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　　上海租房糾紛律師根據(jù)以下案例解答相關(guān)租房糾紛。 【案例分析】 楊從房東那里租了一套有兩間臥室和一間客廳的房子，并簽署了一份為期一年的房屋租賃合同。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，楊在房東不知情的情況下將房屋出租給李，并以一次性支付三次的形式一次性收取24000元押金。楊沒有與李簽訂合同，而是將與房東簽訂的房屋租

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋產(chǎn)權(quán)律師根據(jù)以下案例解答繼承房屋的相關(guān)問題。 【基本案例】 2008年11月3日，原告劉某表示，1942年9歲時，原告因父親去世，家庭困難。被繼承人收養(yǎng)后，改名為劉。從此，原告和被繼承人一直住在一起。1951年1月?？姑涝瘏④?，被繼承人獨居，1960年，原告從部隊專業(yè)，所在部隊考慮。因此，

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋產(chǎn)權(quán)律師根據(jù)以下案例解答房屋產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)問題。 【案情簡介】 2015年3月，劉先生在一個社區(qū)買了一套房子。由于他沒有戶口，他暫時以女兒劉玲（筆名）的名義登記了這所房子。2016年8月11日，劉先生符合在落戶條件，并計劃將女兒名下的房屋過戶到自己名下，但女兒拒絕了。 為了拿回房子，劉先生找到

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋買賣律師提醒，購買二手房時需注意業(yè)主和賣方的身份是否一致，戶籍是否遷出，并約定好房屋轉(zhuǎn)讓登記。 【案情簡介】 2015年5月，程女士與沈先生簽訂了房屋銷售合同，并在7月14日轉(zhuǎn)讓當(dāng)天以資金監(jiān)管的形式向沈先生出售了房屋。房價為700萬元，首付312萬元，貸款250萬元。沈先生支付了定金和首付款

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷補償律師根據(jù)以下案例解答安置補償未達成一致時可以的法律風(fēng)險。 【案情簡介】 王先生，李女士是夫妻。共有商業(yè)住宅建筑面積101.4平方米，并有合法的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)證明。2007年，兩名原告的房屋根據(jù)政策被拆除。2007年9月，拆遷人員委托一家評估公司對兩名原告的房屋進行評估。評估單價為每平方米

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋拆遷律師淺談，土地和房屋是我們生存的基本物質(zhì)基礎(chǔ)。當(dāng)被征用和拆除時，當(dāng)事人無法確認其合法性和合理性。更重要的是，他們沒有發(fā)布任何文件來強制征用土地和拆除房屋。不幸的是，邵先生遇到了如此不合理的征地行為。 【案件詳情】 包括邵先生在內(nèi)的五人土地和房屋已被列入資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型開發(fā)試驗區(qū)云天化項

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋拆遷律師提醒，被征用人在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)拆遷方不遵守法律規(guī)定的原則，非法實施拆遷的，應(yīng)當(dāng)及時采取有效措施，及時向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，依法維護其合法權(quán)益。 【案例概述】 陶是經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)D村的村民，在D村第二組有合法住宅。由于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東路連接項目，陶的房屋在被征用范圍內(nèi)

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷款分配律師淺談，在本市無常住戶口，至拆遷許可證頒發(fā)之日，因結(jié)婚在被拆遷公共住房居住五年的，也視為同住人，可分為拆遷補償。 【案情簡介】 胡(女)和姚(男)是再婚夫婦。2007年結(jié)婚后，他們住在黃浦區(qū)的一棟公寓里。2009年，姚不幸去世，房屋承租人由姚改為其子姚某，實際房屋仍由胡獨自居住。20

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷款分配律師根據(jù)以下案例淺談拆遷款糾紛相關(guān)法律。 【案情簡介】 老徐和老楊撫養(yǎng)了五個孩子，徐一、徐二、徐三、徐四和徐五。這兩位老人在去世前沒有立遺囑，只留下了一套只有土地證的私人住宅。私人住宅被征用后，房屋評估價格、價格補貼、套房面積補貼超過216萬元，其他獎勵共計147萬元，共計360多萬元

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷補償律師提醒，夫妻一方出租的公共房屋，即使該房屋是在婚前獲得的，也不能簡單地確定為一方的婚前財產(chǎn)。 【案情簡介】 朱(男)和王(女)是再婚夫妻。朱在再婚前有一個女兒朱某，王在再婚前有一個兒子陳某。他們在2000年登記結(jié)婚，婚后沒有孩子。1999年，朱通過轉(zhuǎn)讓公共租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，獲得了公共房屋租

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海土地糾紛律師提醒，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任的行政行為，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)的行政行為和規(guī)范文件的基礎(chǔ)。 【案件概述】 原告是C縣Z鎮(zhèn)一個村的村民，他通過家庭合同的方式合法承包了四組集體土地，并持有土地合同管理證書。被告C縣Z鎮(zhèn)人民政府在2021年3月1日強制進入四組集體土地建設(shè)，因為修建了森林防火通道。被告

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海宅基地律師提醒，宅基地使用權(quán)作為一種特殊的物權(quán)使用權(quán)，與農(nóng)民個人集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，由于出生而獲得（但不一定實際享有），并因死亡而被消滅。 【案情簡介】 1981年2月，黃以一戶三人的名義申請在宅基地建造房屋（黃和他的妻子張，長子）。同年12月，最小的兒子出生了。2002年，他的長子

發(fā)布于：2022-06-22