房貸沒還完離婚怎么分？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來講講
法律與我們的工作和生活息息相關(guān)，我們可能認(rèn)為自己平時(shí)足夠謹(jǐn)慎，不會(huì)有官司來困擾我們，但是在目前的大環(huán)境下，很有可能禍從天降，比如我們遇到的離婚房產(chǎn)問題，那么我們應(yīng)該如何面對(duì)這些可能遇到的棘手問題呢。接下來廣州離婚房產(chǎn)分割律師就來為您解答相關(guān)問題，希望對(duì)您有所幫助。
那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
1.婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房并取得房產(chǎn)證的，共同還貸。房產(chǎn)證不管登記在誰的名下，房產(chǎn)都應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2.婚后由雙方父母出資購買房屋，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)以一人名義登記的， 根據(jù)《婚姻法》司法解釋的規(guī)定，夫妻雙方的父母資助子女購買房屋，產(chǎn)權(quán)以一人名義登記，該財(cái)產(chǎn)根據(jù)父母各自的出資可視為雙方所有。 在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。 無協(xié)議按出資比例拆分。 對(duì)于償還貸款，如果夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)上沒有約定，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚不需要分割。
3.一方?jīng)]有父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在我們自己的子女名下，由夫妻雙方共同進(jìn)行還貸的，這種發(fā)展情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻之間共同管理財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為國家出資子女的個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分企業(yè)屬于我國夫妻關(guān)系共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。
第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
廣州離婚房產(chǎn)分割律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
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