人。
二、征收補償金的分配。法院根據(jù)客觀條件，按照公平合理的原則和保障租戶與共同居住者權(quán)益的原則對征地補償金進行分配。原告 xXX 是未成年人，戶籍在爭議房屋內(nèi)，但其居住權(quán)益由其法定監(jiān)護人保障，不得獨立主張上述權(quán)益，其法定監(jiān)護人 xXX 可以享有上述權(quán)益的適當份額。
經(jīng)考慮住戶登記、競逐房屋的來源、其他房屋、實際住宅用途、日常維修管理、征款補償?shù)慕M成、搬遷原因和年期、是否享有福利房屋，以及案件的實際情況等因素后，決定原告人 xxx 應(yīng)獲得征款補償1,066,000元，原告人 xxx 有權(quán)獲得1,599,000元的征款補償。被告人 xxx、 xxx、 xxx 表示，內(nèi)部法院無需再劃分征收補償金，因此本法院尊重其意愿，自行協(xié)商處理。
據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第三條之規(guī)定，判決如下：
1.被告 XXX 應(yīng)當自本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告 xx1066000元支付征用賠償金；
2.被告xxx應(yīng)于本判決已經(jīng)生效實施之日起十日內(nèi)進行給付作為原告xxx征收土地補償款計1599000元。
在本判決指定的期間內(nèi)不履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費51,804元（原告已預(yù)繳），減半時間收取計25,902元，由原告xxx、xxx、xxx共同學(xué)習(xí)負擔(dān)11,775元，被告xxx、xxx、xxx共同發(fā)展負擔(dān)14,127元；訴訟財產(chǎn)保全費5,000元，由原告xxxxxx、xxx負擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院學(xué)生提交上訴狀，并按要求對方當事人的人數(shù)不斷提出副本，上訴于上海市作為第二部分中級以上人民通過法院。
以上就是廣州征地補償律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，要按照公平合理的原則和保障租戶與共同居住者權(quán)益的原則對征地補償金進行分配。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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