被拆遷房屋產(chǎn)權人或承租人如何選擇貨幣補償？
被拆遷房屋產(chǎn)權人或承租人選擇貨幣補償又未簽訂搬遷補償協(xié)議或者未搬遷完畢；被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換又未選擇貨幣補償?shù)模徊疬w人和承租人可以在本實施條例規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
對被征收人給予貨幣補償?shù)?，被征收人和承租人應當按照市、縣級人民政府確定的補償標準和方式結算被拆遷房屋價值補償金額；對被拆遷住房進行產(chǎn)權調(diào)換的，被拆遷承租人和貨幣補償申請人可以選擇產(chǎn)權調(diào)換，也可以不選擇產(chǎn)權調(diào)換。對被拆遷人實施產(chǎn)權調(diào)換的，被征收人和承租人應當簽訂搬遷安置協(xié)議書；對評估結果不滿意或達不成協(xié)議的，可以申請復核評估。
對被征收人給予貨幣補償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋評估價格確定貨幣補償金額。被征收人選擇貨幣補償安置方式的，給予貨幣補償金額30%的貨幣補償資金，作為被征收人購買被拆遷房屋的首付款；房屋征收與補償方案確定的產(chǎn)權調(diào)換房屋價值部分，產(chǎn)權人和承租人應當按照市、縣級人民政府確定的補償標準和方式結算被拆遷房屋價值補償金額。
產(chǎn)權雙方在補償協(xié)議中約定具體的補償金額和方式并且確定搬遷安置期限的，征收部門應當組織被征收人按照約定與產(chǎn)權人或者承租人就補償金額和支付期限等事項協(xié)商達成協(xié)議。經(jīng)協(xié)商不成的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法作出裁決，并給予貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換安置。
對被拆遷房屋價值補償方案有約定時按照約定或者補償法律法規(guī)規(guī)定辦理。征收補償方案確定的補償項目、補償標準和辦法，由市、縣級人民政府確定，并向社會公布；征收補償方案未規(guī)定或者調(diào)整后未達到相關規(guī)定標準的，可以依法予以補償金額不足規(guī)定標準的部分，由多數(shù)或者少數(shù)黨和國家機關、國有企業(yè)、事業(yè)單位補償；安置辦法由市、縣級人民政府制定。征收個人住宅的，給予一次性搬遷補助費；征收個人住宅的還應當按照國家有關規(guī)定給予補償。
這個問題的講解到這里就結束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，應受法律處罰?；榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應當結合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準備。
