婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得房產(chǎn)如何進(jìn)行分割？
在離婚時(shí)，一方對(duì)另一方有扶養(yǎng)義務(wù)；照顧子女和女方權(quán)益的原則下，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)亟o予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償?shù)臄?shù)額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。比如給原配偶一定的經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)于出資較少的一方房產(chǎn)原則上歸其所有，但仍有相應(yīng)利益。
比如按婚前婚后收入中的5%左右，有一些投資利潤(rùn)、增值收益、個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得等為房屋增值補(bǔ)償。對(duì)于離婚時(shí)房屋在分割時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割中所涉及到的利益是有限的，即使房產(chǎn)登記在配偶名下也并不能影響其增值部分或?qū)灿胁糠诌M(jìn)行分割。
一般情況下應(yīng)該按照離婚時(shí)該房產(chǎn)登記在誰(shuí)名下以及誰(shuí)出資為誰(shuí)購(gòu)房等原則進(jìn)行處理，同時(shí)要考慮到離婚后再離婚房產(chǎn)分割時(shí)容易出現(xiàn)糾紛而沒(méi)有保障。對(duì)于離婚過(guò)程中涉及到上述幾個(gè)問(wèn)題，離婚房屋分割一般是按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理呢？我們一起來(lái)看看吧！下面帶您了解具體相關(guān)法律知識(shí)：婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得房產(chǎn)如何進(jìn)行分割？
夫妻一方婚后以個(gè)人名義購(gòu)買房屋并以房產(chǎn)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，房屋所有權(quán)尚未歸屬的情況下，一方以個(gè)人名義對(duì)外進(jìn)行出資購(gòu)買登記在其名下的該房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)出質(zhì)登記到雙方名下的，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院依法判決。
有下列情形之一的，人民法院可以按照照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、保護(hù)債權(quán)人和子女權(quán)益的原則判決:
?。ㄒ唬┮环綖榛橥猱愋耘e債所購(gòu)房地產(chǎn)
?。ǘ┮环揭詡€(gè)人收入償還債務(wù)
（三）超出規(guī)定比例的負(fù)債。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)性利益，離婚時(shí)可要求折價(jià)補(bǔ)償或折中分給對(duì)方。對(duì)方少付或不付數(shù)額都要補(bǔ)償，但支付數(shù)額較大時(shí)按比例分給對(duì)方等其他權(quán)益亦要計(jì)算。有條件分割時(shí)還應(yīng)當(dāng)考慮具體情況而定等處理。
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1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
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彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?，?yīng)受法律處罰?；榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過(guò)二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過(guò)一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
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訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
