宅基地上建設的房屋權屬如何確定？
宅基地使用權人依法對其取得的宅基地享有占有、使用和收益的權利。本案中，石某的房屋系其享有該宅基地使用權而依法建造的建筑，系他自己對該房屋進行使用，依法享有取得、使用和收益的權利。今天我們就一起來看看關于這方面的法律規(guī)定，希望能夠為您帶來幫助。
村委會作為房屋所有權人對房屋享有土地使用權，根據農村土地承包法第3條第2款規(guī)定，土地承包經營權人承包本集體土地后取得該土地上的房屋和其他附著物的所有權?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百零六條規(guī)定公民的合法財產受法律保護。
由于石某是村集體組織成員、石某及其親屬并沒有對宅基地使用權進行繼承或放棄繼承。石某在其合法取得的宅基地上建造的房屋及其他附著物依法受法律保護；石某在未對宅基地使用權進行繼承的情況下，村委會與石某作為房屋所有權人對其享有的宅基地使用權不得侵害、不得侵犯石某的合法財產利益。因此，據此法律規(guī)定對趙某要求石某返還其占用的土地及賠償因拆遷補償款引發(fā)糾紛后應當得到支持的訴訟請求依法予以支持。
根據《中華人民共和國物權法》第二十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十三條的規(guī)定，本案中由被告作出房屋拆遷補償安置決定是符合法律規(guī)定和程序的，因此應當依法予以保護?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十四條規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。第六十六條規(guī)定：農村村民建房應當符合規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得占用永久基本農田。
本案中，由于被告與村民委員會沒有達成協議，導致村民委員會沒有對涉案房屋進行拆遷和安置事宜提出異議之后就將涉案房屋進行了拆遷和安置，之后便出現了本案訴訟程序結束的情況，因此法院應當判決：對案涉房屋給予拆遷及安置補償決定；駁回原告徐某的訴訟請求；駁回原告徐某對被告村委會的訴訟請求。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條之規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地的中級人民法院管轄。人民法院受理案件后，應當依法組成合議庭，進行審理，并對案件進行調解不成的，應當及時向人民法院起訴。
王某與村委會屬于法律關系非常明確的主體，王某有權提起本案訴訟，并享有訴訟權利。村委會作為農村集體經濟組織成員，對集體土地享有占有和使用權利；王某對村委會是無權利能力人或者限制行為能力人，村委會依法有權行使相應的權利。因此王某如對村委會提起本案訴訟且取得了相應的判決結果的話，那么村集體組織將承擔相應責任。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈F行有關法律法規(guī)全部內容?？偟膩碚f，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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