本案中，楊先生和朱女士的主要資產(chǎn)是村里的投資項目和朝陽區(qū)的四套房子，但這兩項資產(chǎn)不在楊先生的控制范圍內(nèi)。楊先生失去了經(jīng)濟(jì)來源，晚年堪憂。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　為了最大限度地保障楊先生的權(quán)益，我們對朝陽區(qū)的投資項目和房產(chǎn)進(jìn)行了分析，充分了解了楊先生和朱女士的需求，并提出了創(chuàng)新的解決方案。

　　第一，投資建設(shè)項目發(fā)展及其經(jīng)濟(jì)收益以及如何進(jìn)行處理。村里的投資企業(yè)項目工程及其收益均屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是對于一些國家投資活動項目的原始材料缺失，楊先生也拿不出投資風(fēng)險收益的相關(guān)研究證據(jù)，如果走訴訟程序，法院很可能認(rèn)定這些公司投資項目之間沒有收益可分割。

　　同時，由于我們這些技術(shù)投資項目一直由朱女士經(jīng)營、管理，按照方便安全生產(chǎn)、生活的財產(chǎn)分割原則，法院傾向于將這些投資項目判歸朱女士繼續(xù)經(jīng)營、管理。

　　其次，朝陽區(qū)財產(chǎn)所有權(quán)如何認(rèn)定。楊先生于1999年在朝陽區(qū)取得該物業(yè)的土地使用權(quán)，但該物業(yè)的建造時間已無法查詢，在建造該物業(yè)后，他將該物業(yè)全部出售，然后回購其中四套物業(yè)，結(jié)婚后取得物業(yè)權(quán)屬證書。

　　并將這四處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他的妻子朱女士。顯然，無論房子是婚前建造還是婚后建造，由于楊先生將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給妻子名下，這四套房子被確定為夫妻共有財產(chǎn)，也就是說，楊先生至少可以獲得一套大、一套小、兩套房子。

　　第三，雙方的需求與擔(dān)憂何在。對于楊先生教育而言，他已年近古稀，沒有時間精力去經(jīng)營、管理以及村里的投資建設(shè)項目，但是他們希望將部分進(jìn)行房產(chǎn)登記在發(fā)展自己企業(yè)名下，晚年研究可以通過依靠收房租維持社會生活；對于朱女士一般而言，她希望將房產(chǎn)都掌握在自己國家手里，以防止楊先生就是突然離世后，楊先生與前妻的女兒來爭遺產(chǎn)。

　　我們在合理有效評估學(xué)生雙方的需求后，制定學(xué)習(xí)了如下調(diào)解工作方案：朱女士需要繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險管理作為村里的投資活動項目，享有工程項目經(jīng)濟(jì)收益；兩輛車，一輛過戶給朱女士，一輛過戶給楊大妹；朱女士將三套房產(chǎn)過戶至楊先生名下，以房租收入得到保障楊先生的老年大學(xué)生活，同時楊先生立下公證遺囑，約定百年后其名下的三套房產(chǎn)由楊大妹、楊小妹繼承。

　　美國婚姻和家庭問題學(xué)者賈娜·辛格（Jana Singer）在對過去20年家庭糾紛解決方式的變化進(jìn)行實證研究后指出，大多數(shù)家庭糾紛并非純粹的法律問題。 與社會發(fā)展和情感體驗交織。 這需要合作、系統(tǒng)和跨學(xué)科的干預(yù)，以解決家庭的潛在障礙和情感需求。

　　我們從接受楊先生的代理到拿到一個法院的調(diào)解書，前后發(fā)展不過通過兩個月的時間。從法律上的人來說，楊先生自己沒有進(jìn)行太多的優(yōu)勢，大部分企業(yè)財產(chǎn)都無據(jù)可查，朱女士對楊先生對于疑似的外遇行為主義抱有怨言，不肯在登記在冊的財產(chǎn)安全作出一些讓步，案件一度陷入僵局。

　　但是，雙方已經(jīng)在一起十幾年了。在楊先生患病期間，朱女士給予了無微不至的照顧。況且雙方都有兩個未成年的孩子。庭審中，朱女士表示，雖然不想和楊先生繼續(xù)生活下去，但以后還是會把他當(dāng)家人看待，為他的晚年而死。我們充分考慮楊先生和朱女士的感情和物質(zhì)要求，提出符合雙方需求的調(diào)解方案，最終實現(xiàn)當(dāng)事人楊先生的訴求。

　　婚姻家事案件的當(dāng)事人之間，由于企業(yè)存在著一個共同的情感記憶能力以及社會共同的血緣牽連，使得中國律師能夠發(fā)展創(chuàng)造性地提出問題解決設(shè)計方案并獲得雙方認(rèn)可。事實上，如此“互讓互利”的調(diào)解工作方案可以在其他民商事領(lǐng)域是不可想象的。

　　即使我們分手了，我們?nèi)匀皇且患胰?，沒有評論過去，我們需要一起面對未來。

　　以上分析就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。