租房問(wèn)題怎么解決？廣州租房律師告訴你
2009年6月，上海立信資產(chǎn)管理評(píng)估技術(shù)有限責(zé)任公司可以接受上海市高級(jí)發(fā)展人民對(duì)于法院的委托，對(duì)皇佳公司內(nèi)的房屋建筑裝飾裝修及餐飲服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)司法鑒定。經(jīng)評(píng)估，皇佳公司內(nèi)的存貨、固定資產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日2009年5月31日的市場(chǎng)研究?jī)r(jià)值為188.56萬(wàn)元。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州租房律師一起看看吧。
2009年4月20日，泉城向一審法院提起上訴。 請(qǐng)示：
1、撤銷雙方于2007年8月20日簽訂的《上海房屋租賃合同》；
2、張黃嘉公司向泉城公司支付逾期租金359,962.4元、物業(yè)管理費(fèi)40元。甲9.5元，電費(fèi)97586.4元；
3、張黃嘉公司向公司支付違約金154,269.6元（〉月租金的兩倍）。
4、張、黃嘉公司應(yīng)立即將租賃店鋪及周邊公共部位恢復(fù)至原有狀態(tài)； 張、黃嘉公司應(yīng)向泉城公司支付逾期的入住費(fèi)15元/平方米/天（〉自合同解除之日起）。
張某、黃家公司隨后提起反訴，請(qǐng)求法院下達(dá)命令：
1、撤銷當(dāng)事人于2007年8月20日簽訂的《上海市房屋租賃合同》 ；
2、泉城公司賠償張某、黃家公司裝修、餐具、設(shè)備等費(fèi)用2,628,882.9元；
3、泉城公司賠償張某和黃家公司經(jīng)營(yíng)損失 c，285元；
4、公司退還257,116美元的租金和押金。
2009年5月20日，全成公司進(jìn)行變更原訴訟服務(wù)請(qǐng)求為：
1、張某某、皇佳公司向全成公司企業(yè)支付其拖欠的租金8丙，丙2.8元（自2008年8月1日至2009年6月30日）、物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)51,209.7元（自2007年10月1日至2009年4月30日）、電費(fèi)49,224元（自2008年12月1日至2009年4月30日）；
2、張某某、皇佳公司向全成公司需要支付平臺(tái)逾期沒有履行合同違約金甲0,000元。
2009年6月30日，黃家公司致函泉城公司，要求泉城公司在收到此信后三天內(nèi)收到黃家公司的房屋，逾期的信件視為已移交。 同年7月7日，泉城公司來(lái)函回復(fù)，2009年4月8日，由于張淳佳公司與泉城公司就泉城公司終止合同的請(qǐng)求存在分歧，泉城公司變更訴訟主張繼續(xù)履行合同。
因此，泉城公司不會(huì)批準(zhǔn)黃家公司為逃避租賃合同而暫停營(yíng)業(yè)、收回租賃物等方式繼續(xù)履行義務(wù)。 2009年7月15日，黃家公司致函泉城公司，說(shuō)明由于泉城公司未經(jīng)授權(quán)終止合同和訴訟，大部分員工受到影響，不得不離開公司另謀職業(yè)，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，以保住財(cái)產(chǎn)。 黃家公司安排4人留宿，出售彩票補(bǔ)貼剩余人員的工資，現(xiàn)決定不出售彩票，剩余員工的工資由公司承擔(dān)。
2009年8月，張某某、皇佳公司向原審人民法院可以提供一個(gè)電話進(jìn)行錄音技術(shù)資料以及一份，稱通話雙方為全成公司通過(guò)法定主義代表人高某與案外人韓某某，用以研究證明全成公司曾同意或者延長(zhǎng)免租期至2008年12月31日。全成公司則對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性與關(guān)聯(lián)性分析表示沒有異議。
以上分析就是廣州租房律師為您整理的常見問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過(guò)其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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