婚前購房離婚后仍為個人財(cái)產(chǎn)嗎？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來講講
結(jié)婚前，你付首付買房，結(jié)婚后，你領(lǐng)房產(chǎn)證。這套房子屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？昨天，正在和妻子離婚的李先生來咨詢。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
2006年10月，李先生在古田中國一帶購買了自己一套兩室兩廳，首付15萬元，貸款20萬元。一年后，李先生與女友張某結(jié)婚，婚后需要雙方企業(yè)共同進(jìn)行償還銀行貸款。去年，李先生可以拿到房產(chǎn)證，證上寫著他一個人的名字。
今年，李先生和妻子因?yàn)殛P(guān)系離婚，房子已經(jīng)升值到60萬元左右。 李先生認(rèn)為房子是婚前購買的，不需要與妻子分享；張某認(rèn)為，房產(chǎn)卡是房產(chǎn)歸屬的合法證明，既然房產(chǎn)卡是婚后的，而且雙方總是共同還貸，應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
記者昨天就此咨詢了幾位法律界人士。Hubei Puning 一家律師事務(wù)所的律師朱慧生說，李先生婚前簽訂的購房合同和支付的首付可以作為他擁有房產(chǎn)的證明，而房產(chǎn)證只是擁有房產(chǎn)的一個標(biāo)志，即使沒有房地產(chǎn)許可證，房子仍然是他婚前的個人財(cái)產(chǎn)。
廣州律師表示，張某婚后參與還貸只是為了償還銀行債務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)屬于物權(quán)和債權(quán)兩種不同的法律關(guān)系，不能改變該房產(chǎn)作為李先生婚前個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
廣州律師作為事務(wù)所對于律師指出，李先生與妻子進(jìn)行離婚時(shí)，不用通過分割該房產(chǎn)，但已歸還的貸款中屬于自己妻子可以出錢清償?shù)哪遣糠郑钕壬鷳?yīng)返還。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
?。ㄒ唬┕べY、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；
?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
以上就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，房屋產(chǎn)權(quán)屬于物權(quán)和債權(quán)兩種不同的法律關(guān)系，不能改變該房產(chǎn)作為李先生婚前個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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