房屋拆遷的征收范圍是如何確定的？
房屋征收范圍的確定，一般是在當(dāng)?shù)厝嗣裾颊鞯鼗蛘咂渌嘘P(guān)的征地決定后，發(fā)布土地征收公告，公布國(guó)有土地上房屋價(jià)格、征收范圍等。如果在征收范圍內(nèi)，被拆遷人或其他權(quán)利人提出了不同意見(jiàn)，或者對(duì)補(bǔ)償方案有異議，也可以依法提起訴訟。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和我們一起看看吧。
當(dāng)然在這里的裁決，一般是由縣級(jí)以上人民政府作出的。具體處理辦法應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第九條、第十條第四款及第十條第五款規(guī)定來(lái)確定。當(dāng)然如果被征收的房屋已經(jīng)過(guò)了有房可住的階段、但由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的損壞等等原因?qū)е聼o(wú)法居住時(shí)（被征收房屋在交付前，房屋所有權(quán)人為拆遷時(shí)）則一般視為國(guó)有土地上房屋拆遷。此時(shí)我們應(yīng)該積極與有關(guān)部門協(xié)商解決問(wèn)題。
補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋置換三種方式。征收決定公告之日起，被拆遷人對(duì)國(guó)有土地上房屋作出書面決定，在房屋征收決定公告之日起60日內(nèi)，不申請(qǐng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，在該期限內(nèi)對(duì)房屋作出決定，在該期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷都是合法的。
而且在協(xié)商確定具體標(biāo)準(zhǔn)之后，如果協(xié)商不成還可以通過(guò)法律途徑解決。其中如果在協(xié)商期間被拆遷人要求進(jìn)行安置補(bǔ)償或者在房屋補(bǔ)償方案確定之日起超過(guò)一年，則可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。此外還要考慮房屋被強(qiáng)制拆除后房屋主體結(jié)構(gòu)如何確定，以什么為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)取?
這些問(wèn)題在實(shí)踐中都會(huì)存在疑問(wèn)，需要有專業(yè)人士解答。需要注意的是，被拆遷人如果沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)或者專業(yè)人士幫忙的話，很有可能在房屋建設(shè)過(guò)程中就沒(méi)有辦法順利通過(guò)房屋鑒定或者征收部門審批等流程就會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等提出質(zhì)疑。
這個(gè)問(wèn)題的講解暫時(shí)到這里，總的來(lái)說(shuō)，我們正在建設(shè)法治社會(huì)，法律的作用也越來(lái)越重要。多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無(wú)論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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