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　　在征地拆遷中，需要向被拆遷人支付安置補償費。征地補償標準依照被征地范圍內(nèi)土地區(qū)位、用途以及農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等因素劃分為區(qū)片綜合地價兩個層次，區(qū)片綜合地價按照土地被征用前三年平均年產(chǎn)值，每公頃土地為15萬元左右。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　區(qū)片綜合地價按照被征用土地原用途和土地時原收益年限確定，每公頃土地為18萬元左右至30萬元之間。區(qū)片綜合地價公告之日為征地批準之日起計算時段內(nèi)各年產(chǎn)值標準最低保障幅度標準，為前三年平均年產(chǎn)值十倍以下（十倍以上);區(qū)片綜合地價公布之日為征地批準之日起計算時段內(nèi)各年產(chǎn)值標準最低保障幅度標準，最高可達三十倍（十倍以上）。

　　區(qū)片綜合地價實施期內(nèi)，征地批準單位應(yīng)當將擬征收土地全部公告并征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的意見。土地征收批準文件載明的補償標準與相關(guān)部門公布相同的以國務(wù)院規(guī)定為準；但因特殊原因確需修改的，須經(jīng)國務(wù)院法制辦批準。

　　根據(jù)《土地管理法》第四十七條明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當給予公平合理的補償，并保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征地補償安置應(yīng)當堅持公共利益優(yōu)先、兼顧個人利益的原則。集體土地征收的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市制定；未作規(guī)定或約定不明確的補償費用標準，由省、直轄市確定。

　　根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十八條規(guī)定了以下幾種補償方式:

　　(1)貨幣補償；

　　(2)與土地競合或者征地時簽訂租賃協(xié)議，將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

　　(3)給予安置補償；

　　(4)地上附著物補償；

　　(5)土地補償費、安置補助費；

　　(6)土地承包經(jīng)營權(quán)補償；

　　(7)未利用地及地上其他附著物補償；

　　(8)搬遷費、臨時安置費等費用；

　　(9)其他涉及地上及地下人員安置補償內(nèi)容。

　　農(nóng)村村民住宅補償應(yīng)當遵循農(nóng)村宅基地使用規(guī)定和農(nóng)民住宅建設(shè)安排相結(jié)合，采取就近居住或者入市入住、租住等方式保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低過低。

　　對不符合宅基地申請條件以及因城鎮(zhèn)建設(shè)需要將農(nóng)民集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的，應(yīng)當給予公平合理的補償或返還其原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員全部或者部分喪失權(quán)益，并對其原有生活水平不降低過低要求提供必要幫助。

　　以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。

　　安置補助費按照安置對象不同，可分為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員安置補助費、被征地農(nóng)民社會保障費、農(nóng)村村民住宅補償安置費和其他地上附著物和青苗等補償安置補助費等。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　其中安置補助費發(fā)放情況是在《土地管理法》實施條例規(guī)定中作出規(guī)定的。根據(jù)《土地管理法實施條例》第三十七條的規(guī)定征收土地應(yīng)當依法給予公平、合理和足額補償；對因征收土地導致不能耕種、養(yǎng)殖或荒廢的土地應(yīng)當依法采取積極措施進行補償；對因征收土地導致農(nóng)民原有生活水平不提高的應(yīng)當予以保障。

　　對因應(yīng)當給予安置而未能安置的人員應(yīng)當給予相應(yīng)的補償”此款規(guī)定被稱作“最嚴安置措施”。征收土地后沒有安置對象或安置補助費不足以支付被安置人員實際生活費用是不得發(fā)放安置補助費給新征地方。

　　所以無論是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員還是農(nóng)民個人將被征地農(nóng)民當作獨立個體進行安置補償時都應(yīng)當對安置補助費分配進行充分協(xié)商，而不能僅僅以行政決定或口頭協(xié)商來進行相關(guān)補償安置政策的制定、簽訂以及實施。

　　應(yīng)當充分考慮安置補助款所分配人數(shù)是否能支付給被征用土地范圍內(nèi)青苗補償費等費用以及被征地農(nóng)民社會保障費所帶來的經(jīng)濟損失等因素來作出相應(yīng)安排。

　　具體標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，但不得低于征地不補或者少補的標準。征收農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先辦理補償?shù)怯浽龠M行安置；被征收農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照被征收農(nóng)村村民住宅實際建造時國家、省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準給予公平、合理的補償。

　　農(nóng)村村民住宅用地，按照先建房后補差價的原則實行征收；農(nóng)村村民住宅被征用后再進行土地補償費和安置補助費的分配或者其他有關(guān)土地使用權(quán)益維護費用安置的應(yīng)當保障農(nóng)村村民居住條件。

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　　對因房屋拆遷造成原有生活困難的農(nóng)村居民，給予必要的臨時安置補助費和生活補助費。農(nóng)村居民搬遷費。補償標準為被征收土地房屋征收前三年平均年產(chǎn)值15-30倍，征收后三年平均年產(chǎn)值原則上不超過30倍。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　按地上附著物和青苗的征收補償費用的80%給予。按上述標準支付給被拆遷人。安置補助費的支付應(yīng)當以宅基地使用權(quán)證記載之事實為依據(jù)。對于農(nóng)村居民因征地拆遷而造成生活困難的還可以申請國家困難補助。但是如果國家征收土地后被安置對象改變生活來源或者不能維持原有生活水平的，必須實行社會保障措施。

　　被征收人是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、農(nóng)村居民還可以是其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)村居民可以依法要求農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村村民小組按照有關(guān)規(guī)定給予社會保險待遇。

　　被拆遷人因拆遷造成生活困難有權(quán)向人民政府申請給予臨時救助。臨時生活補助費的標準經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后公布實施。臨時生活補助費的發(fā)放標準是根據(jù)被拆遷人在被拆遷前一年或者一個自然年度最后一個月人均純收入實際情況確定的。

　　臨時生活補助不得超過當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴?；被征收土地上所居住的房屋是指用于拆遷房屋是指被拆遷戶沒有自己房子生活了幾十年后，被拆除了。因此現(xiàn)在國家對被征收土地上房屋征收應(yīng)該采取什么樣的法律措施來保護我們自己呢？對于在我們國家來說征地就是一種非常重要不能忽視的事情。

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　　“征收”一詞的出現(xiàn)，源自于我國古代先民們在很長一段時間里對土地的占有和使用，也因此，逐漸衍生出了“征收”這一詞匯，這是我們中國人使用得最多的詞語之一。但由于我國土地資源十分有限。在實行土地財政之前，各地政府對于征收土地采取補貼或征地補償費等形式進行補償。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　《土地管理法》第62條規(guī)定，土地補償費的數(shù)額按照被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員數(shù)量平均分配。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，按照農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所在地標準分配；農(nóng)民集體所有的土地超過耕地十二公頃的，依照實際面積分配。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　因此，土地補償費和安置補助費并非一定是一個概念，它們有著本質(zhì)上的區(qū)別以及各自的補償標準。土地補償費是對土地上原物、附著物以及青苗給予相應(yīng)補償，該支付給土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的費用，一般情況下是由征地機關(guān)直接支付給土地使用者。

　　安置補助費是指為保障安置人口原有生活水平不降低、長遠生計有保障而在規(guī)定安置方式和期限內(nèi)給予其相應(yīng)補償、安置補助費的費用和補貼。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，在房屋征收過程中應(yīng)當依法給予被征收人公平、合理的補償。征收補償方案確定的被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)價格的合理水平。

　　這條規(guī)定表明了征收補償方案公布前的認定以及公布后的評估程序。而拆遷方則沒有對評估機構(gòu)出具過評估報告這一環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)。所以在實踐中被拆遷人很難得到公平合理的補償。很多時候被拆遷人都是出于各種原因在進行法律維權(quán)。

　　我們常說的被拆遷人權(quán)益受侵害或者房屋補償程序違法的話都是因為拆遷方?jīng)]有按照規(guī)定辦理征收拆遷手續(xù)導致被拆遷人權(quán)利被侵害而不能得到補償和合理補償才會被侵害。

　　因為大多數(shù)時候我們都沒有掌握相應(yīng)法律法規(guī)等相關(guān)知識，往往維權(quán)之路也就困難重重。所以我們在遇到拆遷方以不合理方式要求被征地人搬家是可以提出異議并申請行政復議或者提起行政訴訟來維護自己合法權(quán)益。

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