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　　我國征地補償標準通常分為三個層次：土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地補償標準，是指農(nóng)村村民或其他權利人因征地獲得的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 按照規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員有權獲得征地補償。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗

發(fā)布于：2022-11-18

　　未提供房屋建筑面積補償安置辦法規(guī)定的貨幣補償標準的，可以按照征收決定公告之日被房子房屋結(jié)構(gòu)等實際情況確定，但不得低于被征收人在拆遷房屋中所占份額。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　因征收實施單位導致被征收人或者房屋承租人與房屋征收部門達不成補償協(xié)議的，由作出征收處通過購買產(chǎn)權調(diào)換房屋或者貨幣補償?shù)确绞浇鉀Q。被拆遷房屋產(chǎn)權人之間或者產(chǎn)權人內(nèi)部因征收產(chǎn)生糾紛的，可以向房屋

發(fā)布于：2022-11-16

　　現(xiàn)在農(nóng)村的土地多數(shù)是由農(nóng)民集體所有，不存在集體統(tǒng)一經(jīng)營，因此，被拆遷人在征地拆遷過程中會受到土地使用權、房屋所有權和債權債務等方面的損失。被拆遷人沒有資格參加村組召開的村民會議。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　即使被拆遷人參加了村組會議，如果未經(jīng)村民會議同意也是不能申請召開相關的村民會議進行表決的，因為村民委員會與施工單位不能達成協(xié)議。如果被拆遷人拒絕與施工單位就具

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收是指政府以公共利益為目的，依法對被征收房屋所有權人或者房屋承租人進行直接的、不以房屋所有權人和承租人為條件的行政行為。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條規(guī)定：“市、縣人民政府房屋征收部門應當組織有關部門對被征收人的選擇作出房屋征收決定；被征收人有要求舉行現(xiàn)場聽證會的權利和義務。”那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　第二十五條規(guī)定：“作出房屋征收決定，市、

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收部門與被征收人應當在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)完成搬遷。被征收人不履行協(xié)議約定義務或者故意拖延搬遷的，征收部門應當按照協(xié)議約定承擔違約責任，并可根據(jù)情況依法申請人民法院強制執(zhí)行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　征收補償費用，包括被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)不簽約的，征收部門報請有條件收回房屋并在規(guī)定期限內(nèi)再達成協(xié)議的話，會依法作出房屋騰空以及相關補償。但如果

發(fā)布于：2022-11-16

　　對被征收人給予貨幣補償，應當采取適當?shù)难a償方式、并對被征收人給予貨幣補助和其他公平合理的補償。房屋征收應當先補償后搬遷。對于有產(chǎn)權的單位來說，可以選擇貨幣補償。對于無產(chǎn)權的單位來說，可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權置換，這種形式需要根據(jù)自己實際的情況進行選擇。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、選擇貨幣補償方式時，補償金額應包括但不限于貨幣獎勵和搬遷費等費用。 　產(chǎn)權置換

發(fā)布于：2022-11-16

　　因城市規(guī)劃和建設需要搬遷的，被拆遷房屋安置地點應當予以優(yōu)先選擇，由房屋產(chǎn)權人按規(guī)定支付搬遷費，并承擔臨時安置補助費。因擴建、改建房屋，以及因結(jié)構(gòu)質(zhì)量等原因需要臨時安置的，應當給予適當補償。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　停產(chǎn)停業(yè)損失通常包括營業(yè)損失、停業(yè)損失和停產(chǎn)停業(yè)期間的工資和獎金。在實際操作中由于國家對于生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種費用給予了明確地規(guī)定，所以在拆遷過程中停

發(fā)布于：2022-11-16

　　在制定補償標準的時候，要充分考慮到老百姓的實際情況，合理把握標準范圍，根據(jù)補償項目以及當?shù)氐慕?jīng)濟水平制定出適合老百姓經(jīng)濟水平的合理補償標準。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　我們知道，房屋動遷是一項系統(tǒng)工程，是一個長期的過程，所以也是一個充滿坎坷和艱辛的過程，但這也恰恰能鍛煉我們的意志和毅力。我們遇到一些被拆遷人對其房屋有要求或者進行不合理要求而引起的行政訴訟，就是一

發(fā)布于：2022-11-16

　　強制執(zhí)行是為了保證生效強制執(zhí)行的法律效力，也是為了保護公民權利的手段。當政府和被征收人未達成補償安置協(xié)議時，人民法院依法對未達成書面協(xié)議內(nèi)容明顯不合理的強制執(zhí)行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　根據(jù)《最高人民法院行政執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“房屋征收部門、土地管理部門違反規(guī)定作出補償決定的，房屋征收部門應當申請人民法院強制執(zhí)行”。因此在實踐中，如果被

發(fā)布于：2022-11-16

　　要明確被拆房屋的所有權人。即拆遷人與承租戶或產(chǎn)權擁有人要在《房屋拆遷補償安置方案》上簽字。因為，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第43條第2款的規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)權利的證明。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　如果被征收人無法出示合法的權屬證書而不能履行該義務，則該房產(chǎn)權屬就無法得到保護。而根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十四條規(guī)定，在房屋征收

發(fā)布于：2022-11-16

　　房屋征收部門依據(jù)法律、行政法規(guī)制定實施辦法，有關規(guī)定；城市房屋拆遷管理部門在進行房屋拆除前應當報經(jīng)有批準權的人民政府批準后方可進行。在批準前，拆遷人不得擅自實施被批準進行的行為的內(nèi)容被法律規(guī)定為違法的行為。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　拆遷補償安置方案制定后，就要讓被拆房屋的所有各方當事人知曉這個方案，并同意?？梢圆扇〉拇胧?。對于具體的操作問題等。這就需要法律法規(guī)

發(fā)布于：2022-11-16

　　無主的連帶保證，一般不約定債務履行期限，但主債務已經(jīng)屆滿，債權人在該期間未受清償?shù)模浔ＷC責任隨之消滅。無主的附帶擔保合同未約定債務履行期限，應當按照主債務履行期限確定賠償和補償條件。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　例如《擔保法》第6條規(guī)定：“主債務履行期限屆滿，債權人未受清償?shù)?，除合同另有要求外，保證人不再對債務人承擔責任”。筆者認為無主擔保中保證人作為擔保標的物

發(fā)布于：2022-11-16