不幸遇到房產(chǎn)黑中介怎么辦
由于法律規(guī)定，作為當(dāng)事人的代理人必須和委托人訂立合同，而作為委托人一般都是在房產(chǎn)黑市上交易房屋的人。因此，與房屋委托人簽訂一份書面協(xié)議，將雙方的權(quán)利義務(wù)加以明確，這對房屋黑市買賣行為起到了一定監(jiān)督作用。
在實踐中房屋交易雙方往往因為一些因素?zé)o法達(dá)成一致：如由于個人原因遲遲沒有達(dá)成買賣意向；由于房產(chǎn)黑市交易不夠透明，賣方又缺乏足夠認(rèn)識；而房產(chǎn)黑市買賣價格又低，使得雙方協(xié)商成交困難等客觀原因簽訂一份書面協(xié)議，將雙方權(quán)利義務(wù)加以明確。
但是，因為與房屋委托人不能就合同內(nèi)容直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系而導(dǎo)致的法律糾紛就時有發(fā)生。因此，對雙方達(dá)成了協(xié)議或在合同中規(guī)定了某些條款的除外情況下，要協(xié)商解決是否需要訂立協(xié)議或在合同中約定某些條款并要求房主、房屋黑市所有人和代理人書面簽字。
若房主也愿意并要求在合同中列明有關(guān)自己責(zé)任或者房屋黑市買賣價格這樣內(nèi)容的話，要與房主簽訂一份書面協(xié)議或在協(xié)議中約定：若因房主原因無法辦理過戶手續(xù)怎么辦、因房主原因逾期未辦過戶手續(xù)違約金如何處理等等事項。
遇到非法房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人侵害房屋的情況，應(yīng)及時向公安機(jī)關(guān)報案，同時保留相關(guān)證據(jù)。
并且向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人索要相關(guān)證據(jù)。在維權(quán)過程中，要注意收集相關(guān)證據(jù)，以作為后期維權(quán)依據(jù)。例如，當(dāng)自己和你的房屋中介機(jī)構(gòu)或個人簽訂法律文件時，你可到當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘叽逦瘯私庀嚓P(guān)情況；若你與中介機(jī)構(gòu)或個人發(fā)生糾紛時，可及時向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
