生活中如果房屋被強(qiáng)拆的話，如何保護(hù)合法權(quán)益呢?其實(shí)如果我們?cè)庥龅椒课荼粡?qiáng)拆首先我們要通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過(guò)法律訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)。

　　上海房屋拆遷律師為您整理了對(duì)于以下房屋被強(qiáng)拆訴訟時(shí)效、如何維權(quán)的相關(guān)法律知識(shí)：希望對(duì)您有所幫助：

　　一、房屋被強(qiáng)拆后的訴訟時(shí)效是多久

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第四十六條劃定人民、法人或許其余構(gòu)造間接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)該自曉得或許應(yīng)該曉得作出行政行動(dòng)之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　二、房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦?

　　除由法院裁定的強(qiáng)制拆除外，別的任何方式強(qiáng)制拆除老百姓的房屋都是非法的，面對(duì)非法強(qiáng)拆，我們建議當(dāng)事人三步走來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：

　　1、實(shí)時(shí)報(bào)警，警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

　　房屋是老百姓的立足立命之所，面臨強(qiáng)拆，不少當(dāng)事人容易沖動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而發(fā)生肢體抵觸，以至變成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

　　第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警員在接到人民報(bào)警后，有出警的責(zé)任。假如警員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻攔非法強(qiáng)拆的行動(dòng)，屬于不作為。如因故未能抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)毀壞人民財(cái)富的行動(dòng)進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

　　2、拍照攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

　　強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人過(guò)后維權(quán)的首要證據(jù)，是以，一定要第一時(shí)候?qū)?qiáng)拆實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)舉行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

　　在拍照攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注重，拍照不要靠太近，以防止攝像設(shè)置裝備擺設(shè)被掠奪或損毀，但攝錄的畫(huà)面一定要清晰，包含強(qiáng)拆實(shí)行過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。

　　視頻、音頻等錄好后，不要隨意從原始設(shè)置裝備擺設(shè)中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時(shí)備份。

　　3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

　　強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情形復(fù)雜，暗地里的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)行強(qiáng)拆很少是親自出馬，常常會(huì)以開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)以至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

　　是以，對(duì)當(dāng)事人來(lái)講，假如你的房屋曾經(jīng)被強(qiáng)拆了，簡(jiǎn)單說(shuō)便是有人以暴力手法侵占你的財(cái)產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是私人還是政府實(shí)行了這一行動(dòng)，關(guān)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，通過(guò)司法途徑都是唯一辦法，如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

　　假如咱們的證據(jù)能夠證實(shí)是政府實(shí)施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭(zhēng)取國(guó)家賠償。

　　當(dāng)然，作為長(zhǎng)時(shí)間處置征地拆遷維權(quán)的律師，咱們倡議當(dāng)事人應(yīng)盡可能在房屋被強(qiáng)拆前，實(shí)時(shí)經(jīng)由過(guò)程提起行政復(fù)議和行政訴訟等方式，來(lái)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。而如果一旦房子被強(qiáng)拆，維權(quán)難度加大，成本相應(yīng)提高。

　　依據(jù)《國(guó)有地皮上房屋征收與賠償條例》第二條、第十九條劃定，征收國(guó)有土地上單元、小我私家的房屋，應(yīng)該對(duì)被征收房屋所有權(quán)人賦予公道賠償。對(duì)被征收房屋代價(jià)的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

　　三、強(qiáng)行拆遷的法律規(guī)定

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)地皮管理法》第83條，《中華人民共和國(guó)地皮管理法實(shí)行條例》第45條之規(guī)定，地皮征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。

　　中華人民共和國(guó)《都會(huì)房地產(chǎn)管理法》經(jīng)天下人代會(huì)常委會(huì)修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號(hào)召頒布執(zhí)行。這也是法律劃定，效能高于“行政法例”，是以從時(shí)候點(diǎn)上講?！抖紩?huì)房屋拆遷治理?xiàng)l例》的生效時(shí)候，應(yīng)當(dāng)是胡錦濤主席令第七十二號(hào)召的頒布執(zhí)行的時(shí)候，2007年8月30日。國(guó)務(wù)院于2001年頒布的《都會(huì)房屋拆遷治理?xiàng)l例》，屬于“行政法例”。因與新頒布執(zhí)行的法律，如中華人民共和國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定不一致。按中華人民共和國(guó)《立法法》的法律規(guī)定（如：第六十四條，第七十九條）因而失效，這已是非常明確地被廢止了，應(yīng)該停止執(zhí)行了。在全國(guó)人代會(huì)公報(bào)上公布施行了，也就是向全中國(guó)人民公布施行了。

　　跟著＜物權(quán)法＞的實(shí)行，在拆遷規(guī)劃的過(guò)程當(dāng)中，將更多地人性化，更多思量被執(zhí)行人的合法權(quán)益，不到萬(wàn)不得已時(shí)，是不能強(qiáng)制拆遷的。

　　以上便是對(duì)于房屋被強(qiáng)拆的法律問(wèn)題，假如遇到強(qiáng)拆咱們首先要保證自己的安全，然后在通過(guò)法律手段進(jìn)行維護(hù)自己的合法權(quán)益，有任何法律問(wèn)題可以咨詢上海房屋拆遷律師。

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