確認拆遷行為違法后如何確定具體賠償金額？
當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛，公民、法人或其他組織可以提起行政訴訟。但是，如果房屋及土地征收過程中出現(xiàn)了違法拆除的情況，那么公民、法人或其他組織可以依據(jù)《行政訴訟法》提起行政訴訟。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
司法實踐中，法院一般會以《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地出讓收支管理的通知》、《土地管理法實施條例》等法律法規(guī)以及規(guī)章，并結(jié)合拆遷協(xié)議或拆遷補償安置協(xié)議以及相應(yīng)的法律規(guī)定來進行審理。
對于拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容：要注意該協(xié)議內(nèi)容是否已經(jīng)超過了《征收決定公告辦法》規(guī)定的簽約期限，同時要注意協(xié)議中寫明該協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1.土地出讓價款及支付時間、付款方式和期限、付款條件及付款期限并加蓋公章；
2.土地出讓價款支付時間、期限；
3.合同約定對被征收土地上附著物和青苗的補償?shù)仁乱思捌溥`約責(zé)任；
4.違約責(zé)任條款以及違約責(zé)任承擔(dān)方式及期限；
5.違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他事項。
如存在上述內(nèi)容時一定要及時與征收部門進行溝通。同時還要注意征收部門作出強制拆除決定后對被征收人和其他利害關(guān)系人已經(jīng)采取了哪些強制措施、行政強制執(zhí)行措施等要注意了解。
在拆遷補償過程中，如何確定賠償金額是被拆遷人很重要的問題。我國目前拆遷補償存在三種形式，即貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在制定拆遷補償方案前，應(yīng)當(dāng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。
并對評估結(jié)果進行公示。如被拆遷房產(chǎn)的市場價格與經(jīng)評估確定并經(jīng)被拆遷人確認后確定的市場價格存在差異時，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與征收代理人協(xié)商后約定具體金額，協(xié)商一致后再由房屋征收代理人與當(dāng)事人在拆遷補償協(xié)議上簽字確認或經(jīng)被拆遷人確認后生效，從而形成書面的支付協(xié)議內(nèi)容。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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