離婚后小我私家財(cái)產(chǎn)分割，婚后的財(cái)產(chǎn)不一定都是夫妻配合財(cái)產(chǎn)，也有屬于小我私家的財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　一、未獲得房產(chǎn)證的離婚怎么分割？

　　《婚姻法》法律說(shuō)明：第二十條兩邊對(duì)夫妻配合財(cái)產(chǎn)中的屋宇代價(jià)及歸屬無(wú)奈殺青協(xié)議時(shí)，人民法院按如下情況分手處置：兩邊均主意房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)地補(bǔ)償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　第二十一條離婚時(shí)兩邊對(duì)還沒(méi)有獲得所有權(quán)或許還沒(méi)有獲得完整所有權(quán)的屋宇有爭(zhēng)議且商議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　以來(lái)是倡議夫妻倆先自行商議，商議不成功的話，能夠向人民法院提起訴訟。離婚后小我私家財(cái)產(chǎn)分割，婚后的財(cái)產(chǎn)不一定都是夫妻配合財(cái)產(chǎn)，也有屬于小我私家的財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。如一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；一方專用的生活用品等，這些個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因出軌等錯(cuò)誤而進(jìn)行分割，仍然屬于個(gè)人所有。

　　二、司法解釋

　　最高人民法院對(duì)于合用《中華國(guó)民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第十九條規(guī)定：

　　由一方婚前承租、婚后用配合財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的屋宇，屋宇權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　第二十條

　　兩邊對(duì)夫妻配合財(cái)產(chǎn)中的屋宇價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

　?。ㄒ唬﹥蛇吘饕馕萦钏袡?quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　（二）一方主意屋宇所有權(quán)的，由評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)錢對(duì)屋宇作出評(píng)價(jià)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

　　（三）兩邊均不主意屋宇所有權(quán)的，依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　關(guān)于未獲得房產(chǎn)證的屋子起首應(yīng)該認(rèn)定未獲得房產(chǎn)證的緣故緣由，在法律實(shí)踐中，涉及按揭存款購(gòu)買的房產(chǎn)，一般是沒(méi)有辦法拿到房產(chǎn)證的，可以通過(guò)抵押貸款的方式首先取得房產(chǎn)證，并按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割的原則進(jìn)行合法的處理。

　　上海離婚房產(chǎn)分割律師提醒您，法律是解決問(wèn)題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問(wèn)題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問(wèn)題，歡迎來(lái)咨詢我們的專業(yè)律師。