上海工程合同律師:關(guān)于工程糾紛的司法案例
由于雙方對(duì)起租時(shí)間和租金金額存在分歧，智博堂公司沒(méi)有再支付租金和管理費(fèi)。為此，著名商廈曾向智博堂公司發(fā)函催促，但智博堂公司堅(jiān)稱(chēng)直到2008年3月13日才發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2008年3月21日通過(guò)驗(yàn)收后，智博堂公司才能合法做廣告。所以LED顯示屏的實(shí)際租用時(shí)間應(yīng)該是從2008年3月22日開(kāi)始計(jì)算，而光大銀行的廣告牌應(yīng)該是從2008年5月1日開(kāi)始。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海工程合同律師一起看看吧。
由于雙方各執(zhí)一詞，于是提起了訴訟。
著名商廈求教：
1.智博堂公司支付2008年1月10日至2010年1月9日租金290萬(wàn)元；
2.智博堂公司支付2008年1月10日至2010年1月9日拖欠的管理費(fèi)24萬(wàn)元；
3.智博堂公司支付逾期違約金31.4萬(wàn)元（本金314萬(wàn)元，每日按1%計(jì)算，自2009年1月1日起十天，其余違約金保留上訴權(quán)利）。
2009年7-8月，上海閘北區(qū)城管監(jiān)察大隊(duì)因光大銀行廣告牌畫(huà)面破損嚴(yán)重，已影響上海站整體形象，向名品商城發(fā)出整改通知書(shū)，要求名品商城完成畫(huà)面整改，否則予以拆除或拆除，所需費(fèi)用由名品商城承擔(dān)。厚智博堂公司進(jìn)行了翻修。2009年11月20日，上?；疖?chē)站地區(qū)管理委員會(huì)辦公室向智博堂公司發(fā)出《關(guān)于拆除著名商廈樓頂LED廣告牌的通知》，稱(chēng)根據(jù)《上海市迎世博600天行動(dòng)計(jì)劃》和上海市人民政府44號(hào)文件精神，該LED廣告牌違反了上海市戶(hù)外廣告管理的相關(guān)規(guī)定，要求智博堂公司在2009年11月28日前自行拆除該LED廣告牌，否則將組織相關(guān)單位。
原審法院另查明，2008年3月，經(jīng)工商管理部門(mén)批準(zhǔn)，智博堂公司發(fā)展增加了企業(yè)代理發(fā)布各類(lèi)網(wǎng)絡(luò)廣告的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。
在一審?fù)徶?，智博堂表示，?009年10月上旬起，該著名商業(yè)大廈已停止供電，智博堂無(wú)法發(fā)布廣告。 這家著名的購(gòu)物中心否認(rèn)這可能是電路故障或其他原因造成的，但這家著名的購(gòu)物中心并沒(méi)有主動(dòng)斷電，愿意盡快修復(fù)。 為了解智博堂公司實(shí)際使用的廣告位長(zhǎng)度，一審法院于2009年9月28日組織雙方進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，但被名品商廈拒絕。 現(xiàn)場(chǎng)LED顯示屏上沒(méi)有顯示廣告。
據(jù)智博堂介紹，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排，LED顯示屏和光大銀行廣告牌長(zhǎng)度分別為29.9米和27米，間距合理，合計(jì)約63米。 我們?cè)敢庖灾遣┨霉緦?shí)際使用職位的長(zhǎng)度承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，考慮到雙方繼續(xù)友好合作，我們同意從2008年1月10日至2010年1月9日計(jì)算租金及管理費(fèi)。 總金額為300萬(wàn)元，扣除智博堂公司已支付的210萬(wàn)元后，智博堂公司愿意再支付90萬(wàn)元給這家著名的購(gòu)物中心。 智博堂還表示，如果在判決后三天內(nèi)未能恢復(fù)商場(chǎng)的供電，智博堂公司保留索賠的權(quán)利，包括智博堂公司同意支付給商場(chǎng)的租金和管理費(fèi)。 著名的購(gòu)物中心仍然有自己的特色。
以上就是上海工程合同律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。
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