如今進行征地拆遷的，不僅僅是針對農村當中的居民了，有一些企業(yè)所在的地區(qū)可能也在征地拆遷的范圍內。而對企業(yè)進行拆遷，涉及到的損失賠償就與對農村居民的損失賠償范圍不同。下面就讓上海動遷律師為大家整理一下相關的知識。

　　依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應該賦予公道、正當?shù)馁r償，保證被征地農民原有生活程度不下降、久遠生計有保證。 征收土地應該依法實時足額領取土地補償費、布置補助費以及農村村民室廬、其余地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

　　征收農用地之外的其余土地、地上附著物和青苗等的賠償規(guī)范，由省、自治區(qū)、直轄市制訂。對此中的農村村民室廬，應該根據(jù)先賠償后搬遷、寓居前提有改良的準則，尊重農村村民意愿，采用從新部署宅基地建房、供應布置房或許貨幣賠償?shù)润w式格局給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　房產價值賠償

　　房產代價補償方面主要由房產和土地使用性質決定；

　　企業(yè)房產用處一般是工業(yè)廠房和堆棧，但也有部分住宅和辦公房，詳細以房產證登記為準；土地應用性質也一般是工業(yè)用地。以來是房產價值基本比較固定，對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。

　　設備設施賠償

　　設置裝備擺設設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：

　　1、是當局拆遷政策和一般操縱規(guī)程對此項目是適量賠償，而不是充分賠償；

　　2、是沒有中介機構可以或許舉行專業(yè)評估，無法出具評估報告；

　　3、是被拆遷方無法供應少量細致的喪失材料；以來是雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。

　　停產停業(yè)賠償

　　停產歇業(yè)補償方面在海內處置上有分歧規(guī)范。有些省份補償標準是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

　　搬遷獎勵賠償

　　搬遷獎勵補償是流動的，基本上是每平方米一百九十元擺布。

　　有形資產的補償爭議是最大的，一般在實際操縱中比擬艱苦。理論上是存在的，但舉證和認可有比較大的難度，基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢上海動遷律師。