被拆遷房屋和地上附著物的財(cái)產(chǎn)均是否屬于征收范圍？
房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t是以補(bǔ)償利益最大化為原則，這是征收補(bǔ)償?shù)那疤岷突A(chǔ)，因此在征收補(bǔ)償時(shí)，必須考慮“權(quán)利與義務(wù)”“損失與利益”“補(bǔ)償?shù)谋壤头绞健钡纫蛩?。那么?duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
實(shí)踐中，往往出現(xiàn)拆遷人拒絕對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，或者被拆遷人又選擇通過改變房屋用途重新居住的情形，進(jìn)而引發(fā)房屋被征收后“搬不走”甚至被迫“搬不動(dòng)”的情況。如果補(bǔ)償過低或者補(bǔ)償不合理，則就有可能出現(xiàn)“以拆換遷”或者“以遷變拆”，也就是大家常說的“先簽協(xié)議后搬遷”或者“先搬遷后補(bǔ)差價(jià)”等違法行為，損害了拆遷雙方正當(dāng)利益以及被征收人利益，不利于建立公平合理的市場(chǎng)交易秩序。
因此在實(shí)踐中就出現(xiàn)了很多這種情況，例如：被拆遷房屋在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，或者因?yàn)榻煌〒矶庐a(chǎn)生一定收入后又棄房跑路等，這種情況就很難通過法律途徑解決。
行政復(fù)議是公民、法人和其他組織維護(hù)自己合法權(quán)益的一種法定權(quán)利，是行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)的行為，公民和其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)的行為不服的，可申請(qǐng)行政復(fù)議；行政訴訟是公民、法人和其他組織依法維護(hù)自身合法權(quán)益的一種方式。
有正當(dāng)理由的，可以經(jīng)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；同時(shí)，行政復(fù)議也有一定的期限，期間一般不超過6個(gè)月；行政訴訟可以附帶提起訴訟。被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)起訴拆遷方未及時(shí)解決糾紛導(dǎo)致房屋無法拆遷，也不得以搬遷為理由而拒絕補(bǔ)償。
這個(gè)問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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