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　　一、 買房一定要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎?上海市房產(chǎn)糾紛律師 在買房的過程中，買賣雙方需要簽訂一些協(xié)議，因此有購(gòu)房者就很關(guān)心，買房是不是一定要簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)于購(gòu)房合同的補(bǔ)充或者是變更，但是不管是補(bǔ)充還是變更，都需要明確的規(guī)定。在補(bǔ)充協(xié)議和購(gòu)房合同發(fā)生沖突的時(shí)候，應(yīng)該以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)，但原合同明示

發(fā)布于：2022-06-01

　　上海買房律師咨詢 安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。 所以，安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。 安置房貸款的辦理流程 1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下

發(fā)布于：2022-06-01

　　二手房不是必須通過中介交易，可以雙方私下交易，但在二手房交易中，必須注意以下事項(xiàng)。 上海房產(chǎn)糾紛律師 1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃); 4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押

發(fā)布于：2022-06-01

　　違約承擔(dān)什么責(zé)任 上海合同官司律師 1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無(wú)繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。 2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能

發(fā)布于：2022-06-01

　　一、 改善性住房需求要同時(shí)具備這兩個(gè)條件 上海房地產(chǎn)律師咨詢 其一，現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄剑ó?dāng)前全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)人均約34平米）。 其二，所購(gòu)第二套房是普通自住房。 二、 什么是普通自住房 普通自住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： 1、 區(qū)容積率在1.0以上 2、 單套建筑面積在120平方米以下 3、 實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上

發(fā)布于：2022-06-01

　　車輛超載扣多少分？上海交通事故律師所 超載車輛扣分處罰標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)超載車輛以及超載行為的不同類型而定。 對(duì)于客車超載扣分的標(biāo)準(zhǔn)是：如果他人駕駛經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸?shù)目蛙囕d人的人數(shù)超過核定人數(shù)的百分之二十以上，則應(yīng)當(dāng)一次性扣完十二分。如果他人駕駛經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸?shù)目蛙囕d人的人數(shù)未超過核定人數(shù)的百分之二十，或者他人駕駛負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)運(yùn)

發(fā)布于：2022-06-01

　　上海民事訴訟調(diào)解律師 民事調(diào)解為立案三到六個(gè)月。屬于雙方自愿，只要一方不同意，調(diào)解馬上結(jié)束。 法院調(diào)解的期限，即人民法院對(duì)民事案件進(jìn)行調(diào)解時(shí)所要遵守的時(shí)間和期間限制。由于《民事訴訟法》并未對(duì)調(diào)解期限做出明確規(guī)定，但是法院調(diào)解也是人民法院審結(jié)案件的方式之一，結(jié)合調(diào)解制度的立法本意，法院調(diào)解期限至多也不能超

發(fā)布于：2022-06-01

　　1、因鄰里糾紛致人輕傷的，已經(jīng)構(gòu)成故意傷害罪，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任，雙方達(dá)成和解并取保候?qū)彽?，公安機(jī)關(guān)也不會(huì)撤案，但可以向人民檢察院提出從寬處理的建議。 上海刑事訴訟律師 2、案件移送檢察院審查起訴后，檢察院可以向人民法院提出從寬處罰的建議;對(duì)于犯罪情節(jié)輕微，不需要判處刑罰的，可以作出不起訴的決定。 3、如果案件由檢

發(fā)布于：2022-06-01

　　一、保存電子證據(jù) 上?；橥馇榘嘎蓭?對(duì)于夫妻一方與外遇對(duì)象來(lái)往的手機(jī)短信內(nèi)容、電子郵件內(nèi)容、QQ聊天記錄、微信聊天記錄，收集這類證據(jù)可以用(LURKER軟件)。拿到手機(jī)后可以委托公部證門對(duì)此類證據(jù)作固定處理。條件不允許也應(yīng)該盡量自己固定保存起來(lái)，手機(jī)短信可以連著手機(jī)一起用數(shù)碼相機(jī)拍下來(lái)，電腦和網(wǎng)絡(luò)資料可以截取全屏保存

發(fā)布于：2022-06-01

　　?上海房屋買賣律師 房屋已經(jīng)納入拆遷范圍 所簽的房屋買賣還有效嗎? 根據(jù)司法實(shí)踐來(lái)看，拆遷一般不會(huì)影響合同效力。 并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以實(shí)際當(dāng)中一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合

發(fā)布于：2022-06-01

　　上海市華榮律師事務(wù)所 律師事務(wù)所名稱：上海市華榮律師事務(wù)所 執(zhí)業(yè)許可證號(hào)：23101201130489600 地址：上海市靜安區(qū)中興路1500號(hào)新理想大廈9層 律師事務(wù)所地址：歐陽(yáng)路568號(hào)23樓 電話：400-9969-211 傳真： 律師所網(wǎng)站：http://www.hr-lawfirm.com 律所主任：吳益民 組織形式：個(gè)人 主管機(jī)關(guān)：楊浦區(qū)司法局 批準(zhǔn)日期：1996年8月 執(zhí)業(yè)狀態(tài)：正常執(zhí)業(yè) 考核結(jié)

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　　1、一般在民事或商事活動(dòng)中需要訂立合同時(shí)一定要慎重，首先要考察好與之訂立合同的相對(duì)人的資質(zhì)、誠(chéng)信度。 上海合同糾紛咨詢 要仔細(xì)考慮好合同的主要內(nèi)容，并在合同中詳細(xì)約定。買賣合同一般包括當(dāng)事人名稱或姓名及住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法、還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)

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