房產中介公司服務不到位也不退錢怎么辦
買房，對于大部分人來說，都是一件很幸福的事情。但是也有一些人因找不到人而煩惱不已。房屋中介公司也不負責這個問題。那么具體應該怎么辦呢？
1、要求房產中介公司退還傭金
根據《合同法》第二百一十一條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，應當按照委托人的要求提供中介服務，并按照委托人的要求支付報酬。委托人應當就居間行為所支付的報酬向第三人履行索拿。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬。”因此，當房產中介公司和購房者之間簽訂了居間合同，并且雙方均同意中介公司為購房者提供服務時，房產中介公司有義務及時將服務費返還給購房者；如果不及時退回傭金，那么購房者可以要求房產中介公司退還服務費。
2、要求支付違約金
雙方簽訂了居間合同，并且在合同中有約定，如果在合同履行期間因不可歸責于雙方當事人的原因造成居間合同不能履行的，由居間人承擔違約責任。所以，如果中介公司違約的話，買方可以要求中介支付違約金。如果買方因為中介公司違約而不能完成交易的話，那么賣方也可以要求中介支付違約金，如果是因為房屋質量問題不能完成交易的話，賣方也可以要求解除合同。當然違約金的計算方式也很多。
3、通過法律途徑維護自己的合法權益
如果你是買房人，有權通過訴訟途徑維護自己的合法權益。根據我國法律規(guī)定，如果房屋中介公司不能按照約定履行義務時，應在30日內向買受人退還中介費。如果房屋中介公司故意拖延或故意刁難買受人，可以要求其支付違約金或賠償損失。
4、協(xié)商解決不了的要通過仲裁的方式來解決。
如果中介公司不承認合同，就只能通過仲裁的方式來解決了。這是目前解決二手房交易糾紛最直接、最簡便的辦法。但是大家一定要注意在選擇仲裁時，一定要選擇知名并且有仲裁協(xié)議公證的仲裁機構來仲裁。
5、協(xié)商不成可以通過訴訟解決。
如果中介方不能按時交付房屋或者拒不提供房屋租賃合同等相關文件，房屋中介公司有權解除合同并要求解除合同者賠償損失。如果協(xié)商不成，購房者可以到法院起訴，要求中介方賠償損失。法院一般會根據案情來做出判決。
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