日韩欧美久久久,亚洲午夜精品久久久天堂,亚洲中文一本无码av在线无码,超碰在线超碰

免費(fèi)法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計(jì)挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、政府單位的法律顧問(wèn)

1996

中國(guó)創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一

200

余名

律師 各領(lǐng)域 均有專家級(jí)律師坐鎮(zhèn)

30

萬(wàn)+

累計(jì)解決客戶疑難法律問(wèn)題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位

服務(wù)領(lǐng)域

為重大疑難復(fù)雜案件提供一體化解決方案

主頁(yè) > 法律案例 > 上海離婚律師:婚內(nèi)約定婚前房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議中完勝

上海離婚律師:婚內(nèi)約定婚前房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議中完勝

法律案例 2022-06-01 10:05:511280策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】上海離婚律師親辦案例:不久前,一對(duì)夫妻因離婚而牽扯出的分房風(fēng)波來(lái)到了本所。近日,上海靜安區(qū)人民法院作出判決,認(rèn)定雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議合法有效,判決夫妻訴爭(zhēng)房屋依法按夫妻
 上海離婚律師
  上海離婚律師親辦案例:不久前,一對(duì)夫妻因離婚而牽扯出的分房風(fēng)波來(lái)到了本所向上海離婚律師咨詢并委托。近日,上海靜安區(qū)人民法院作出判決,認(rèn)定雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議合法有效,判決夫妻訴爭(zhēng)房屋依法按夫妻共同共有分割。判后雙方均未上訴,現(xiàn)已發(fā)生法律效力。
 
  【案件詳情】
  崔先生與陳女士于2010年7月登記結(jié)婚,同年8月雙方前往律師事務(wù)所,在律師見(jiàn)證下自愿簽訂《協(xié)議書(shū)》,明確崔先生于2009年婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋首付款100000元及2010年8月之前的按揭款均為范先生支付,2010年8月之后的按揭款由崔先生、陳女士夫妻雙方共同承擔(dān),并約定:1、崔先生婚前按揭所購(gòu)房屋的全部所有權(quán)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、該房屋所有裝修、裝飾及其房屋內(nèi)的家具家電等物品全部屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);3、崔先生取得該房子房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)后立即協(xié)助陳女士到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即將陳女士列為共有人。
 
  【案件焦點(diǎn)】
  2018年10月,陳女士以與崔先生感情破裂為由,委托上海離婚律師將崔先生訴到法院,訴請(qǐng)法院依法判決雙方離婚,婚生小孩由陳女士撫養(yǎng),崔先生婚前按揭所購(gòu)房屋按雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》約定按照夫妻共同共有分割。陳女士認(rèn)為,登記在男方名下的房屋,結(jié)婚后雙方曾在律師見(jiàn)證下簽訂過(guò)《協(xié)議書(shū)》,約定該房屋為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),該份協(xié)議合法有效,訴爭(zhēng)房屋依法應(yīng)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。崔先生表示同意離婚,也同意婚生小孩由女方撫養(yǎng),但是不同意女方關(guān)于訴爭(zhēng)房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的觀點(diǎn)。崔先生認(rèn)為該房屋是男方個(gè)人婚前購(gòu)買(mǎi),雖然雙方簽訂了《協(xié)議書(shū)》,但是該協(xié)議書(shū)并未實(shí)際履行,應(yīng)根據(jù)物權(quán)登記主義原則來(lái)確定房屋權(quán)屬歸誰(shuí)所有,現(xiàn)在房屋所有權(quán)證書(shū)顯示該房產(chǎn)已經(jīng)登記在男方個(gè)人名下,因此訟爭(zhēng)房屋應(yīng)當(dāng)是男方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
 
  【辦案經(jīng)過(guò)】
  上海離婚律師認(rèn)為,陳女士與崔先生于2010年8月在律師見(jiàn)證下簽訂《協(xié)議書(shū)》,該協(xié)議書(shū)系雙方基于夫妻關(guān)系作出的約定,是二人在平等自愿的前提下協(xié)商一致對(duì)財(cái)產(chǎn)在彼此之間進(jìn)分配的結(jié)果,不涉及婚姻家庭以外的第三人利益,具有民事合同性質(zhì),因此該協(xié)議對(duì)雙方均具有法律約束力,雖然訟爭(zhēng)房屋僅登記在崔先生名下,并未依照《協(xié)議書(shū)》的約定將陳女士列為共有人并辦理登記手續(xù),但物權(quán)法的不動(dòng)產(chǎn)登記是產(chǎn)生對(duì)外物權(quán)的公示效力,不應(yīng)影響婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定的效力,故據(jù)此確認(rèn)訟爭(zhēng)房屋應(yīng)屬于原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因房屋登記在崔先生下,且現(xiàn)崔先生及其母親居住該房屋內(nèi),從便利雙方當(dāng)事人行使權(quán)利、房屋權(quán)益最大化及不改變占有等角度出發(fā),上海靜安區(qū)律師辯護(hù):房屋歸崔先生所有,結(jié)合訴爭(zhēng)房屋市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)850000元,剩余按揭貸款200000元等實(shí)際情況,范先生補(bǔ)償陳女士房屋共有份額折價(jià)款325000元,房屋剩余按揭貸款200000元由崔先生個(gè)人負(fù)責(zé)償還。
 
  【法院判決】
  法院判決:法院完全同意上海離婚律師的觀點(diǎn),判定雙方婚內(nèi)協(xié)議約定處分的房屋歸崔先生所有,房屋剩余按揭貸款200000元由崔先生負(fù)擔(dān),崔先生補(bǔ)償陳女士房屋經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款325000元。
 
  【律師點(diǎn)評(píng)】
  上海離婚律師介紹,夫妻雙方在結(jié)婚后往往會(huì)就夫妻間相互忠貞、家庭責(zé)任、財(cái)產(chǎn)債務(wù)、孩子問(wèn)題及懲罰措施等內(nèi)容簽訂保證書(shū)、協(xié)議書(shū)、承諾書(shū)等文書(shū),對(duì)某些財(cái)產(chǎn)、權(quán)利進(jìn)行婚內(nèi)
約定,而這類文書(shū)是否全部有效,除了判斷是否具備生效法律要件以外,還需要結(jié)合具體案情綜合判斷。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是夫妻婚內(nèi)協(xié)議的效力確定問(wèn)題。首先,夫妻雙方均為完全民事行為能力人,具備獨(dú)立訂立協(xié)議并獨(dú)立承擔(dān)約定義務(wù)的民事法律行為主體資格;其次,夫妻雙方是在第三人(執(zhí)業(yè)律師)的見(jiàn)證下完成了民事行為(簽訂《協(xié)議書(shū)》),明確約定了包括房屋物權(quán)歸屬、銀行貸款承擔(dān)、房屋產(chǎn)權(quán)登記等婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)處分的主要內(nèi)容,足見(jiàn)協(xié)議是夫妻雙方自由、自愿的真實(shí)意思表示;第三,夫妻雙方約定處分的權(quán)利義務(wù)不涉及婚姻家庭以外的第三人利益,是將財(cái)產(chǎn)在彼此之間進(jìn)行公平分配的結(jié)果,具備合法的民事法律行為的本質(zhì)屬性,該協(xié)議對(duì)雙方均具有法律約束力。據(jù)此,確定雙方簽訂的該份婚內(nèi)協(xié)議合法有效,夫妻訴爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)按雙方約定條款分割處置。希望能以本案為鑒,尊重夫妻雙方意思自治、承擔(dān)自己的民事行為所產(chǎn)生的法律后果,對(duì)婚姻保持應(yīng)有的理智和嚴(yán)肅。


網(wǎng)站聲明: 本文“上海離婚律師:婚內(nèi)約定婚前房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議中完勝”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng),以學(xué)習(xí)交流為目的,整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請(qǐng)聯(lián)系我們,并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

  • 劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案 劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案

      1月5日上午,在強(qiáng)制拘留措施施壓下,被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù),一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午,執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛,宋某將劉某訴至***法院,經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后,劉某拒不履行義務(wù),宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

    發(fā)布于:2022-04-26

    詳細(xì)閱讀
  • 上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過(guò)案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn) 上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過(guò)案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)

      上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長(zhǎng)期未還,葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例,提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡(jiǎn)介:房屋借用后長(zhǎng)期未還,如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日,葛某表示,1984年1月,葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后,這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋,但都失敗了,于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求:1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有;2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。

    發(fā)布于:2022-04-26

    詳細(xì)閱讀
  • 李某與安某的彩禮返還糾紛案 李某與安某的彩禮返還糾紛案

      "被告老李系被告小李的父親,被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí),認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚,訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元,女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親,支付小李家彩禮20000元,支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元,潑水費(fèi)是支付給來(lái)小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí),原告小安支付被告小李家彩禮20000元,當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方,小李家一方支付了3000元給小安

    發(fā)布于:2022-05-08

    詳細(xì)閱讀
  • 劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例 劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例

      劉某(化名)與趙某(化名)原系初中同學(xué),2020 年 4 兩人確定戀愛(ài)關(guān)系,2020 年 10 月 1 日,雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮,按照農(nóng)村習(xí)俗,劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元,舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活,但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾,2021 年 6 月 27 日后,劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮,并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致,劉某遂訴至法院,劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。

    發(fā)布于:2022-05-08

    詳細(xì)閱讀

聯(lián)系我們

策法網(wǎng)竭誠(chéng)為您服務(wù)

圖形驗(yàn)證碼
提交問(wèn)題,等待回電

咨詢電話

400-9969-211 

律師微信號(hào)

12871916