因行政拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失如何賠償？
停產(chǎn)停業(yè)損失經(jīng)營性用房遭遇違法強拆，往往會產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失。暫停生產(chǎn)經(jīng)營損失只是對被拆遷人因征收而造成暫時經(jīng)營困難的賠償，具有過渡性，只能在適當?shù)钠陂g內計算或者按照房屋補償金的適當比例支付。對于這種情況您是怎么看的呢？接下來咱們就來聊聊這個問題！
在征收或侵害后的適當時期內，被拆遷人也應及時找到合適的地址重新經(jīng)營，行政機關不應承擔因自身原因未進行的全部損失。
對于企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，一般可以參照補償技術標準確定。各地在確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準時，大多要求具備被征收房屋屬于非住宅的合法建筑、有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、辦理稅務登記并具有納稅憑證等條件。
過渡費是對被拆遷人于產(chǎn)權調換房屋或者安置房屋交付前的特定過渡期限內，因另尋住房搬遷所產(chǎn)生的損失或者增加費用的補償。即使被征收人不存在產(chǎn)權調換或安置問題，行政機關違法拆遷房屋，也必然導致被征收人在接受補償前臨時另尋房屋并承擔相關搬遷和臨時安置費用。
對于裝修裝飾費、搬遷費、過渡費的賠償，征收補償方案通常都會對補償標準予以明確，賠償可以參照執(zhí)行。但是，有關標準不得低于各地確定的統(tǒng)一標準，數(shù)額過低，損害當事人合法權益的，應當按照“不高而低”的原則進行賠償。
房屋租金損失屬于“期待利益”，一般不予賠償。但是，在某些情況下，需要注意的是，由于征收而取消租賃合同所產(chǎn)生的租金損失是當事人依法簽訂租賃合同可以充分獲得的明確、客觀的利益。 這可以通過合同的實際履行來實現(xiàn)，這不同于空置房屋索賠后的租金收入的“預期收益”。
由于行政部門長期未能履行拆遷職責，房屋一直處于待拆狀態(tài)，當事人不能正常使用房屋。人民法院可以根據(jù)法律規(guī)定和案件實際情況，責令行政機關賠償租金損失。在這方面，應注意區(qū)分有關停工損失中包括的租金損失。
我們今天為您講解的內容就到這里，賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，我們正在建設法治社會，當我們在生活中遇到問題時，我們應該學習法律來使自己避免受到不法侵害。如果您還有其他更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務。
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