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　　《民法典》第一千二百五十三條：相鄰各方應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系；不得損害相鄰方的合法權(quán)益。對不屬于自己所有的土地和其他不動產(chǎn)及動產(chǎn)，應(yīng)當給予適當?shù)墓芾怼⒗?、收益。因此鄰居對自己房屋進行改造修建是沒有問題，但是一定要征得相鄰方的同意，否則就有可能給鄰居造成損害。在《民法典》正式實施前，很多法律法規(guī)對于相鄰關(guān)系沒有作出明確規(guī)定。但是在《民法典》正式實

發(fā)布于：2022-10-19

　　常見的相鄰權(quán)糾紛有: 　1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛 　相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時或長期通過對方使用的土地時，對方應(yīng)當允許；因此給對方造成損失的，應(yīng)當給予對方適當?shù)难a償。對于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨自占有。 　2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛 　多方共用同一水源時，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水；土地使用人

發(fā)布于：2022-10-19

　　不少裝修公司在簽訂合同時，都會對工期進行約定，并有違約責任的規(guī)定。而一般合同中對于工期的約定都會明確規(guī)定，如果因為自身原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿桑瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。那么實際中有哪些情況是會造成工期延誤進而造成損失的呢？ 　1、裝修公司延期給出賠償 　根據(jù)裝修公司所提供的書面協(xié)議規(guī)定，如果工期延誤造成了損失，裝修公司有權(quán)按實際損失金額進行賠償。例如如果裝修公司要將施工進度調(diào)整到約定情況下，

發(fā)布于：2022-10-19

　　裝修公司和業(yè)主之間存在諸多的法律糾紛，裝修合同是各方當事人的權(quán)利和義務(wù)的載體，業(yè)主和裝修公司之間存在合同糾紛是正常的，但裝修公司應(yīng)當對業(yè)主的裝修工程質(zhì)量負責。如果遇到工期延誤，業(yè)主和裝修公司之間的關(guān)系應(yīng)當如何處理呢？記者對此進行了采訪。房屋裝修一般分兩種情況，一種是業(yè)主直接和裝修公司簽訂合同，由雙方當事人共同執(zhí)行，另一種是雙方約定由裝修公司對所有工程負責。 　1、裝修施工出現(xiàn)延誤 　在很多

發(fā)布于：2022-10-19

　　裝修延期賠償標準是怎樣的？ 　裝修延期賠償標準法律沒有明確的規(guī)定。 　很多項目中，時間是施工的基本要素，業(yè)主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟責任。 　這種資金總量代表了這些延誤給業(yè)主造成的經(jīng)濟損失，因為難以確定業(yè)主損失的真實價值，所以預先商定的金額就用于代替遭

發(fā)布于：2022-10-19

　　因為業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，裝修公司要承擔責任嗎？ 　其實，就業(yè)主自身原因出現(xiàn)延期的，想要裝修公司為此承擔責任，一般是不可能的，畢竟不是他們的責任，但是裝修公司是否需要擔責，還應(yīng)視具體情況認定。 　具體情況如下： ?。ㄒ唬┤绻こ萄诱`是由業(yè)主單方造成，且經(jīng)過裝修公司采取補救措施依然未能解決的，那么此時裝修公司不需要承擔責任。例如裝修隱蔽工程封閉前，需要業(yè)主及時驗收而不按時驗收的，且經(jīng)裝修公

發(fā)布于：2022-10-19

　　裝修工程延期怎么算違約金？ 　民法典規(guī)定，房屋裝修逾期未能完成造成違約的，如果合同有約定的，按約定計算違約金，如果沒有約定的，按實際損失計算違約金。 　《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 　第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑?/p>

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋裝修過程中，由于各種原因，往往會發(fā)生一些糾紛，對業(yè)主的正常生活產(chǎn)生一定影響。一般，裝修糾紛主要包括四類：一是工程質(zhì)量糾紛；二是裝飾裝修合同糾紛；三是裝飾裝修服務(wù)與收費糾紛；四是業(yè)主與裝修公司糾紛。下面就來談?wù)勓b修糾紛常見問題。針對房屋裝修施工中出現(xiàn)的爭議，如工程質(zhì)量、裝飾裝修合同和收費等，在訂立合同時，一定要考慮到可能存在的問題，并在合同中進行明確約定。 　一、工程質(zhì)量糾紛 　在房屋裝

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　　作為《物業(yè)管理服務(wù)合同》內(nèi)約定的一項義務(wù)，物業(yè)管理公司有責任對業(yè)主在裝修過程中的行為進行監(jiān)管和必要的限制。 　首先，小區(qū)管理部應(yīng)當審查業(yè)主的裝修方案，將住宅裝修工程的禁止行為和注意事項通過《住宅裝修須知》的形式告知業(yè)主和業(yè)主委托的裝修公司，并與業(yè)主簽訂《住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議》。值得注意的是：在簽訂協(xié)議時，小區(qū)管理部應(yīng)當告知業(yè)主在裝修時的禁止行為。 　例如：不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌

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　　物業(yè)管理糾紛一般由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共同協(xié)商解決，并在協(xié)商不成時，雙方可以通過向人民法院提起訴訟解決。人民法院受理的物業(yè)管理糾紛案件，必須符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條的規(guī)定。 　同時《物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備和有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的維修資金管理辦法》也對業(yè)主共同維修資金的使用作出了具體解釋和規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當按照約定足額繳納所需分攤的維修資金。專項維修資金主要用于住宅

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　　協(xié)商解決，是指糾紛雙方當事人通過協(xié)商一致解決爭端的方法。對人民法院的判決、裁定有異議的，可以在接到判決書、裁定后十五日內(nèi)，以書面形式向上一級人民法院提出上訴。 　經(jīng)上一級人民法院審理后，仍有異議的，可以在接到判決書、裁定后十日內(nèi)以書面形式向上一級人民法院提出上訴，經(jīng)上一級人民法院審理后，仍有異議的，可以在接到判決書、裁定后十日內(nèi)向上一級人民法院提出上訴，經(jīng)上一級人民法院審理后，仍有異議的，可

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　　樓上漏水，對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，是否可以不交物業(yè)管理費？應(yīng)該向誰要求索賠？ 　1.樓上跑水可能由兩種原因引起：房屋質(zhì)量不好導致水滲漏或者樓上業(yè)主過失導致跑水但無論哪種原因引起都與物業(yè)管理公司無關(guān)，不涉及物業(yè)管理公司與業(yè)主的法律關(guān)系。 　2.房屋質(zhì)量不好導致水滲漏涉及業(yè)主與開發(fā)商之間基于房屋買賣合同而產(chǎn)生的合同法律關(guān)系，開發(fā)商交付的房屋存在瑕疵導致水管跑水致使業(yè)主遭受損失，開發(fā)商應(yīng)當承擔違

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