在交易賄賂中，財(cái)產(chǎn)成本價(jià)與市場價(jià)是有區(qū)別的。例如，開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)的成本價(jià)可能是每平方米三千元，但公開市場銷售價(jià)可能是五千元，行賄金額的確定是根據(jù)交易價(jià)格與成本價(jià)格的差額，或者交易價(jià)格與市場價(jià)格的差額。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和深圳受賄罪律師一起看看吧。

　　在交易型賄賂犯罪中，無論是成本價(jià)格還是市場價(jià)格都是標(biāo)準(zhǔn)。對這種犯罪，處罰是國家工作人員利用職務(wù)便利獲取非法利益，行賄數(shù)額的確定應(yīng)當(dāng)以市場價(jià)格為依據(jù)，這是確定國家工作人員實(shí)際受益程度的唯一途徑。同時(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，成本價(jià)格與汽車、房屋等大宗商品的市場價(jià)格相差很大，計(jì)算成本價(jià)格可能會導(dǎo)致這種賄賂形式的相當(dāng)一部分被忽略，產(chǎn)生不良的社會影響。因此，《關(guān)于辦理賄賂案件的意見》第1條對賄賂行為的規(guī)定為“明顯低于市場價(jià)格”和“明顯高于市場價(jià)格”，將賄賂行為的受賄數(shù)額界定為交易價(jià)格與市場價(jià)格的差額。

　　《辦理受賄案件適用不同意見》第1條第2款的規(guī)定是對交易型受賄數(shù)額進(jìn)行計(jì)算教學(xué)方式的基本法律規(guī)定，列舉公式為：受賄數(shù)額=交易時(shí)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)市場需求價(jià)格一實(shí)際需要支付服務(wù)價(jià)格。

　　受賄罪專業(yè)進(jìn)行辯護(hù)律師可以認(rèn)為，《辦理受賄案件適用不同意見》第1條第2款規(guī)定：“受賄數(shù)額按照企業(yè)交易時(shí)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)市場需求價(jià)格與實(shí)際需要支付服務(wù)價(jià)格的差額計(jì)算?！痹谫徺I新房或出售舊房與“以1日房易新房”時(shí)表述我們應(yīng)當(dāng)發(fā)展有所影響差異。

　　在購買新房或出售舊房時(shí)，“受賄數(shù)額按照相關(guān)交易時(shí)當(dāng)?shù)匚幕袌霎a(chǎn)品價(jià)格與實(shí)際情況支付方式價(jià)格的差額計(jì)算”應(yīng)當(dāng)表述為受賄數(shù)額按照傳統(tǒng)交易時(shí)新房或舊房當(dāng)?shù)芈糜问袌鲣N售價(jià)格與實(shí)際生活支付價(jià)格的差額計(jì)算；而在“以舊房易新房”時(shí)，“受賄數(shù)額按照網(wǎng)絡(luò)交易時(shí)當(dāng)?shù)厣鐣袌龈偁巸r(jià)格與實(shí)際能力支付價(jià)格的差額計(jì)算”應(yīng)當(dāng)表述為受賄數(shù)額按照交易時(shí)舊房當(dāng)?shù)亟鹑谑袌鱿M(fèi)價(jià)格與新房實(shí)際支付價(jià)格的差額計(jì)算。

　　《關(guān)于申請辦理賄賂案件的意見》第（三）項(xiàng)第一條第一款規(guī)定，“以其他交易方式非法收受委托方的財(cái)產(chǎn)”，往往是“使舊房易換新房”。 即，行為人獲得的實(shí)際收益是在當(dāng)時(shí)獲得的新房的市場價(jià)格與第一天的原始房的市場價(jià)格之間的差。 賄賂金額按照舊房當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格與新房實(shí)際支付價(jià)款的差額計(jì)算。

　　但是，《關(guān)于申請辦理賄賂案件的意見》第一條第一款第二款規(guī)定，"以明顯低于市場價(jià)格向申請人購買房屋， 對于汽車等物品（〈低價(jià)購買者）和“以遠(yuǎn)高于市場價(jià)格的價(jià)格向申請人出售房屋、汽車等物品”（〉高價(jià)出售），由于屬于購買新房或出售舊房，行為人獲得的實(shí)際收益是新房或首日售出的房屋的市場價(jià)格與實(shí)際支付的價(jià)格之間的差額。 因此，受賄金額應(yīng)以交易時(shí)新舊房當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格與實(shí)際支付價(jià)格的差額計(jì)算。

　　這個(gè)問題的講解暫時(shí)到這里，總的來說，根據(jù)法律規(guī)定，利益也劃分在金錢、財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)利益的范圍內(nèi)，不能局限于本條所列的賄賂形式，也不能無限期地?cái)U(kuò)大賄賂形式。我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個(gè)人還是對社會，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生要比處罰已經(jīng)發(fā)生的犯罪行為更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯(lián)系我們的深圳受賄罪律師。